ЗАОЧНОЕ 30 мая 2011 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Магомедова М.М., при секретаре Серебренниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1611/11 по иску Никоновой М.Г., Никонова Г.Н. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Никонова М.Г. и Никонов Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В обоснований исковых требований истцами Никоновой М.Г. и Никоновым Г.Н. указано, что 14.09.1998 года между ними и комитетом по управлению Свердловским округом г. Иркутска был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, согласно которому истцам в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. 26.02.2011 года истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за государственной регистрацией спорного жилого помещения, однако, регистрационные действия были приостановлены, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности Муниципального образования г. Иркутску на указанную квартиру. В связи с чем Служба признала договор передачи жилых помещений от 14.09.1988 года, заключенным неуполномоченным лицом, что является основанием для отказа в государственной регистрации. В качестве правового обоснования своих требований истцы ссылаются на положения ст.ст. 11, 12 ГК РФ, и указывают, что они, как лица, считающие себя собственниками имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ними права собственности на спорную квартиру. В судебном заседании истцы Никонова М.Г. и Никонов Г.Н. исковые требования поддержали, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить иск. Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Суд с согласия истцов Никоновой М.Г. и Никонова Г.Н. рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено протокольное определение. Выслушав истцов Никонову М.Г. и Никонова Г.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения на основании следующего. Как усматривается из представленного суду договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 14.09.1998 года, Комитет по управлению Свердловским округом передал в долевую собственность Никоновой М.Г. и Никонова Г.Н. квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., в т.ч.жилой 34,2 кв.м., расположенную на 1 этаже 9-этажного панельного дома по адресу: <адрес обезличен>. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Иркутска 20.01.199 года. Из технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на 14.01.1999 года, усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, являются Никонова М.Г., Никонов Г.Н. по 1/2 доли на каждого. Из справки МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 03.03.2011 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы истцы. Согласно сведениям общегражданских паспортов Никонова М.Г. зарегистрирована в данном жилом помещении с 24.02.1999 года, а Никонов Г.Н. - с 22.04.2003 года. В силу п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности, является соответствующий реестр федеральной государственной и муниципальной собственности. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, из анализа вышеуказанных норм следует, что государственная регистрация договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 14.09.1998 года, заключенного между Никоновой М.Г., Никоновым Г.Н. и Комитетом по управлению Свердловским округом г. Иркутска, производится на основании заявления собственника спорного жилого помещения. Однако, как установлено в судебном заседании из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку от 03.03.2011 года, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, передана в собственность истцов Никоновой М.Г., Никонова Г.Н.., следовательно, не может быть включена в Реестр муниципального имущества г. Иркутска. Как установлено судом из уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направленных в адрес истцов 11.03.2011 года и 11.04.2011 года, государственным регистратором приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку Никоновой М.Г. и Никоновым Г.Н. на представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорную квартиру, правоустанавливающий документ, заявление о государственной регистрации перехода права собственности от Муниципального образования г. Иркутск к истцам. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов Таким образом, учитывая, что до настоящего времени договор от 14.09.1998 года в установленном законом порядке не зарегистрирован, а спорная квартира не была включена в Реестр муниципального имущества г. Иркутска, поскольку была передана истцам по вышеуказанному договору, суд приходит к выводу о том, что право истцов Никоновой М.Г., Никонова Г.Н. нарушено, в связи с чем в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ они имеют право обратиться в суд за его защитой. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было. Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никоновой М.Г. и Никонова Г.Н. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли за каждым, обоснованны и подлежат удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Никоновой М.Г. и Никонова Г.Н. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли за каждым. Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.