ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик C.O., при секретаре Гордеевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/11 по иску Кузнецова Г.Н. к Борзых Е.А., Администрации г. Иркутска о признании расторгнутым договор найма, об исключении из ордера, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Кузнецова Г.Н. с иском к Борзых Е.А., Администрации г. Иркутска, о признании расторгнутым с Борзых Е.А. договор найма по адресу: <адрес обезличен>; об исключении из ордера на спорное жилое помещение. В обоснование иска указала, что на основании ордера <Номер обезличен> серии А от 13 февраля 1976 года, выданного Исполнительным комитетом Свердловского районного совета трудящихся ее семьи была предоставлена спорная двухкомнатная квартира. В ордер включены: она как наниматель, муж Кузнецов А.Г. (умер 10 февраля 1979 года), дочь Кузнецова Е.А. (Борзых).В 1987 году ответчица вышла замуж за Леванова М.А. и переехала к нему жить в г.Усть-Илимск, работала там в милиции. В 1993 году у ответчицы в г.Усть-Илимске родилась дочь Настя. В 1997 году ответчица выписалась из спорной квартиры и прописалась в Усть-Илимске.В 1999 году Борзых Е.А. вернулась в Иркутск, по ходатайству отдела милиции ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, где она прописалась и стала проживать с Борзых А.Ю., с которым в 2000 году зарегистрировала брак. А в 2001 году у Борзых Е.А. родилась вторая дочь Виктория. В 2005 году Борзых Е.А. как сотрудник милиции вышла на пенсию. В данное время она (истец) одна проживает и прописана в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен>. Борзых Е.А. выехала из спорной квартиры добровольно, никогда попыток вселяться в спорную квартиру не предпринимала. С 1987 года ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не осуществляет ремонт помещения. В связи с чем, просила суд признать расторгнутым с Борзых Е.А. договор найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, исключить из ордера на данное помещение. В судебном заседании истец Кузнецова Г.Н. поддержал свои исковые требования, повторив доводы иска в полном объеме. Ответчик Борзых Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, лично под роспись. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствии, либо об отложении по каким-либо уважительным причинам в суд от Борзых Е.А. не поступало. В соответствии с 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Борзых Е.А. Ранее ответчик Борзых Е.А. против иска возражала, но подтвердила доводы иска, что имеет другое постоянное место жительства, комнату в общежитии, в отношении которой заключает договор приватизации. Представитель Администрации г. Иркутска Шандурова М.М., действующая на основании доверенности от 18 января 2011 года, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть исковое заявление Кузнецовой Г.Н. без участия представителя Администрации г. Иркутска. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление Кузнецовой Г.Н. в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска. Исковые требования Кузнецовой Г.Н. к Борзых Е.А., Администрации г. Иркутска о признании расторгнутым с Борзых Е.А. договора найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, об исключении из ордера, подлежат удовлетворению в силу следующего. Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Правоотношения, по поводу которых с иском обратилась Кузнецова Г.Н., возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, но поскольку иное не предусмотрено Законом «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к ним применяются Жилищный кодекс РФ. В силу ст. 83 ЖК РФ, договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на жительство в другое место жительства. Из ордера <Номер обезличен> серии А, выданного 13 апреля 1976 года Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов видно, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является Кузнецова Г.Н., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж Кузнецов А.Г., дочь Кузнецова Е.А. Из свидетельства о смерти I-СТ <Номер обезличен> от 15 июня 1979 года видно, что Кузнецов А.Г. умер 10 февраля 1979 года. Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, и справки МУП «СРЦ» г. Иркутска <Номер обезличен> от 03 февраля 2011 года видно, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована истец Кузнецова Г.Н. Судом установлено, что ответчик Борзых Е.А. длительное время не проживает по адресу: <адрес обезличен>, выехала для проживания в другое постоянное место жительства, до настоящего времени вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, не исполняет договор найма спорного жилого помещения. Данные факты подтверждаются следующими доказательствами. Факт того, что Борзых Е.А. длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, намерений о вселении в спорное жилое помещение не заявляла, подтвердили свидетели ФИО2., ФИО1., не доверять показаниям которых, у суда нет оснований. Так, свидетель ФИО2 суду показала, что приходится истцу родной сестрой, ответчик является ее племянницей. В спорной квартире по адресу: <адрес обезличен>, около 18 лет проживает только истец, больше никто не проживает. Ее дочь Борзых Е.А. с момента выхода замуж выехала из спорной квартиры. Ответчик проживала в г. Усть-Илимске, вернулась оттуда около 10 лет назад, проживала у второго мужа в квартире со вторым ребенком, старшая дочь жила в Братске с отцом. Сейчас ответчик проживает в общежитии, у нее комната, она (свидетель) была у нее в гостях в прошлом году осенью. Ответчик за спорное помещение не оплачивает. Не слышала, что бы ответчик пыталась вселиться в спорную квартиру и ей в этом препятствовали. Свидетель ФИО1 суду показала, что знает семью Кузнецовой Г.Н. около 20 лет, истец - ее бывшая учительница. Близко общается с истцом около 10 лет, часто бывает у нее в гостя в спорной квартире. В ней истец проживает одна. Ответчик это дочь истца, у них сложные отношения. Она не слышала, что бы ответчик пыталась когда-либо вселиться в спорную квартиру и ей истец в этом препятствовала. У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, и у них какой-либо заинтересованности в исходе дела и подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами. Кроме показаний свидетелей, факт выезда и не исполнения ответчиком Борзых Е.А.. договора найма спорного жилого помещения, а также факт отсутствия намерений вселиться в спорное жилое помещение подтверждается следующими доказательствами. Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС по Иркутской области от 16 марта 2011 года видно, что Борзых Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>. Судом с целью выяснения оснований права пользования ответчиком Борзых Е.А. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, направлялись запросы в МУП «СРЦ» г. Иркутска. Из ордера на занятие жилой площади в общежитии ЗАО «ЖилЭкс» серии СН-1 <Номер обезличен> от 23 октября 2001 года видно, что Борзых Е.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в данном помещении зарегистрированы: Борзых Е.А., Борзых В.А., Леванова А.М. Из справки МУП «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> от 17 марта 2011 года видно, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы Борзых Е.А., Борзых В.А., Леванова А.М. Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от 17 марта 2011 года видно, что прав Борзых Е.А. на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. Таким образом, судом установлено, что ответчик Борзых Е.А. выехала из спорного жилого помещения в 1987 году в другое место жительства, постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, где и приобрела право пользования на основании ордера. Ответчик Борзых Е.А. не представила суду доказательств того, что ее выезд из спорного жилого помещения был временным, либо вынужденным, что она с момента выезда исполняла обязанности по договору найма жилого помещения - оплачивала коммунальные услуги, квартирную плату, производила ремонт, а также доказательств того, что истец препятствовал ей проживать в спорной квартире. А потому суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, основываясь на доказательствах представленными истцом, приходит к убеждению, что ответчик Борзых Е.А. выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживала по адресу: <адрес обезличен>, право пользования прекратила и договор найма спорным помещением расторгла. Ответчику Борзых Е.А. было разъяснено право на подачу встречного иска, таким правом она не воспользовалась, в судебное заседание не явилась, никаких доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представила. Поскольку ордер, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, является основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договор найма спорного жилого помещения с ответчиком признан расторгнутым, суд приходит к выводу о том, что Борзых Е.А должна быть исключена из ордера на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Каких-либо иных доказательств, в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик Борзых Е.А. в судебное заседание не представила. В связи с чем, с учетом всех обстоятельств дела, справедливости и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Г.Н. к Борзых Е.А., Администрации г. Иркутска о признании расторгнутым с Борзых Е.А. договора найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, исключении из ордера на спорное помещение подлежит удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые заявление Кузнецова Г.Н. удовлетворить. Признать расторгнутым с Борзых Е.А. договор найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Администрации г. Иркутска исключить Борзых Е.А. из ордера на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения. .... .... .... .... .... .... .... .... Судья Белик С.О.