РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л. В., при секретаре Захаренко В. В., с участием истицы Фроловой Н.А., представителя истицы Фроловой Н.А. Дмитриенко Н.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1790/11 по иску Фролова Н.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: В суд обратилась Фролова Н.А. с иском к Администрации г.Иркутска, указав в обоснование исковых требований следующее. В 1970 г. на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на землях под линией электропередачи была построена линейка гаражей (29) вблизи <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, позже переименованной в Безбокова. Строительство гаражей осуществлялось совместно силами членов незарегистрированного гаражного кооператива и на их средства по спискам, утвержденным профкомом ПВВЭС «Иркутскэнерго». Гаражный бокс <Номер обезличен> построил отец истицы Борухович А.Б. Так как гаражный кооператив не был зарегистрирован, то отец истицы, как и владельцы остальных гаражных боксов данной линейки гаражей, никаких правоустанавливающих документов на гараж не получил. Владельцы гаражей сообща прокладывали кабель и подключали гаражи к централизованному электроснабжению, производили ремонт и использовали их на протяжении 40 лет. Земельный налог сначала взимался с отца истицы, после его смерти истица оплачивала земельный налог как владелец земельного участка под гаражом. Истица использует гаражный бокс открыто и добросовестно сорок лет, с учетом времени пользования гаражом отцом истицы. В связи с изложенным, истица Фролова Н.А. просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора». Истица Фролова Н.А., ее представитель Дмитриенко Н.В., действующая на основании доверенности от 23.11.2010г. реестр.<Номер обезличен> в судебном заседании исковое требование Фролова Н.А.поддержали, повторив доводы иска. Истица Фролова Н.А. суду пояснила, что гараж <Номер обезличен> был построен ее отцом Борухович А.Б. в 70х годах, квартиру на <адрес обезличен> отец истицы получил как работник ОАЭ «Южные сети», истица и ее семья пользуются гаражом 40 лет, никогда вопрос о его сносе не поднимался. Представитель ответчика - Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска. Заслушав пояснения истицы Фролова Н.А., представителя истицы Дмитриенко Н.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В силу п..3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Как видно из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке, составленной БТИ г. Иркутска по состоянию на 28.06.1993г. на индивидуальный гараж № <Номер обезличен> Свердловского района между домами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по <адрес обезличен>, гараж 1970 года постройки, состоит из основного строения площадью 21,9 кв.м., подвала площадью 1,5 кв.м., владельцем гаража указана Фролова Н.А. Из технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 31.03.2010г. на нежилое помещение - гаражный бокс <Номер обезличен>, следует, что данный гаражный бокс имеет местоположение: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора», расположен в здании с лит.Г, инвентарный номер объекта: <Номер обезличен>; бокс 1973 года постройки, имеет общую площадь 22,2 кв.м.; в боксе имеется подвал; субъектом права указана Фролова Н.А. В кадастровом паспорте помещения от 04.06.2010г., составленном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, что гаражный бокс <Номер обезличен> с местоположением: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, расположено на 1 этаже здания, имеет подвал, общую площадь 22,2 кв.м. Согласно справке МУП «БТИ г.Иркутска» от 11.06.2010г. <Номер обезличен> сведений об арестах и запретах на спорный гараж не имеется. Судом из представленных свидетельств о смерти установлено, что отец истицы Борухович А.Б. умер ....., мать истицы Фролова В.Р. умерла 06.08.2002г. Из представленных суду платежных извещений, квитанций следует, что в 1996-1999,2002,2004,2005 гг. на имя истицы Фролова Н.А. налоговым органом направлялись уведомления о необходимости оплаты ею земельного налога и ею оплачивался земельный налог Суду представлено письмо Начальника Земельного Департамента КУМИ и ПР Администрации г.Иркутска от 27.01.2011г. <Номер обезличен>, в котором на заявление Дмитриенко Н.В., действующей от имени Фролова Н.А., о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, рядом с домом <Номер обезличен>, указано, что в связи с отсутствием документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на гаражный бокс, данный объект недвижимого имущества является объектом самовольного строительства. Заявителю возможно узаконение объекта самовольного строительства в судебном порядке на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от 02.12.1963г. «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей». Судом из решения исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от 02.12.1963г. «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей» усматривается, что решено отвести участки для строительства индивидуальных гаражей между северо-западной границей пос. <Номер обезличен> Ангаргесстроя и коридором высоковольтной линии, площадью 0,5 га; обязать горкомхоз, Октябрьский и Свердловский райисполкомы к 1 мая 1964г. произвести планировку отведенных площадок и подготовить подъезды к ним; отвод участков гражданам под строительство гаражей возложить на райисполкомы; отвод участков производить при наличии документов на автомашину; предложено райисполкомам организовать кооперативы по строительству индивидуальных гаражей; обязать управления главного архитектора города произвести съемку указанных участков, разработать генеральные планы застройки и обеспечить райисполкомы типовыми проектами индивидуальных гаражей. На основании ст.12 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970г. отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского - Совета народных депутатов. Предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могут по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки во временное пользование для культурно-бытового обслуживания, сельскохозяйственных и других целей (ст.84 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970г.). Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен в 1973 году на земельном участке, специально отведенном решением исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от 02.12.1963г. «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей» для целей строительства индивидуальных гаражей граждан, гараж был инвентаризирован органом технической инвентаризации и технического учета в 1993г., за пользование земельным участком под спорным гаражом истицей уплачивался земельный налог. Как видно из ответа Отдела надзорной деятельности г.Иркутска (письмо от 20.06.2011г. <Номер обезличен>) на запрос суда гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно Акту <Номер обезличен> от 27.02.2010г. между Сетевой организацией- ОАО «Иркутская электросетевая компания» и Некоммерческим партнерством «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» (председатель Н.В. Дмитриенко) разграничена балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сторон по объекту : 29 гаражей по адресу: <адрес обезличен>. Судом из выписки из ЕГРЮЛ от 10.02.2010г. видно, что Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» зарегистрировано 10.02.2010г., учредителями партнерства являются физические лица, проживающие в доме по адресу: <адрес обезличен>, председателем партнерства является Дмитриенко Н.В. Согласно уставу Некоммерческого партнерства «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» данное партнерство является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в деятельности, направленной на эффективное функционирование и эксплуатацию гаражей. Суду представлен отзыв Некоммерческого партнерства «Товарищества собственников (владельцев) гаражей «Опора», в котором указано, что владельцем гаражного бокса является Фролова Н.А., бокс построен на участке, отведенном решением исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей» с разрешения администрации предприятия высоковольтных сетей; на землях под линией электропередачи была построена линейка гаражей (29) вблизи <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, позже переименованной в Безбокова. Таким образом, из исследованных судом материалов, установлено, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном в установленном порядке для целей строительства индивидуальных гаражей земельном участке, сохранение данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд, оценив все представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Фролова Н.А. о признании за ней права собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фролова Н.А. удовлетворить. Признать за Фролова Н.А. право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора», общей площадью 22,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Председательствующий судья: