ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре Золотухиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/11 по иску Бехтеревой М.Н. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Бехтерева М.Н. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> В обоснование иска указала, что с 1995 года работает в Областном государственном образовательном учреждении НПО профессиональное училище <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, в должности мастера п/о, 01 сентября 1995 года переведена преподавателем географии и немецкого языка. В 1996 году ей директором ОГОУ НПО ПУ <Номер обезличен> Ерохиным А.Т. была предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>). С 1996 года она и ее семья постоянно проживают в спорном помещении, общей площадью 29,7 кв.м. с отдельным санузлом, кухней, по настоящее время, производя все необходимые коммунальные платежи и необходимые расходы; следят за состоянием комнат, производят ремонтные работы. Ордер ей на руки не выдавался, было лишь решение директора ОГОУ НПО ПУ <Номер обезличен> о вселении, на основании чего она и была вселена в спорное жилое помещение. 15 октября 2000 года ее трудовые отношения с ОГОУ НПО ПУ <Номер обезличен> были прекращены в связи с уходом на пенсию по инвалидности, она является инвалидом 2 группы. В связи с чем, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, на условиях договор социального найма. В судебном заседании истец Бехтерева М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы иска. Представитель истца Каюда Е.С., действующая на основании доверенностей от 03 мая 2011 года, поддержала исковые требования истца в полном объеме. Ответчик Администрации г. Иркутска о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма. Ни своего представителя, ни отзыв на исковое заявление в судебное заседание не направлено, каких-либо ходатайств о рассмотрении дела без участия представителя суду не заявлялось. В соответствии с 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Администрации г. Иркутска. Третьи лица Бехтерева О.А., Бехтерев Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Бехтеревой М.Н. Выслушав истца Бехтереву М.Н, ее представителя Каюда Е.С., третьих лиц Бехтереву О.А., Бехтерева Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Бехтеревой М.Н. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, на условиях договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению в силу следующего. Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Правоотношения, по поводу которых с иском обратилась истец, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, однако основания возникновения жилищных обязанностей, указанных в ст. 10 Жилищного кодекса РФ не противоречат положению Жилищного кодекса РСФСР. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); … прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6). Из трудовой книжки АТ III <Номер обезличен> от 15 августа 1982 года на имя Бехтеревой М.Н. видно, что Бехтерева М.Н. 03 июня 1995 года принята на работу мастером п/о в профессиональное училище <Номер обезличен> г. Иркутска; 15 октября 2000 года уволена в связи с выходом на пенсию по инвалидности. Согласно справке ПУ <Номер обезличен> г. Иркутска от 16 мая 2011 года, Бехтерева М.Н. работал в ПУ <Номер обезличен> г. Иркутска с 03 июня 1995 года должности мастера п/о, переведена преподавателем географии и немецкого языка с 12 октября 1995 года, уволена 15 октября 2000 года в связи с уходом на пенсию по инвалидности. В настоящее время, профессиональное училище <Номер обезличен> на основании приказа <Номер обезличен> от 14 февраля 2005 года переименовано в Областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище <Номер обезличен> г. Иркутска. Из удостоверения <Номер обезличен> от 06 апреля 2001 года видно, что Бехтерева М.Н. является получателем пенсии по инвалидности второй группы. Суду представлен договор найма <Номер обезличен> от 09 января 2009 года, из которого видно, что ОГОУ НПО Профессиональное училище <Номер обезличен> г. Иркутска предоставило Бехтеревой М.Н. для проживания комнату в общежитии ПУ -14, по адресу: <адрес обезличен>, площадью 18 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договор найма включены Бехтерева О.А., Бехтерев Е.А. Из справки МУП «БТИ» г. Иркутска о соответствии адресов от 18 мая 2011 года видно, что адрес: <адрес обезличен>, указанный в договоре 146 от 09 января 2009 года, выданном на имя Бехтеревой М.Н. и адрес: <адрес обезличен>, и указанный в техническом паспорте на часть жилого помещения (комнату), выданном МУМ БТИ на дату 12 января 2011 года, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: комнаты, состоящей из пяти помещений, общей площадью 29,7 кв.м., жилой 18,0 кв.м., в составе коммунальной квартиры, расположенной на пятом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. В настоящее время адрес комнаты: <адрес обезличен>. Судом исследован технический паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, из которого видно, что спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты, кухни, коридора, туалета, имеет общую площадь 29,7 в.м., в том числе жилую 18 кв.м. Из свидетельства отдела УФМС России по Иркутской области в Свердловском районе г. Иркутска <Номер обезличен> от 08 июня 2010 года видно, что истец Бехтерева М.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>. Таким образом, из указанных выше документов суд приходит к выводу, что истец Бехтерева М.Н. была вселена в спорное жилое помещение владельцем этого помещения в связи с трудовыми отношениями. При этом наймодателем, предоставившим спорное помещение, был составлен письменный договор найма с истцом на спорное помещение. Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п. 2 ст. 100 ЖК РФ). Право пользования специализированным жилым помещением возникает из юридического состава: решения о предоставлении жилья и факта заключения договора найма. По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимный и возмездный. Судом установлено, что истец Бехтерева М.Н. с момента вселения - с 1995 года, проживает и пользуется спорной комнатой по адресу: <адрес обезличен>; фактически исполняет обязанности по договору найма спорной комнаты, оплачивает коммунальные услуги, квартплату, сохраняет и содержит спорное жилое помещение в технически исправном состоянии. Об этом свидетельствуют представленные истцом квитанции об оплате коммунальных услуг и за найм спорного жилого помещения, согласно которым, истец Бехтерева М.Н. с 1997 года по настоящее время оплачивает все необходимые платежи по содержанию спорного жилого помещения. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области <Номер обезличен> от 06 мая 2011 года сведений о правах Бехтеревой М.Н. на объекты недвижимого имущества отсутствуют. Таким образом, установив в судебном заседании обстоятельства: вселение в 1995 году наймодателем ОГОУ НПО Профессиональное училище <Номер обезличен> г. Иркутска истца Бехтеревой М.Н. в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в установленном законом порядке, постоянное проживание истца в нем, фактическое исполнение ею обязанности по договору найма спорной комнаты, суд приходит к выводу, что истец приобрели право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в судебное заседание не представил. С учетом всех установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление Бехтеревой М.Н. к Администрации г. Иркутска о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> на условиях социального найма подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бехтеревой М.Н. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить. Признать право пользования Бехтеревой М.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора социального найма. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска. Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения. .... .... .... .... .... .... .... .... Судья Белик С.О.