20 декабря 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3977/11 по иску Быченковой Надежды Владимировны к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс, В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась Быченкова Н.В. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, НП «Товарищество собственников гаражей «Опора». В обоснование иска указала, что за счет собственных средств ее отца Дроздов В.В. был построен гараж на земельном участке, предоставленном для этой цели его работодателем Предприятием высоковольтных электрических сетей Иркутскэнерго. Разрешение на строительство было выдано <Дата обезличена> Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета депутатов трудящихся (<Номер обезличен>). Кроме данного гаража, гаражи были построены еще многими сотрудниками этого же предприятия. Гараж был построен 40 лет назад, она (истец) с 1986 года пользовалась им как собственным, оплачивала налог на имущество, но не оформила его в установленном законом порядке. Строение не нарушает ничьих прав, соответствует требованиям закона. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, НП «Товарищество собственников гаражей «Опора». В судебном заседании истец Быченкова Н.В. свои исковые требования поддержала, повторив доводы иска, суду пояснила, что подтвердить принадлежность ей гаража может только свидетельскими показаниями, поскольку все иные документы утрачены за давностью времени. Ответчик Администрации г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направил. В представленном отзыве возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что Администрация г. Иркутска ничем право истца не нарушила; истцом никаких мер для получения разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию не принималось; отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка, не представлено заключение о пожарной безопасности. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть исковое заявление без участия представителя Администрации г. Иркутска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица Некоммерческого партнерства «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» Дмитриенко Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что истец собственными силами построил спорный гараж. Гаражи в товариществе возводили группой лиц, коллективно. Строительные материалы владельцы гаражей приобретали на свои собственные средства. Сохранение спорного гаража, находящегося во владении истца не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, иск поддерживает. Выслушав истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 218 ГК РФ, предусмотрены следующие основания приобретения права собственности: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом, в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом исследованы учредительные документы НП «Товарищество собственников гаражей «Опора»: Устав, утвержденный решением собрания от <Дата обезличена>; свидетельство о государственной регистрации; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ. Судом установлено, что отцом истца Дроздовым В.В. без соответствующего оформления был возведен гаражный бокс <Номер обезличен> в линейке гаражей на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>. Из свидетельства о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что Дроздов В.В. умер <Дата обезличена>. Суду представлено решение Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей … между северо-западной границей пос. <Номер обезличен> Ангаргесстроя и коридором высоковольтной линии площадью 0,5 га. Райисполкому было предложено этим же решением организовать кооперативы по строительству индивидуальных гаражей, а управлению главного архитектора города произвести съемку указанных участков, разработать генеральный план застройки. Из технического паспорта, составленного МУП БТИ <адрес обезличен> <Дата обезличена> видно, что нежилое помещение гаражный бокс <Номер обезличен> (литера Г) по адресу: <адрес обезличен> возле <адрес обезличен>, имеет площадь 22,90 кв.м. и используется Быченкова Н.В. Также суду представлен кадастровый паспорт на указанный объект, в соответствии с которым спорному гаражному боксу присвоен кадастровый номер 38:36:000000:0:3238/8. Согласно протоколу <Номер обезличен> общего собрания членов НП «ТСГ «Опора» от <Дата обезличена>, Быченкова Н.В. принята в члены НП «ТСГ «Опора». Ответом КУМИ <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представителю Некоммерческого партнерства «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора» Дмитриенко Н.В. сообщено, что право собственности на спорный гараж можно оформить только в судебном порядке, правоустанавливающим документом в этом случае будет являться решение Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Обстоятельства возведения спорного гаража на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, и использование его истцом в течение длительного времени, подтвердил суду и свидетель ФИО5, не доверять показаниям которого, у суда оснований не имеется. Свидетель ФИО5 суду показал, что силами отца истца Дроздова В.В. был построен гараж <Номер обезличен> на земельном участке предприятия высоковольтных сетей (ПВВЭС «Иркутскэнерго»). Там была построена линейка гаражей вблизи <адрес обезличен>, переименованной затем в <адрес обезличен> из построивших гаражи не оформил надлежащим образом право на них. Истец с 1986 года владеет спорным гаражом, добросовестно, оплачивая налоги. Претензий от администрации города или от предприятия, на землях которого были возведены гаражи, не было. На спорный гараж Быченковой Н.В. также никто не претендует. Из представленных суду квитанций от <Дата обезличена> видно, что за гараж оплачивался налог с имущества, земельный нало<адрес обезличен> этом, из платежных извещений налоговой службы за 1996, 1999 года видно, что данное имущество в виде гаража состояло на налоговом учете и с него истцу насчитывался налог. Судом установлено, что гараж, которым пользуется как своим собственным Быченкова Н.В., на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Это подтверждается ответом отдела надзорной деятельности <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в соответствии с которым гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. Из справки-разной МУП БТИ <адрес обезличен> <Номер обезличен>-СН от <Дата обезличена> видно, что арестов и запретов на спорный объект недвижимого имущества нет. Согласно акта <Номер обезличен> ОАО «Южные электрические сети» от <Дата обезличена>, 29 гаражей, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, подключены к электроэнергии. Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что возведение гаражного бокса <Номер обезличен> в линейке иных гаражных боксов на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Учитывая данное обстоятельство, а также тот факт, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что местными исполнительными органами принимались какие-либо решения о запрете строительства спорных гаражей или о сносе самовольных строений, суд расценивает отсутствие каких-либо мер со стороны государственных органов, а так же то обстоятельство, что государство взимало налоги на строение, как фактическое признание законности построек. В связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, исходя из законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу: признать за Быченкова Н.В. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников (владельцев) гаражей «Опора». РЕШИЛ: Исковое заявление Быченковой Н.В. к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать право собственности Быченкова Н.В. на нежилое помещение гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 (двадцать две целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возле <адрес обезличен>, Некоммерческое партнерство «Товарищество собственников гаражей «Опора». Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. .... .... .... .... .... .... .... Судья Смирнова Т.В.