25 мая 2011 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Магомедова М.М. при секретаре Серебренниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/11 по иску Юрьевой Л.Ю., Юрьева В.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации, Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Юрьева Л.Ю., Юрьев В.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ о признании за ними права собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 73,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Юрьев В.Н. является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире истцы проживают по настоящее время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги и иные платежи. В настоящее время истец намерен приватизировать данную квартиру. Однако, спорное жилое помещение находится в оперативном управлении Иркутской КЭЧ, которая не наделена полномочиями заключить договор передачи жилого помещения в собственность гражданам. Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не возражает против предоставления истцам спорного жилого помещения в собственность. Истцы Юрьева Л.Ю., Юрьев В.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседанииисковые требования поддержали полностью по доводам, указанным в исковом заявлении, и настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчика Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ Машукова И.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Министерства обороны Российской Федерации, извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего сведения о причинах своей неявки. В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как видно из договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от 01.12.2010 года, Иркутска КЭЧ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, предоставило Юрьеву В.Н. (Нанимателю) и членам его семьи Юрьевой Л.Ю., ФИО1, ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Согласно справке ООО «УК «Дом Сервис» от 05.04.2011 года наниматель жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, Юрьев В.Н. осуществляет платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. Из поквартирной карточки (форма 10) и справки МУП «СРЦ» г. Иркутска от 05.04.2011 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы: Юрьева Л.Ю., ФИО2, ФИО1, Юрьев В.Н. Сведения об иных лицах, зарегистрированных на момент рассмотрения дела в данном жилом помещении, отсутствуют. Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно и бесспорно установлено, что Юрьева Л.Ю., ФИО2, ФИО1 и Юрьев В.Н. имеют право пользования жилым помещением на законном основании, проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением на законном основании, отсутствуют. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 22.03.2011 года, на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, спорный объект недвижимого имущества представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., сведения о переустройстве или перепланировке жилого помещения отсутствуют. Как следует из справки МУП «БТИ г. Иркутска» о наличии общей площади и потребительский качеств дома от 22.03.2011 года, трехкомнатная квартира, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, находится в федеральной собственности, имеет холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление. Из справок МУП «БТИ г. Иркутска» от 24.03.2011 года 25 401 <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> видно, что сведений о принадлежности жилых объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за истцами Юрьевым В.Н., Юрьевой Л.Ю., ФИО1 не имеется. Из сообщения УФРС по Иркутской области от 23.03.2011 года об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что сведения о правах Юрьева В.Н., Юрьевой Л.Ю., ФИО1, ФИО2 на объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют. Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что по данным МУП «БТИ г. Иркутска» сведения об арестах и запретах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют, в собственности кого-либо не значится. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Юрьев В.Н., Юрьева Л.Ю., ФИО1, ФИО2 имеют право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Из свидетельств о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является Российская Федерация, данное жилое помещение находится в оперативном управлении Иркутской КЭЧ (района). Из объяснений истца Юрьева В.Н. следует, что истцы обращались в Иркутскую КЭЧ (района) Сибирского военного округа Министерства обороны РФс просьбой заключить с ними договор приватизации спорного жилого помещения, но получили ответ о том, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления спорной квартиры в собственность истцов, занимающих данное жилое помещение по договору социального найма. Однако, Иркутская КЭЧ (района) не наделена полномочиями заключать договоры передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с чем истцам рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. Оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, действительно нарушено, так как у Иркутской КЭЧ (района) отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилого помещения в собственность граждан и выдачу доверенности на регистрацию перехода прав собственности МО РФ гражданину в регистрационных органах. Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства установлено, что правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы представили суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора передачи жилого помещения в собственность истцам нет. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Проверив представленные истцами правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцу и его сыну не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Юрьевой Л.Ю., Юрьева В.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Юрьева В.Н., Юрьевой Л.Ю., ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 73,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, по .... доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.