РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 г. г. Иркутск Свердловский районный суд в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре судебного заседания Мартиросян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/11 по иску Канищев А.А. к Администрации г. Иркутска о признании сохраненным перепланированного жилого помещения, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 25.10.2001 года является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей и жилой площадью 18,4 кв.м. Ранее дом, в котором располагается квартира истца, являлся общежитием коридорного типа. Комнаты в общежитии не были оборудованы ни водоснабжением, ни канализацией. Канищев А.А. произвел в своей квартире перепланировку в следующем виде: смонтированы не несущие перегородки из ГВЛ (гипсокартон) с дверным проемом, образующие санузел, коридор и жилую комнату; в санузле произведены гидро- и звукоизоляция полов и стен, установлен санфаянс. Перепланировка произведена на основании проекта перепланировки, подготовленного ООО «Строй-проект». Проект согласован в Департаменте архитектуры и градостроительной политики администрации г. Иркутска. В результате произведенных работ существенно улучшились условия проживания истца, при этом права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> перепланированном состоянии, признать за Канищев А.А. право собственности на однокомнатную квартиру расположенную на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой 10,5 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. В судебное заседание истец Канищев А.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Егорова Н.Т., действующая на основании доверенности, поддержала доводы заявления, просила об удовлетворении иска в полном объёме. Представитель Администрации г. Иркутска Шандурова М.М., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд с учетом мнения представителей истца и ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав в судебном заседании представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. <Номер обезличен>) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Из представленного суда договора купли-продажи квартиры от 25.10.2001 г. заключенного с ЗАО «Иркутскпромстрой» и свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Канищев А.А. является собственником 1-комнатной квартиры, находящейся на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, общая площадь 18,4 кв.м., в том числе жилая 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска от 03.12.2010 г. <Номер обезличен> по данным МУП БТИ г. Иркутска на момент технической инвентаризации 01.12.2010 г. установлено, что в квартире произведена перепланировка: возведены деревянные и гипсокартонные межкомнатные перегородки, установлены сан.-тех. Приборы в помещении <Номер обезличен> на поэтажном плане. В результате общая площадь квартиры составляет 17,7 кв.м., в том числе жилая 10,5 кв.м. Из представленного суду проекта перепланировки квартиры № <Номер обезличен> в жилом доме № <Номер обезличен> по <адрес обезличен>, подготовленного ООО «Строй-проект», усматривается, что он согласован Департаментом архитектуру и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска 04.02.2011 г. Данная перепланировка не влияет на несущую способность несущих ограждающих конструкций и выполняется для улучшения условий проживания жильцов данной квартиры. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом суду представлены доказательства, из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Из имеющегося в материалах дела заключения Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 08.04.2011 г. за <Номер обезличен>, следует, что выполненная перепланировка в квартире № <Номер обезличен> расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в объеме: устройства межкомнатных перегородок и установки сан.тех. приборов, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения Отдела Государственного пожарного надзора г. Иркутска от 15.04.2011 г. за <Номер обезличен>, проведя проверку противопожарного состояния жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, сообщает, что данная квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. Таким образом, оценив все изложенное по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о возможности сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> перепланированном состоянии. Поскольку самовольно произведённая перепланировка не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, ответчики не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, лицами, участвующими в деле не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Канищев А.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> перепланированном состоянии. Признать за Канищев А.А. право собственности на однокомнатную квартиру расположенную на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой 10,5 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учёта и Росреестра. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Иркутска. Судья: Н.А. Быкова .... .... .... .... .... ....н