ЗАОЧНОЕ

18 апреля 2011 года                                              Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Магомедова М.М.

при секретаре Серебренниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/11 по иску Манкевича В.А. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Манкевич В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ним права собственности на самовольное строение: жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В качестве оснований иска истцом Манкевичем В.А. указано, что в 1996 году им был выстроен жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок, на котором расположено самовольное строение, был отведен на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990 года «О правовой регистрации строений». В качестве правового обоснования исковых требований истец ссылается на положения ст. 222 ГК РФ и указывает, что сохранение самовольного строения не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец Манкевич В.А., его представитель Котовщикова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд с письменного согласия истца Манкевича В.А. рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено протокольное определение.

Выслушав истца Манкевича В.А., представителя истца Котовщикову Н.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на самовольное строение и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольным строением.

Как установлено судом, в 1996 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, был возведен одноэтажный брусчатый жилой дом, в 2000 году к данному дому возведен одноэтажный жилой брусчатый пристрой, всего строение имеет общую площадь 87,3 кв.м., в том числе жилую 74,8 кв.м., пользователем является истец Манкевич В.А.

Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06.03.2000 года, на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на земельном участке по данному адресу Манкевичем В.А.самовольно возведен жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м.

Из представленной суду домовой книги видно, что в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с 15.03.2000 года зарегистрирован Манкевич В.А.

Из представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на 09.06.2009 года, на жилой брусчатый дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастрового паспорта здания, составленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области по состоянию на 23.07.2009 года, и заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от 29.06.2009 года усматривается, что данный объект (лит. А) возведен в 1996 году, в 2000 году к данному дому возведен одноэтажный жилой брусчатый пристрой (лит. А1), пользователем является Манкевич В.А., общая площадь составляет 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в период с 1996 года по 2000 год на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, без получения соответствующих разрешений самовольно возведен одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, соседа Манкевича В.А., который проживает по адресу: <адрес обезличен>, он знает с 1983 года. До 1996 года у истца был насыпной дом, однако, со временем он развалился и Манкевич В.А. стал за счет собственных средств и своими силами строить дом из бруса.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из архивной выписки, выданной 26.05.2010 года ОГУ «Государственный архив Иркутской области», усматривается, что согласно решению исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990 года «О правовой регистрации строений» было решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес обезличен> п. 2 данного решения на бюро технической инвентаризации многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства и благоустройства лежала обязанность произвести регистрацию права собственности.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения вышеуказанного решения, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 104 вышеуказанного Закона гражданам для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование.

Таким образом, на момент вынесения решения «О правовой регистрации строений» (14.05.1990 года) другого способа закрепления за гражданами земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, как предоставление его в бессрочное пользование, не было.

Из анализа данных норм, представленных суду доказательств в совокупности с пояснениями представителя истца судом установлено, что Манкевичу В.А. земельный участок, на котором был расположен жилой дом по <адрес обезличен>, полезной площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м., был отведен в бессрочное пользование.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что самовольное строение по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен> от 25.03.2011 года следует, что одноэтажный брусчатый жилой дом (лит. А) с одноэтажным жилым брусчатым пристроем (лит. А1), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Из письма отдела надзорной деятельности г. Иркутска <Номер обезличен> от 17.12.2010 года следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению по результатам визуального обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, от 13.08.2010 года, составленному ООО «Иркутскстройизыскания», действующим на основании свидетельства НП «Байкальское общество архитекторов и инженеров» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства <Номер обезличен> от 24.05.2010 года, общее конструктивное решение здания, примененные материалы и конструкции обеспечивают достаточный уровень его общей прочности, жесткости и сейсмостойкости, здание находится в работоспособном в целом, техническом состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома, техническое состояние строительных конструкций допускает их безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом достоверно установлено, что одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью.

Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Манкевича В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Манкевичем В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.