РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л.В. при секретаре Захаренко В.В. с участием адвоката Крыловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729-2011 по иску Стародав И.П. к Стародав А.М., Стародав Д.А., Стародав М.А., Жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен>, УФМС России по Иркутской области о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, признании прекращенным права пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета, возложении обязанности разделить лицевой счет, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г.Иркутска обратилась Стародав И.П. с иском к Стародав А.М., Стародав Д.А., Стародав М.А., Жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен>, УФМС России по Иркутской области о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, признании прекращенным права пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета, возложении обязанности разделить лицевой счет. В обоснование исковых требований указала, что с 22.10.1977г. по 30.11.2001г. состояла в браке со Стародав А.М. В период брака, в 1982г. Стародав А.М. вступил в ЖСК <Номер обезличен> г.Иркутска, после внесения первого паевого взноса, был выдан ордер на имя Стародав А.М., в качестве членов семьи включены дети Стародав Д.А. и Стародав М.А.. Паевой внос полностью выплачен в 1993г.. После расторжения брака, в 2003г. Стародав А.М. (бывший муж) создал другую семью, семья распалась, последний выехал из <адрес обезличен> на постоянное место жительство по адресу: <адрес обезличен>. Сын Стародав Д.А. с 1999г. не проживает по адресу: <адрес обезличен>, он проживает со своей семьёй по адресу <адрес обезличен>. Дочь М.А. с 2005 проживает постоянно по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире истица проживает одна. Собственниками данного жилья являются истица и ответчик Стародав А.М., по 1/2 доли каждый. Ответчики Стародав Д.А., Стародав М.А. перестали быть членами семьи истицы с момента выезда из <адрес обезличен>. Считает, что договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> со Стародав Д.А., Стародав М.А. считается расторгнутым с момента выезда. Ответчик Стародав А.М. (собственник .... доли квартиры) отказывается оплачивать коммунальные услуги и нести какие-либо расходы, связанные с надлежащим состоянием жилого помещения, а также проводить текущий ремонт. В связи с чем, истица, считает, что необходимо разделить лицевой счет на квартиру и обязать Стародав А.М. участвовать в расходах по содержанию квартиры. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку общая площадь квартиры 45.3 кв.м., то каждый из собственников обязан оплачивать коммунальные платежи за 22.65 кв.м. площади квартиры. Согласно ст.89 ЖК РСФСР В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Кроме того, в нарушение ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Стародав М.А., Стародав Д.А., Стародав А.М. состоят на регистрационном учете по месту жительства, фактически не проживая по указанному адресу. В связи с этим просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> со Стародав М.А., Стародав Д.А. с момента выезда на другое постоянное место жительства., признать прекращенным право пользования жилым помещение по адресу: <адрес обезличен> Стародав М.А., Стародав Д.А., обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Стародав М.А., Стародав Д.А., Стародав А.М. по адресу: <адрес обезличен>, обязать Жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен> разделить лицевой счёт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 45.3 кв.м., открыв отдельный лицевой счёт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> на имя Стародав И.П. на одного человека (общая площадь 22.65 кв.м.) и отдельный лицевой счет на имя Стародав А.М. (общая площадь 22.65 кв.м.). В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Крылова Е.С. отказалась от исковых требований в части возложения на УФМС России по Иркутской области обязанности снять с регистрационного учета Стародав А.М. по адресу: <адрес обезличен>.Отказ от исковых требований принят судом, о чем вынесено определение. Истец Стародав И.П. в судебное заседание не явилась, о назначенном судебном заседании уведомлена надлежащим образом, в своем заявлении переданном суду, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживала в полном объеме. В судебном заседании представитель Стародав И.П. по доверенности, Крылова Е.С., исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, указанным в иске. Представитель Ответчика по доверенности - Жилищно-строительного кооператива <Номер обезличен> против удовлетворения иска возражала. Ответчики Стародав М.А., Стародав Д.А., в судебное заседание не явились, о назначенном судебном заседании уведомлены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Ответчик Стародав А.М. в судебное заседание не явился, о назначенном судебном заседании уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Ответчик УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о назначенном судебном заседании уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. К данным выводам суд приходит по следующим основаниям. Как усматривается из представленного суду ордера <Номер обезличен> серии АБ, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов 21 марта 1985 года, нанимателем <адрес обезличен> является Стародав А.М., в качестве членов семьи включены, жена-Стародав И.П. дети Стародав Д.А. и Стародав М.А. Из представленной суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 26.05.2011г., следует, что собственниками 2-х комнатной квартиры, площадью 45.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, являются Стародав И.П., Стародав А.М. по 1/2 доли за каждый. Согласно карточки лицевого счета на спорную квартиру по состоянию на 01.02.2011 года начисление коммунальных платежей производится на семью из 4 человек, из расчета общей площади 45.3 кв.м. Из представленной суду поквартирной карточки на спорное жилое помещение от 15.02.2011 года, выданной МУП «СРЦ» Свердловского округа г.Иркутска, следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы Стародав М.А., Стародав Д.А., Стародав А.М.,Стародав И.П. Из представленной суду справки о составе семьи от 15.02.2011 года, выданной выданной МУП «СРЦ» Свердловского округа г.Иркутска, следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы Стародав М.А., Стародав Д.А., Стародав А.М., Стародав И.П. В судебном заседании достоверно установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являются Стародав И.П., Стародав А.М. по 1/2 доли за каждый. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением. Согласно ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру Стародав А.М. обязан участвовать в расходах по содержанию квартиры соразмерно своей доле. Поскольку общая площадь квартиры 45.3 кв.м., то каждый из собственников обязан оплачивать коммунальные платежи за 22.65 кв.м. площади квартиры. В судебном заседании достоверно установлено, что Стародав А.М. в спорной квартире не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги, чем ущемляет права и обязанности Стародав И.П. В связи с изложенным, суд находит обоснованными исковые требования истицы о разделении лицевого счета на квартиру. Согласно ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действующих с <Дата обезличена>, отношения по пользованию спорной квартирой, возникшие до введения в действие ЖК РФ, регулируются ЖК РСФСР, Согласно ст.89 ЖК РСФСР В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Стародав М.А., Стародав Д.А., прекратили семейные отношения с родителями, перестали быть членами их семьи, выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ответчиками законны и обоснованны. Согласно ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено судом, ответчики Стародав М.А., Стародав Д.А. в спорной квартире не проживают, личных вещей Стародав М.А., Стародав Д.А. в квартире нет, между истцом и ответчиками Стародав М.А., Стародав Д.А. не имеется соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением Стародав М.А., Стародав Д.А. следует признать прекращенным. Согласно ст. 3 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства и месту пребывания. В соответствии со ст.7 названного закона и п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. В нарушение ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Стародав М.А., Стародав Д.А., состоят на регистрационном учете по месту жительства, фактически не проживая по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд находит требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованными. Таким образом, оценив все вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Стародав И.П. удовлетворить в полном объеме. Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> со Стародав М.А., Стародав Д.А. с момента выезда на другое постоянное место жительства. Признать прекращенным право пользования Стародав М.А., Стародав Д.А. жилым помещение по адресу: <адрес обезличен> Обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Стародав М.А., Стародав Д.А. по адресу: <адрес обезличен>, Обязать Жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен> разделить лицевой счёт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 45.3 кв.м., открыв отдельный лицевой счёт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> на имя Стародав И.П. на одного человека (общая площадь 22.65 кв.м.) и отдельный лицевой счет на имя Стародав А.М. (общая площадь 22.65 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Председательствующий судья: