22 декабря 2011 года                                             Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Орловой Л.В.

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4055-2011 по иску Кабановой Е.П. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Кабановой Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В качестве оснований иска указано, что <Дата обезличена> истицей с супругом Кабановым Г.С. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> <Дата обезличена> Кабановым Г.С. умер.

<Дата обезличена> истице Кабановой Е.П. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство состоящего из домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В 2002 году истицей на данном земельном участке был возведен жилой дом литера Б общей площадью 43,2 кв.м., из них жилой 14,2 кв.м. Указанная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом Литера Б общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Кабановой Е.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ситникова Е.Л. , действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольным строением.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции от <Дата обезличена>) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после их введения в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно выписки «Государственного архива Иркутской области» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «о рассмотрении заявлений граждан» утверждены площади планового бревенчатого дома, построенного с отклонением от проекта, по <адрес обезличен>, принадлежащего Кабановой Е.П. . Полезная площадь дома 33,2 кв.м., в том числе жилая 24,3 кв.м. Площадь Земельного участка 565 кв.м.

Согласно заключению МУП «БТИ г.Иркутска» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> владельцем домовладения, распложенного по адресу: <адрес обезличен>. 74, является Кабановой Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, распоряжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

При технической инвентаризации от <Дата обезличена> установлено, на земельном участке площадью 573 кв.м. расположены два жилых дома:

1. <адрес обезличен> по генплану одноэтажный бревенчатый жилой дом 1957 года постройки. В доме проведена перепланировка, установлены перегородки в жилой комнате № 3 и оборудован туалет. Общая площадь дома изменилась и составляет 32,9 кв.м.. в том числе жилая 22.7 кв.м.

Состояние дома неудовлетворительное, износ составляет 54%.

2. Самовольно выстроенный в 2002году одноэтажный кирпичный жилой дом <адрес обезличен> по генплану. Общая площадь дома составляет 30,0 кв.м., в том числе жилая 14.2 кв.м.

Состояние дома хорошее, износ составляет 10 %.

Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от <Дата обезличена> за Кабановой Е.П. признано право собственности на жилой дом Литер «А» в перепланированном состоянии общей площадью. 32,9 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> на земельном участке, расположенном по адресу: г.Иркутск. ул. Флюкова, 74 расположен одноэтажный кирпичный жилой Ом <адрес обезличен> общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м.

Согласно заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> одноэтажный жилой дом <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция»

Согласно ответу отдела надзорной деятельности г.Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом расположенный Литер «Б», расположенный по адресу: <адрес обезличен> соответствует требования пожарной безопасности.

Согласно заключению выданному ОАО «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им А.А.Якушева» 1-этажный кирпичный жилой дом лит Б общей площадь. 30,0 кв.м., в том числе жилая 14,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, является пригодным для постоянного использования по назначению.

Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»).

Состояние конструкций 1-этажного жилого дома (<адрес обезличен> - исправное состояние,

Жилой дом соответствует нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», а также требования обязательных национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания.

Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

Права и законные интересы других граждан не нарушаются.

Таким образом, из исследованных судом документов, следует, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был закреплен за жилым домом в установленном законом порядке. На отведенном земельном участке в 2002 году истицей был выстроен спорный жилой дом. Указанное строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Исследовав все представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности суд полагает исковые требования Кабановой Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. За Кабановой Е.П. следует признать право на жилой одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кабановой Е.П. удовлетворить.

    Признать за Кабановой Е.П. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом <адрес обезличен> общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение 10 дней.

Председательствующий судья: