20 апреля 2011 года                                         Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Калашниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034/11 по иску Агеевой Е.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Агеева Е.Н., обратилась в суд с иском о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., расположенной на третьем этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

В качестве обоснования иска Агеевой Е.Н. указано, что жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен> она занимает на основании ордера серии <Номер обезличен> от 26.10.2000 года. 15.03.2011 года она (истица) обратилась в ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, но документы для заключения договора у нее (истицы) не приняли. 17.03.2011 года от ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» поступило разъяснение, что за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения и отсутствует право на подписание договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, а также что в соответствии со ст. 295 ГК РФ федеральное унитарное предприятие не имеет права распоряжаться имуществом без согласования с собственником федерального имущества. Предложено по вопросу приватизации обратиться к собственнику указанного помещения. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества и заключении договора приватизации, получен ответ, в котором сообщалось, что квартира внесена в реестр федерального имущества, о чем свидетельствует выписка из реестра федерального имущества <Номер обезличен> от 14.04.2010 года. Из справки, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы, видно, что право собственности на занимаемую квартиру не зарегистрировано, ограничения, (обременения) отсутствуют. В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Она (истица) предоставленное ей право на приватизацию не реализовала. Занимаемая ею (истицей) квартира относится к федеральной собственности. С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., расположенной на 3 этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

В ходе судебного заседания истица Агеева Е.Н. уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., расположенной на 3 этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истица Агеева Е.Н., исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении полностью.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области (далее ТУ Росимущества по Новосибирской области) своего представителя в суд не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения, по адресу указанному в исковом заявлении. О причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о наличии уважительных причин своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Агеева Е.Ю. и Агеев Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения. Суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области (далее - ТУ Росимущества по Иркутской области), своих представителей в суд не направило. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения. О причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо: ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» своих представителей в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения. Суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Агеевой Е.Н. не возражают.

С учетом мнения истца Агеевой Е.Н., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца Агееву Е.Н., исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Агеевой Е.Н. о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., расположенной на третьем этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.7.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суду представлен ордер <Номер обезличен> от 26.10.2000 года, выданный ИНЦ СО РАН г. Иркутска, Агеев Н.А., работающему в автобазе ИНЦ, на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. В ордер включены: Агеева Е.Ю., жена; Агеев Д.Н., сын; Агеевой Е.Н., дочь.

Из архивной справки <Номер обезличен> от 07.07.2009г. выданной Иркутским научным центром Сибирского отделения РАН усматривается, что Агеев Н.А. 18.03.1960 г. р. работал в автобазе ВС филиала СО АН СССР (с.25.10.1988 - Иркутского научного центра) водителем, инженером по охране труда и техники безопасности в период с 27.02.1984г. (Приказ № 65/к от 27.02.1984г. по 26.05.1997г. (приказ № 79/к от 26.05.1997г.). Основание: приказы по автобазе ВСФ СО АН СССР за 1984г., автобазе ИНЦ СО РАН за 1997г., карточка Т-2.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы наниматель - Агеев Н.А., жена - Агеева Е.Ю., сын - Агеев Д.Н., дочь - Агеевой Е.Н..

Из справки ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» от 23.03.2011г. следует, что по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы Агеева Е.Ю., сын - Агеев Д.Н., дочь - Агеевой Е.Н..

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, составленного МУП БТИ г. Иркутска на 20.11.2009 года, видно, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенную на 3 этаже 4-этажного панельного жилого дома, инвентарный номер объекта - <Номер обезличен>. Субъектом права указан Агеев Н.А., на основании ордера <Номер обезличен> от 26.10.2000г.

Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска о несоответствии площадей от 22.11.2009 года, по данным первичной технической инвентаризации жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, общая площадь квартиры составляла 30,1 кв.м., в том числе жилая 17,1 кв.м. На момент обследования 20.11.2009 года установлено: общая площадь квартиры составляет 30,1 кв.м., в том числе жилая 17,1 кв.м. Ордер <Номер обезличен> от 26.10.2000 года с указанием площади 18,0 кв.м. выдан без учета данных БТИ. Перепланировка квартиры не производилась.

Из справки МУП БТИ г. Иркутска <Номер обезличен> от 16.03.2011г. выданной Агеевой Е.Н., следует, что по данным МУП «БТИ г. Иркутска» сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не имеется. Квартира, в чьей либо собственности не значится.

Согласно постановлению мэра г.Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разрешено изменить статус общежития, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, без осуществления переоборудования.

Из сообщения УФРС по Иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, видно, что истица Агеева Е.Н. ранее в приватизации жилых помещений участие не принимала. Аналогичные сведения указаны в справке МУП БТИ г.Иркутска от 14.12.2009 года.

Из нотариально удостоверенного согласия Агеева Е.Ю. усматривается, что последняя отказалась от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Из нотариально удостоверенного согласия Агеев Д.Н. усматривается, что последний отказался от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельства о смерти серии I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Агеев Н.А., <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена> в г.Иркутске, о чем составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> отделом регистрации смерти по г. Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области.

Из свидетельства о рождении серии V-СТ <Номер обезличен> следует, что родителями Агевой Е.Н., <Дата обезличена> года рождения, являются Агеев Н.А. и Агеева Е.Ю..

Таким образом, установив, всех лиц, имеющих право участвовать в приватизации, удостоверившись в их воле, судом установлено, истица Агеевой Е.Н. имеет право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Суду представлена выписка из реестра федерального имущества <Номер обезличен> от14.04.2010 года, из которой следует, что, Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской Академии Наук», является правообладателем имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на праве хозяйственного ведения.

На обращение истицы Агеевой Е.Н. о принятии заявления на приватизацию в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, им был направлен ответ ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, из которого следует, что ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не принимает документы на приватизацию квартир находящихся на территории Академгородка в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. Также указано, что за ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилые дома, а не на каждую квартиру отдельно. В связи с этим, полномочий для распоряжения федеральной собственностью ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не имеет.

Из сообщения ФСГРКК по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что сведений о чьих-либо правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>, в ЕГРП нет.

Судом исследованы учредительные документы ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН. Согласно п. 2.2. Устава, основная цель Предприятия - обеспечение надлежащей эксплуатации объектов жилищного и коммунального назначения, предоставление населению современных коммунальных услуг, удовлетворение социальных потребностей, техническое и хозяйственное обслуживание организаций и учреждений ИНЦ СО РАН. Из перечня видов деятельности, направленных для достижения указанных выше целей, в связи со спорными правоотношениями по приватизации жилищного фонда, ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН вправе только сдавать жилые помещения в наем и оказывать услуги населению по оформлению приватизации, обмена и купли-продажи квартир, находящихся на балансе Предприятия.

Установив все изложенные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право истицы Агеевой Е.Н., на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, действительно, нарушено ответчиком, не согласовавшим свои действия в законном оформлении права федеральной собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правоотношения по поводу жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сама квартира подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных указанным Законом о приватизации жилищного фонда.

Истица Агеева Е.Н. представила суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора нет.

Таким образом, проверив имеющиеся у истицы правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положение ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гласящей, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истицей Агеевой Е.Н. не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны и обоснованы.

В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ, основываясь на доказательствах, представленных истцами, приходит к выводу, что иск является обоснованным и возможно признать за Агеевой Е.Н. право на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенной на 3 этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в судебное заседание, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, не представил. Не было ответчиком представлено и доказательств того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность именно Агеевой Е.Н.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Агеевой Е.Н., о признании права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., расположенной на 3 этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агеевой Е.Н. - удовлетворить полностью.

Признать за Агеевой Е.Н. право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., расположенной на 3 этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.