РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 г. г. Иркутск Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре судебного заседания Мартиросян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-962/11 по иску Кундиков А.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Кундиков А.А. исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражные боксы.В обоснование исковых требований указал, чтов 2005 году приобрел по договорам купли-продажи у Степановой Н.М. и Сагайдачной В.П. гаражи <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, находящиеся, находящиеся в блоке гаражей по адресу <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, что подтверждается договорами купли-продажи и актами приема-передачи к ним. Никаких документов на гаражи у продавцов не было. Однако указанные гаражи были построены еще в 70-х годах и все это время открыто и непрерывно использовались по их назначению, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. При обращении в администрацию г. Иркутска еще в 2005 году ему разъяснили, что необходимо признать право собственности на гаражи в судебном порядке в связи с тем, что вследствие отсутствия правоустанавливающих документов, гаражи являются самовольной постройкой. Но он не смог в то время обратиться в суд по причинам личного характера. В 2011 году по его заявлению МУП «БТИ г. Иркутска» были изготовлены технические паспорта на указанные гаражи и выданы заключения. В настоящее время он не имеет иной правовой возможности оформить свои права на гаражи, кроме как обратиться в судебном порядке. На основании изложенного просит суд признать за Кундиков А.А. право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> литера Г общей площадью 16,9 кв.м., находящийся в блоке из девятнадцати гаражей, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; гаражный бокс <Номер обезличен> литера Г общей площадью 18,3 кв.м., находящийся в блоке из девятнадцати гаражей, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Истец Кундиков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. Представитель истца Сергеева М.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления, просила об удовлетворении исковых требований в полном объёме. Представитель ответчика Администрация г. Иркутска в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению имущества. Как установлено в судебном заседании спорные гаражные боксы были построены самовольно в 1970 годы без получения необходимых на то разрешений. Из представленного суду договора купли-продажи гаража, а также акта приема-передачи от 5 июня 2005 года, усматривается, что Кундиков А.А. приобрел у Степановой Н.М. гаражный бокс <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, за .... рублей, площадью 16,9 кв.м. Согласно договора купли-продажи и акта приема-передачи от 01 октября 2005 года усматривается, что Кундиков А.А. приобрел у Сагайдачной В.П. гаражный бокс <Номер обезличен>, находящийся по адресу <адрес обезличен>, за .... рублей, площадью 18,3 кв.м. Имеющимися в материалах дела заключением МУП БТИ г. Иркутска <Номер обезличен> от 11.11.2010г., а также техническим паспортом на гаражный бокс <Номер обезличен>, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, подтверждается, что пользователем является Кундиков А.А. на основании договора купли-продажи от 05.06.2005 г. По данным технической инвентаризации от 18.10.2010 г. установлено, что гаражный бокс <Номер обезличен> находится в блоке, состоящем из 19 гаражей. Имеющимися в материалах дела заключением МУП БТИ г. Иркутска <Номер обезличен> от 11.11.2010 г., а также техническим паспортом на гаражный бокс <Номер обезличен>, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, подтверждается, что пользователем является Кундиков А.А. на основании договора купли-продажи от 01.10.2005 г. По данным технической инвентаризации от 18.10.2010 г. установлено, что гаражный бокс <Номер обезличен> находится в блоке, состоящем из 19 гаражей. Согласно письма Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 15.04.2011 г. за <Номер обезличен>.16/2036, в результате рассмотрения представленных документов и обследования участка на месте, установлено, что самовольно возведенные строения: два гаражных бокса <Номер обезличен>, 18 по адресу: <адрес обезличен> возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, общей площадью 16,9 кв.м., 18,3 кв.м., соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов. Новая редакция». Из ответа на запрос суда за номером <Номер обезличен> от 14 апреля 2011 года начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска Черниговского А.В. усматривается, что гаражные боксы <Номер обезличен> и 18, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен> соответствуют требованиям пожарной безопасности. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Степанова Н.М., подтвердила, что действительно ей был продан Кундикову А.А. гаражный бокс <Номер обезличен> расположенный во дворе домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по <адрес обезличен>. Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что Кундиков А.А. является пользователем самовольно возведенных гаражных боксов <Номер обезличен> литера Г общей площадью 16,9 кв.м., <Номер обезличен> литера Г общей площадью 18,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен> возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, владеет имуществом на правах собственника, несёт бремя расходов по его содержанию. Признание за истцом права собственности на самовольно возведенное строения не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, а потому исковые требования Кундикова А.А., суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая во внимание данное обстоятельство и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Кундиковым А.А. право собственности на самовольно возведенные строения, гаражные боксы <Номер обезличен>, 18, расположенные по адресу: <адрес обезличен> возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кундиков А.А. удовлетворить. Признать за Кундиков А.А. право собственности на: - одноэтажный кирпичный гаражный бокс <Номер обезличен> литера Г общей площадью 16,9 кв.м., находящийся в блоке девятнадцати гаражей, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; - одноэтажный кирпичный гаражный бокс <Номер обезличен> литера Г общей площадью 18,3 кв.м., находящийся в блоке из девятнадцати гаражей, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Иркутска. Судья: Н.А. Быкова .... .... .... .... .... ....н