14 февраля 2011 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Магомедова М.М. при секретаре Серебренниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/11 по иску Фиклистова П.Г. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Фиклистов П.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ним права собственности на самовольное строение: жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В качестве оснований иска Фиклистовым П.К. указано, что он является владельцем каркасно-засыпного жилого дома 1965 года постройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В связи с непригодностью данного дома для проживания в 1982 году он был снесен, и возведен новый дом, общей площадью 20,7 кв.м. за счет собственных средств истца и его силами, однако, разрешение на его строительство получено не было. Решением Исполкома Иркутского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990 года земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес обезличен> были закреплены за владельцами домов. В качестве правового обоснования исковых требований истец ссылается на положения ст.ст. 222 ГК РФ и указывает, что самовольное строение возведено на земельном участке, отведенном для этих целей. Истец Фиклистов П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд с учетом мнения представителя истца Аристарховой И.В. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Фиклистова П.Г., просившего рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Аристарховой И.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск. Представитель Администрации г. Иркутска Протасов А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Фиклистова Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца Аристарховой И.В. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска и Фиклистовой Р.И., просивших рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца Аристархову И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на самовольное строение и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как установлено судом, истец Фиклистов П.Г. является владельцем каркасно-засыпного жилого дома 1965 года постройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, который был снесен и в 1982 году самовольно возведен жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Из справки МУП «БТИ г. Иркутска» <Номер обезличен> от 03.11.2010 года усматривается, что пользователем жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, является Фиклистов П.Г. Согласно записи в инвентарном деле ранее (в 1965 году) пользователем дома являлся Сальников Александр, у которого истец в 1974 году купил дом. Из заключения МУП «БТИ г. Иркутска» <Номер обезличен> от 25.02.2009 года видно, что пользователем жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, является Фиклистов П.Г., каркасно-засыпного жилого дома 1965 года постройки был снесен и в 1982 году самовольно возведен жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м. Из представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на 25.01.2010 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, усматривается, что пользователем данного объекта является Фиклистов П.Г., общая площадь - 20,7 кв.м., в том числе жилая - 20,7 кв.м., этажность - 1, год постройки - 1982 год. Таким образом, судом установлено, что без получения соответствующих разрешений истцом возведено самовольное строение - жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно архивной выписке от 19.03.2010 года решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990 года «О правовой регистрации строений» было решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес обезличен>. Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения вышеуказанного решения, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. Согласно ст. 104 вышеуказанного Закона гражданам для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование. Таким образом, на момент вынесения решения «О правовой регистрации строений» (14.05.1990 года) другого способа закрепления за гражданами земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, как предоставление его в бессрочное пользование, не было. Из анализа данных норм и представленных суду доказательств судом установлено, что решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990 года «О правовой регистрации строений» было решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес обезличен>, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Фиклистову П.Г. земельный участок, на котором был расположен жилой дом по <адрес обезличен>, общей площадью 20,7 кв.м., в т.ч. жилой 20,7 кв.м., был отведен в бессрочное пользование. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что самовольное строение по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен> от 24.01.2011 года следует, что размещение самовольного строения: одноэтажного жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Из письма отдела надзорной деятельности г. Иркутска <Номер обезличен> от 10.02.2011 года следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению ОАО «Иркутский Промстройпроект» об обследовании строительных конструкции жилого здания по адресу: <адрес обезличен>, от 18.12.2010 года, действующего на основании свидетельства о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства <Номер обезличен>, жилой дом имеет нормальный уровень ответственности, общая конструктивная схема здания, принятые размеры сечений несущих конструкций, а также качество выполненных строительно-монтажных работ позволяют оценить общее состояние как работоспособное, имеющее достаточный запас прочности и соответствующее требованиям безопасной и надежной эксплуатации по ГОСТ, СНиП и СП, деформаций и повреждений, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено, признан пригодным для безопасного постоянного проживания людей. Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фиклистова П.Г. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Признать за Фиклистова П.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.