РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года                            Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л. В., при секретаре Захаренко В. В., с участием истца Галичина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549/11 по иску Галичина В.В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                   УСТАНОВИЛ:

      В суд обратился Галичин В.В., указав в обоснование исковых требований следующее. Отцу истца Галичину В.И. договором <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <Дата обезличена> выделен земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Отец истца огородил земельный участок, построил небольшой временный дом на период строительства жилого дома, где поселился с женой Галичиной М.П. и истцом. В 1957 г. сруб дома был практически возведен, но из-за недостатка денежных средств, строительство дома было приостановлено. Истец с отцом Галичиным В.И. достроили дом к 1972 году. Дом был построен на совместные денежные средства истца Галичина В.В. и его отца Галичина В.И., строительные работы производились ими самостоятельно как созастройщиками. Отец истца Галичин В.И. свое право на дом не успел зарегистрировать, умер <Дата обезличена>, мать истца Галичина М.П. умерла <Дата обезличена> На момент смерти отца истец проживал вместе с ним одной семьей в спорном доме. В настоящее время истец продолжает проживать в доме по <адрес обезличен>, несет все обязанности собственника. Построенный дом является самовольной постройкой. Истец указывает, что имеются заключения, подтверждающие, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, на основании ст. 222 ГК РФ, истец Галичин В.В. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 39,9 кв.м., из них жилой площадью 25,3 кв.м.

    Истец Галичин В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил суд рассмотреть исковое заявление Галичина В.В. в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

     Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца Галичина В.В. полагает возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации г.Иркутска.

      Заслушав пояснения истца Галичина В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Галичина В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Судом из Договора <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 24.05.1955г. установлено, что застройщику Галичину В.И. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком в <адрес обезличен> общей площадью 400 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома размером 6.0х7.0 в 3 комнаты.

Согласно п.12 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В Заключении МУП БТИ г.Иркутска от 14.12.2010г. <Номер обезличен> указано, что застройщиком дома по адресу: <адрес обезличен> является Галичин В.И. на основании Договора <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <Дата обезличена> При технической инвентаризации <Дата обезличена> установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой бревенчатый дом (по ген.плану лит. «А»). Фактически общая площадь дома составляет 39,9 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м., год постройки 1957, состояние неудовлетворительное, износ 45%.

      Аналогичные сведения о жилом доме по адресу: <адрес обезличен> с инвентарным номером <Номер обезличен> содержатся в представленном суду техническом паспорте, составленном МУП «БТИ» г.Иркутска по состоянию на <Дата обезличена>

       В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, указано, что по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом литера А,а,а1, общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> Данный жилой дом согласно кадастровому паспорту расположен на земельном участке площадью 422 кв.м.

       Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> земельный участок по адресу: <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, площадь 400 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости в кадастровом паспорте указана - <Дата обезличена>

       Из свидетельства о рождении от <Дата обезличена> VI-СТ <Номер обезличен> истца Галичина В.В. усматривается, что его родителями являются Галичин В.В. и Галичина М.П.

      Галичина М.П. умерла <Дата обезличена>, Галичин В.В. умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о смерти I-СТ <Номер обезличен>, II-СТ <Номер обезличен>.

       В соответствии со справкой <Номер обезличен>, выданной 21.10.2010г. МУП «Сервисно-регистрационный центр» отец истца- Галичин В.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> с 20.06.1972г. по день смерти, снят с учета 20.10.2010г..

       Судом установлено, что истец Галичин В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> с 26.09.2007г. по настоящее время, что подтверждается справкой № <Номер обезличен>, выданной 21.10.2010г. МУП «Сервисно-регистрационный центр», паспортом истца.

       Истец Галичин В.В. в судебном заседании пояснял суду, что дом был построен совместными силами и денежными средствами истца и его отца Галичина В.И., истец проживал с отцом в данном доме по день его смерти и продолжает проживать в доме в настоящее время.

      Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке отцу истца - Галичину В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования, истец проживал в данном доме вместе с отцом Галичиным В.И. до его смерти и продолжает проживать в доме до настоящего времени, имеет регистрацию по указанному адресу.

                 На запрос суда о соответствии дома по адресу: <адрес обезличен>, нормам и требованиям пожарной безопасности ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> начальник отдела надзорной деятельности Управления надзорной деятельности по Иркутской деятельности ГУ МЧС России по Иркутской области сообщил, что указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

     Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 27.05.2011г. за <Номер обезличен> жилой дом по адресу: <адрес обезличен> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция».

      В заключении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленном ООО «ВСКБ им.А.А.Якушева» (свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), указано, что произведено обследование строительных конструкций жилого дома лит.А по адресу: <адрес обезличен>, в результате которого установлено, что на земельном участке площадью 422 кв.м. возведен жилой дом (лит.А), общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м.. В заключении сделаны выводы, что жилой дом литера А по адресу: <адрес обезличен> является пригодным для постоянного использования по назначению; здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания; деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

       В соответствии с протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> контрольных испытаний электроустановки жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, составленным ООО «МегаТЭК» (Свидетельство <Номер обезличен> о регистрации электротехнической лаборатории), в результате проведенных испытаний установлено, что жилы провода (кабеля) - отсутствуют; результаты измерений соответствуют (удовлетворяют) требованиям ПУЭ (п.1.8.37.1), электроустановка дома годна к эскплуатации.

      Таким образом, из исследованных судом материалов, следует, что сохранение жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.     

      При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в их совокупности, руководствуясь приведенными нормами закона, приходит к выводу, что исковое требование о признании за Галичиным В.В. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> подлежит удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Галичина В.В. удовлетворить.

       Признать за Галичина В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

       Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение десяти дней.

      Председательствующий судья: