РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/11 по исковому заявлению Серегиной С.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серегин Л.С., Серегин С.А., Серегина А.С. к Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района), Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Серегина С.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серегина Л.С., Серегин С.А., Серегина А.С. с исковым заявлением к Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района), Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> между Серегиной С.Х. и Иркутской КЭЧ района заключен договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, состоящего из трех комнат общей площадью .....м. Членами семьи нанимателя в договоре указаны муж Серегин С.А. дочь Серегина А.С. и сын Серегин Л.С. Квартира находится в государственной собственности, закреплена на праве оперативного управления за Иркутской КЭЧ района. Семья Серегиных собралась приватизировать свое жилое помещение и обратилась в Иркутскую КЭЧ района, которая сообщила, что у нее нет полномочий на оформление договора приватизации, рекомендовала обратиться в суд. В ответе также было указано, что Министерство обороны РФ не возражает против оформления в собственность спорной квартиры. Семья Серегиных никогда не участвовала в приватизации жилого помещения, на праве собственности никакого жилья не имеет. В связи с изложенным, на основании ст.ст.2,4,8,11 Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.12 ГК РФ истцы просили признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ул.Джамбула, 30/1 кв.60 в порядке приватизации. В судебном заседании истцы Серегина С.Х., Серегин С.А., Серегина А.С. исковые требования поддержали в полном объеме, повторив доводы иска. Представитель ответчика Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Евсеев В.В., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суду письменное заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, а также письменный отзыв. Указанное заявление о признании исковых требований в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Иркутской квартирно-эксплуатационной части порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства обороны в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истцов Серегину С.Х., Серегина С.А., Серегина Л.С., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как установлено ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из представленного суду договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, усматривается, что нанимателем жилого помещения, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Серегина С.Х., в качестве членов семьи нанимателя указаны: муж Серегин С.А., дочь Серегина А.С., сын Серегин Л.С. Согласно справке МУП СРЦ г. Иркутска от <Дата обезличена>, поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состоят: Серегина С.Х., Серегина А.С., Серегин С.А., Серегин Л.С., временно зарегистрирован Машинин Р.В. Таким образом, из указанных доказательств судом установлено, что истцы являются лицами, занимающими спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Как следует из ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> имеет следующие характеристики: кадастровый номер .... общая площадь - .... кв.м., жилая площадь .... кв.м., имеет три комнаты, год постройки - <Дата обезличена> расположена на 12 этаже. Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> видно, что на квартиру по адресу: <адрес обезличен>,кв..... общей площадью .....м., зарегистрировано право оперативного управления за Иркутской квартирно-эксплуатационной частью (района) на основании Приказа Министерства. обороны РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Из письма Иркутской КЭЧ (района) от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что Министерство обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения (квартиры), находящейся в оперативном управлении Иркутской КЭЧ (района) по адресу: <адрес обезличен>, предоставленного Серегиной С.Х. и членам ее семьи по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Иркутская КЭЧ (района) не наделена полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства. Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами по договору социального найма жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, закреплено на праве оперативного управления за Иркутской КЭЧ (района)и в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежит приватизации лицами, занимающими указанное жилое помещение. Однако реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения истцы не имеют возможности по причине отсутствия у Иркутской КЭЧ (района) полномочий заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Между тем указанные обстоятельства не могут являться законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой квартиры. В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в постановлении от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из ответа Иркутской КЭЧ (района) от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, усматривается, что истцам отказано в принятии документов на приватизацию спорной квартиры. Согласно справкам МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена>, за Серегиной С.Х., Серегиным С.А., Серегиной А.С., Серегиным Л.С., зарегистрированных объектов недвижимого имущества не имеется, что также подтверждается представленными в материалах дела уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> за №№ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> Согласно письменному отзыву Иркутской КЭЧ района на исковое заявление при получении жилого помещения по линии МО РФ военнослужащий для оформления договора социального найма представляет на рассмотрение пакет документов, подтверждающий его право на жилое помещение, в том числе об отсутствии ранее приватизированной квартиры. При удовлетворении исковых требований гр. Серегина С.Х. в силу ст.10 ЖК РФ и Приказа ФРС от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на основании решения суда последние смогут зарегистрировать свое право собственности без получения доверенности от уполномоченного МО РФ органа на переход права собственности. Таким образом, с учетом того, что истцами представлены все необходимые документы для предоставления им в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в том числе документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, ранее истцы право на приватизацию жилья не использовали, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения отсутствует, какие-либо препятствия для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлены, суд находит требования Хамитовой С.Х., действующей в том числе, и в интересах несовершеннолетнего Серегина Л.С., Серегина С.А., Серегиной А.С. о признании за ними права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Серегиной С.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серегина Л.С., Серегина С.А., Серегиной А.С, удовлетворить. Признать за Серегиной С.Х., Серегиным Л.С., Серегиным С.А., Серегиной А.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, состоящей из трех комнат общей площадью .... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней. Председательствующий:15 августа 2011 Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Потаповой О.С.
с участием: истцов Серегиной С.Х., Серегина С.А., Серегиной А.С