РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Шадриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3234/11 по иску Кузнецова Н.П. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании иска истица указала, что на основании свидетельства на право собственности <Номер обезличен> от 30 декабря 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. С 06.09.2010 года по 07.09.2010 года истица произвела перепланировку, разобрана сплошная ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой, разобраны встроенные шкафы, при этом, несущие конструкции не затрагивались.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни или здоровью истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности.

В судебном заседании истица Кузнецова Н.П. поддержала исковые требования, повторив доводы иска, просила суд удовлетворить данные требования.

Представитель Администрации г.Иркутска - Шандурова М.М., действующая на основании доверенности, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав в судебном заседании истицу и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что Кузнецова Н.П. на основании договора купли-продажи от 21.12.2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за <Номер обезличен> от 30 декабря 2009 г.

В соответствии с представленным техническим паспортом от 25.11.2006 года общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> составляла 66,5 кв.м., жилая -43,9 кв.м., подсобная площадь- 22,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 28.09.2010 года общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, составляет 67,0 кв.м., жилая 43,9 кв.м., подсобная площадь 23,1 кв.м.

Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска на момент технической инвентаризации 28.09.2010 года установлено, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> произведена перепланировка, снесены межкомнатные перегородки между жилой комнатой (<Номер обезличен>) и кухней (<Номер обезличен>), демонтированы встроенные шкафы в коридоре (<Номер обезличен>), вследствие чего общая полезная площадь жилого помещения составила 67,0 кв.м, в том числе жилая 43,9 кв.м.

Из представленного заключения, составленного ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» от 26.10.2010 года следует, что при перепланировке разобрана сплошная ненесущая перегородка между кухней (<Номер обезличен>) и жилой комнатой (<Номер обезличен>) на раздвижную, разобраны встроенные шкафы (<Номер обезличен>).

Таким образом после перепланировки общая площадь 3-комнатной квартиры составляет 67,0 кв.м, жилая - 43,9 кв.м. и произведенная перепланировка в жилом помещении соответствует требованиям СНиП, СанПин, НПБ, обеспечивающих безопасность при эксплуатации помещений и зданий. Права и законные интересы других граждан не нарушаются.

Оценивая указанное доказательство, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, выполненная в жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья граждан, в связи с чем жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде.

С учетом установленных обстоятельств относительно характера выполненной перепланировки и отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан в результате выполненной перепланировки, суд считает возможным в соответствии со ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за Кузнецовой Н.П.право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Н.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную на третьем этаже 9-этажного крупнопанельного дома по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии с общей площадью 67 кв.м., жилой - 43,9 кв.м.

Признать за Кузнецова Н.П. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 67 кв.м., жилой - 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <Дата обезличена>.

Председательствующий: