о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Шадриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3285/11 по иску Битунова Ю.К., Битуновой Л.А., Битунова К.Ю., Шатуновой А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Иркутской КЭЧ, Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Иркутской Квартирно-Эксплуатационной части района (далее - Иркутская КЭЧ), Министерству обороны РФ о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, состоящее из 3 комнат, общей площадью 81,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора краткосрочного социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от 01.12.2010 года Битунову Ю.К. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в Государственной собственности и закрепленной за Министерством обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с условиями данного договора Иркутская КЭЧ района в месячный срок должна подготовить и передать документы для данного жилого помещения в собственность Битунову Ю.К. В декабре 2010 года Иркутская КЭЧ района, действующая от имени собственника жилого помещения РФ на основании Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 года и Битунов Ю.К. подписали договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от 01.12.2010 года о передачи ему и членам его семье трехкомнатную квартиру общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

В настоящее время истцы намерены приватизировать данную квартиру. За оформлением договора передачи жилого помещения в собственность истцы обращались в Иркутскую КЭЧ района, однако получили ответ, что указанная организация не наделена полномочиями по заключению договора передачи жилого помещения в собственность гражданам. В качестве правового обоснования своих требований истцы ссылаются на положения ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ т 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ и указывают, что право на приватизацию спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается.

Истцы Битунов Ю.К. и Битунов К.Ю. в судебном заседанииисковые требования поддержали полностью по доводам, указанным в исковом заявлении, и настаивали на их удовлетворении.

Истцы Битунова Л.А. и Шатунова А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседаниине присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика Иркутской Квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах своей неявки.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как видно из договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от 01.12.2010 года, Иркутская КЭЧ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, предоставила Битунову Ю.К. (Нанимателю) и членам его семьи Битуновой Л.А., Битунову К.Ю., Шатуновой А.Ю., ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «УК «Дом Сервис» от 05.10.2011 года наниматель жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> Битунов Ю.К., осуществляет платежи за содержание жилья и коммунальные услуги.

Из справки МУП «СРЦ» от 01.10.2011 года следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является Битунов Ю.К. В квартире также зарегистрированы: сын - Битунов К.Ю., жена - Битунова Л.А., дочь - Шатунова А.Ю., внучка - ФИО1 Сведений об иных лицах, зарегистрированных на момент рассмотрения дела в данном жилом помещении, отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы имеют право пользования жилым помещением на законном основании, проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением на законном основании, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 17.05.2011 года, и кадастровому паспорту, составленному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области 16.05.2011 года, на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, спорный объект недвижимого имущества представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 81,7 кв.м., сведения о переустройстве или перепланировке жилого помещения отсутствуют. Жилое помещение имеет холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление.Жилому помещению присвоен кадастровый номер объекта <Номер обезличен>.

Из справок МУП «БТИ г. Иркутска» от 23.06.2011 года видно, что сведений о принадлежности жилых объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за истцами Битуновым Ю.К., Битуновой Л.А., Битуновым К.Ю., Шатуновой А.Ю. не имеется.

Согласно справок, представленных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от июня 2011 года <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> сведения о правах Битунова Ю.К., Битуновой Л.А., Битунова К.Ю., Шатуновой А.Ю., ФИО1 на объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют.

Сведений об арестах и запретах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен> суд не предоставлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Битунов Ю.К., Битунова Л.А., Битунов К.Ю., Шатунова А.Ю. и несовершеннолетняя ФИО1 имеют право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно доводов истцов, содержащихся в исковом заявлении, при обращении в Иркутскую КЭЧ (района) Сибирского военного округа Министерства обороны РФ по вопросу заключения договора приватизации жилого помещения, истцы получили ответ о том, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления спорной квартиры в собственность истцов, занимающих данное жилое помещение по договору социального найма. Однако, Иркутская КЭЧ (района) не наделена полномочиями заключать договоры передачи жилого помещения в собственность граждан.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства в силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств заключения договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в собственность истцам и регистрации его в установленном законом порядке не представлено.

Оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является нарушенным, в связи с отсутствием уполномоченного лица для решения вопросов по заключению договоров передачи в собственность гражданам жилых помещений, находящихся во владении МО РФ.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание, что истцами представлены все документы, необходимые для принятия решения о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих возможность передаче жилого помещения в собственность истцам судом не установлено, суд считает исковые требования основанными на положениях ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Битунова Ю.К., Битуновой Л.А., Битунова К.Ю., Шатуновой А.Ю., ФИО1 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью - 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> - кадастровый номер объекта <Номер обезличен> в порядке приватизации в размере .... доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <Дата обезличена>.

Председательствующий