12 апреля 2011 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Васиной Л.И., при секретаре Шубиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/11 по иску Степанов А.А. к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договор найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Степанов А.А. обратился с иском к Администрации г.Иркутска о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, признании заключенным с ним договор найма спорного жилья. В качестве обоснования иска указано, что в 1996 году его матери Степановой С.А. на основании временного ордера была предоставлена комната в общежитии ВЧД-4 по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 10,9 кв.м. В качестве членов семьи во временный ордер включены: он (истец), сестра Степанова Е.А., бабушка Савушкина О.М. После вселения в комнату они все были зарегистрированы на данной жилой площади. В 1998 году мать с бабушкой и сестрой выехали для постоянного проживания в другую квартиру, а он (истец) остался проживать в спорной комнате. С момента регистрации он является добросовестным нанимателем, на протяжении более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, проводит текущий ремонт, вносит коммунальные платежи, тем самым выполняя фактически все обязательства по договору найма жилья. Он (истец) зарегистрирован по указанному адресу. В 2010 году общежитие по адресу: <адрес обезличен>, передано в муниципальную собственность, статус общежитии изменен на статус жилого дома. С учетом изложенного, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <адрес обезличен>, признать заключенным с ним договор найма спорного жилья. В судебном заседании истец Степанов А.А. поддержал заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие. Третье лицо Степанова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные Степановым А.А., настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Третьи лица Савушкина О.М. и Степанова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении гражданского дела по иску Степанова А.А. в их отсутствие, поддержали исковые требования полностью. Суд, выслушав истца Степанова А.А., третье лицо Степанову С.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных Степановым А.А. исковых требований о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, признании заключенным с ним договор найма жилья, и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно ст.5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Суд, рассматривая исковые требования Степанова А.А., руководствуется требованиями как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения возникли в период действия ЖК РСФСР и являются продолжающимися после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В силу п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Из объяснений истца Степанова А.А. следует, что спорная комната <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, была предоставлена его матери Степановой С.А. в 1996 году в связи со службой в УВД на транспорте, выдан временный ордер, куда включен он, его сестра и бабушка, однако в дальнейшем договор найма жилого помещения с ними заключен не был. С 1998 года мать, сестра и бабушка выехали из спорной комнаты, а он остался проживать. При этом в поквартирную карточку на спорную квартиру он включен, зарегистрирован, лицевой счет - открыт, коммунальные платежи он производят регулярно, осуществляет текущий ремонт жилья. Из объяснений третьего лица Степановой С.А. усматривается, что в 1996 году ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, в связи с тем, что она являлась сотрудником УВД на транспорте, работала на ст.Иркутск-пассажирский начальником отдела дознания, выдан временный ордер на право занятия этой комнаты. В комнату она вселилась вместе со своей семьей: матерью, сыном и доверью. В 1998 году они выехали из общежития, в комнате остался проживать ее сын Степанов А.А., который продолжает оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт комнаты, то есть выполняет все обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения. Из представленного суду временного ордера <Номер обезличен>, выданного 05.07.1996 года, видно, что Степановой С.А. предоставлено право занятия секции <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, совместно с членами семьи: Савушкина О.М. - мать, Степанов А.А. - сын, Степанова Е.А. - дочь. Из справки МУП СРЦ от 17.03.2011 года и поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, усматривается, что в комнате по вышеуказанному адресу зарегистрирован Степанов А.А. с 15.02.1997 года. Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истца Степанова А.А. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в установленном порядке, о чем свидетельствуют: временный ордер, объяснения третьего лица Степановой С.А., поквартирная карточка с отметкой о регистрации истца в спорном жилом помещении. Из представленных суду квитанций по оплате коммунальных услуг, электроэнергии видно, что истец Степанов А.А. выполняет свои обязанности нанимателя жилья в части внесения необходимых платежей. Судом установлено, что в течение более 20 лет истец проживает на спорной жилой площади, осуществляет ремонт, производит все необходимые платежи за жилье и коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В судебном заседании установлено, что истец Степанов А.А. выполняет установленные требованиями ст.67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно: использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние и производит текущий ремонт жилья, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, судом установлено, что истец Степанов А.А. занимает на условиях социального найма жилую площадь в жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Степанова А.А. о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, признании заключенным с ним договор найма спорного жилья обоснованны и подлежат удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Степанов А.А. - удовлетворить. Признать за Степанов А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Признать заключенным со Степанов А.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. В силу ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.