08 апреля 2011 года                                            Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе: председательствующего судьи Магомедова М.М.,

при секретаре Серебренниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/11 по иску Райхбаум М.Е., Ратовской Е.Г. к Мельников И.Э., Мельникова А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Райхбаум М.Е., Ратовская Е.Г. обратились в суд с иском к Мельникову И.Э., Мельниковой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,7 кв.м., расположенную на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес обезличен>, по .... доли на каждую.

В качестве оснований иска истцы Райхбаум М.Е., Ратовская Е.Г. указывают, что <Дата обезличена> они заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчики Мельников И.Э., Мельникова А.Г., ФИО3 продали каждый по .... доли квартиры, а в целом всю квартиру, а истцы Райхбаум М.Е. и Ратовская (до замужества Требуховская) Е.Г. купили всю квартиру по .... доли каждая, по адресу: <адрес обезличен>, квартал 89, состоящую из двух комнат, расположенных на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, полезной площадью 46,6 кв.м., из них 26,7 кв.м. жилой площади. Согласно п. 3 данного договора указанная квартира, по заявлению сторон, продана за .... рублей, переданных покупателями продавцам полностью при подписании настоящего договора, который был удостоверен нотариусом г. Иркутска Бариновой Н.В.; зарегистрирован в реестре за <Номер обезличен>. В соответствии с п. 13 договора он вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу п. 14 договора настоящий договор подлежит обязательной регистрации в БТИ Администрации г. Иркутска. Однако из-за изменений порядка регистрации прав на недвижимое имущество, связанного с принятием Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они не успели в срок до 17 августа 1998 года зарегистрировать этот договор в БТИ Администрации г. Иркутска. При обращении в регистрационную службу по Иркутской области за регистрацией договора им было отказано в такой регистрации и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру. Карточкой Ф-17, справкой <Номер обезличен> МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 24.03.2011, домовой книгой, карточкой лицевого счета <Номер обезличен> по начислениям на март 2011 подтверждается, что они проживают в спорном жилье, зарегистрированы в нем по месту жительства, оплачивают платежи за квартиру и коммунальные платежи. В качестве правовых оснований своего иска истцы ссылаются на положения 218, 549, 551 ГК РФ и полагают, что у них возникло право собственности на спорную квартиру.

Истцы Райхбаум М.Е., Ратовская Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истцов Сизых И.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Мельников И.Э., Мельникова А.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в котором признали исковые требования Райхбаум М.Е. и Ратовской Е.Г. в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу требований ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Мельникова И.Э., Мельниковой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 5 т. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Мельникова И.Э., Мельниковой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов Сизых И.А., исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 09.07.1998 года, Мельников И.Э., Мельникова А.Г., ФИО3 продали каждый по .... доли квартиры, а в целом всю квартиру, а истцы, Райхбаум М.Е. и Требуховская Е.Г. купили всю квартиру по .... доли каждая, по адресу: <адрес обезличен>, квартал 89, состоящую из двух комнат, расположенных на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, полезной площадью 46,6 кв.м., из них 26,7 кв.м. жилой площади.

Из свидетельства о заключении брака серии I-СТ <Номер обезличен> усматривается, что Требуховская Е.Г. и Ратовский А.Г. 27.10.2001 года заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Ратовская.

Согласно договору передачи имущества (передаточный акт) от 03.08.1998 года Мельникова А.Г. передала, а Райхбаум М.Е. приняла вышеуказанную квартиру.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска ответчиками Мельникова И.Э., Мельниковой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, заявленные Райхбаум М.Е. и Ратовской Е.Г. требования о признании права собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,7 кв.м., расположенную на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес обезличен>, по .... доли на каждую подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Райхбаум М.Е. и Ратовской Е.Г. право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,7 кв.м., расположенную на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес обезличен>, по .... доли на каждую.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.