10 мая 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/11 по иску Марковой Н.К. к Администрации г. Иркутска, Марков Л.М. о признании права собственности на самовольное строение, В судебном заседании истец Маркова Н.К. свои исковые требования поддержала, повторив доводы иска, суду пояснила, что подтвердить принадлежность гаража им с супругом может только свидетельскими показаниями, поскольку все иные документы утрачены за давностью времени. Налоги они не платят с 90-х годов, будучи освобожденными от их уплаты как пенсионеры. Муж болеет и не имеет возможности собирать документы для оформления права на гараж и вообще следить за его состоянием. Просила ее иск удовлетворить. Ответчик Марков Л.М. в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. При проведении беседы, в суде пояснил, что иск своей жены Марковой Н.К. признает в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебном заседание не явился, в суде поступило заявление о рассмотрении иска без участия представителя. Представитель третьего лица ТСГ «Опора» Дмитриенко Н.В. в судебное заседание не явилась, направив суду письменный отзыв на иск, в котором указано следующее. В 1970 году во исполнение решения Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 02 декабря 1963 года <Номер обезличен>, на землях предприятия высоковольтных сетей (ПВВЭС «Иркутскэнерго») была построена линейка гаражей (29) вблизи <адрес обезличен>, переименованной в <адрес обезличен>. Строительство гаражей осуществлялось силами граждан и на их средства. Хотя кооператив не был зарегистрирован, но владельцы гаражей сообща прокладывали кабель и подключали гаражи к централизованному электроснабжению, производили ремонт и использовали их на протяжении 40 лет. В связи с чем, иск поддерживает. Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Марковой Н.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 218 ГК РФ, предусмотрены следующие основания приобретения права собственности: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом, в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцом Марковой Н.К. и ее мужей Марковым Л.М. без соответствующего оформления был возведен гаражный бокс <Номер обезличен> в линейке гаражей на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Суду представлено решение Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 02 декабря 1963 года <Номер обезличен>, об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей … между северо-западной границей пос. <Номер обезличен> Ангаргесстроя и коридором высоковольтной линии площадью 0,5 га. Райисполкому было предложено этим же решением организовать кооперативы по строительству индивидуальных гаражей, а управлению главного архитектора города произвести съемку указанных участков, разработать генеральный план застройки. Из технического паспорта, составленного МУП БТИ г. Иркутска 31 марта 2010 года видно, что нежилое помещение гаражный бокс <Номер обезличен> (литера Г) по адресу: <адрес обезличен>, имеет площадь 24,8 кв.м., подвал построен в 1973 году и используется Марковыми. Также суду представлен кадастровый паспорт на указанный объект, кадастровый номер <Номер обезличен>, земельный участок полностью относится к землям населенных пунктов. Ответом КУМИ г. Иркутска <Номер обезличен> от 28 февраля 2011 года, Марковой Н.К. сообщено, что право собственности можно оформить только в судебном порядке, правоустанавливающим документом в этом случае будет являться решение Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 02 декабря 1963 года <Номер обезличен>. Ответом УФРС по Иркутской области от 20 августа 2010 года <Номер обезличен> Марковой Н.К. сообщено, что решения Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 02 декабря 1963 года <Номер обезличен> недостаточно и предложено представить дополнительные документы, в частности справку о выплате пая, если гараж находится в гаражном кооперативе. Справкой <Номер обезличен> от 02 апреля 2010 года ТСГ «Опора» подтверждается, что Маркова Н.К. является членом НП ТСГ «Опора», расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и владеет гаражным боксом <Номер обезличен> Ответчик Марков Л.М., являющийся супругом истца Марковой Н.К., что подтверждается свидетельством о браке СМ <Номер обезличен> от 24 июня 1955 года, иск Марковой Н.К. о признании ее единоличным собственником имущества признал, о чем приобщено заявление к материалам дела, последствия признания иска ему разъяснены. В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Обстоятельства возведения спорного гаража на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, истцом Марковой Н.К. и ее мужем подтвердили свидетели Захарьева Л.И. и Леонов И.Л., не доверять показаниям которых у суда нет оснований. Свидетели суду показали, что Марковы также как и они (свидетели) в 70-х годах своими силами за счет собственных средств построили гараж на земельном участке предприятия высоковольтных сетей (ПВВЭС «Иркутскэнерго»). Там была построена линейка гаражей вблизи <адрес обезличен>, переименованной затем в <адрес обезличен> из построивших гаражи не оформил надлежащим образом право на них, однако, 40 лет владеют ими добросовестно, оплачивая налоги. Претензий от администрации города или от предприятия, на землях которого были возведены гаражи, не было. На спорный гараж Марковых также никто не претендует. Судом также установлено, что гараж, возведенный Марковыми на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Это подтверждается ответом ГУ МЧС РФ по Иркутской области <Номер обезличен> от 05 мая 2011 года. Из справки-разной МУП БТИ г. Иркутска <Номер обезличен> от 11 июня 2010 года видно, что арестов и запретов на спорный объект недвижимого имущества нет. Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что возведение гаражного бокса <Номер обезличен> в линейке иных гаражных боксов на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Учитывая данное обстоятельство, а также тот факт, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что местными исполнительными органами принимались какие-либо решения о запрете строительства спорных гаражей или о сносе самовольных строений, суд расценивает отсутствие каких-либо мер со стороны государственных органов как фактическое признание законности построек. В связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, исходя из законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу: признать за Марковой Н.К. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс <Номер обезличен>, под литерой «Г», общей площадью 24,8 (двадцать четыре целые восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников гаражей «Опора». РЕШИЛ: Исковое заявление Марковой Н.К. удовлетворить. Признать право собственности Марковой Н.К. на нежилое помещение гаражный бокс <Номер обезличен>, под литерой «Г», общей площадью 24,8 (двадцать четыре целые восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников гаражей «Опора». Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Копия верна Судья Белик С.О. .... .... .... .... .... .... .... .... ....