РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 декабря 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Богдановой С.С., с участием истцов Филипповой Е.В., Филиппова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4159/11 по иску Филипповой Е.В., Филиппова И. В. к Шангидаевой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В суд с иском к Шангидаевой В.В. обратились Филиппова Е.В., Филиппов И.В., указав в обоснование исковых требований, что Филиппова Е.В. и Филиппов И.В. по договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрели квартиру по адресу: <адрес обезличен>, получив свидетельства о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Мензиленцева Л.Ю. и Шангидаева В.В. В настоящее время в квартире по указанному адресу остается зарегистрированной ответчик Шангидаева В.В. По договору купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до <Дата обезличена>Без ее заявления и личного присутствия Шангидаеву В.В. снять с регистрационного учета в паспортном столе отказались. Местонахождение ответчика Шангидаевой В.В. истцам неизвестно. С момента приобретения истцами указанного жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцами не существует, членом семьи истцов ответчик не являлась и не является в настоящее время. В связи с изложенным, ссылаясь на ст.304 ГК РФ истцы просили суд признать Шангидаеву В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Шангидаеву В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы Филиппова Е.В., Филиппов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, повторив доводы иска, суду пояснили, что Шангидаеву В.В. они не знают, никогда не видели, в квартире по адресу: <адрес обезличен> они с момента ее покупки не проживают, в ней идет ремонт. Ответчик Шангидаева В.В. в судебное заседание не явилась. В силу ст. 119 ГПК РФ иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика Шангидаевой В.В. по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии со ст.116 ГПК составлен акт, подтверждающий невозможность вручения судебной повестки указанному лицу, поскольку ответчик Шангидаева В.В. не проживает по адресу: <адрес обезличен> о другом ее месте жительства неизвестно. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Шангидаевой В.В. адвокат Удачин С.Н., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, пояснив, что необходимо установить место нахождения ответчика и выяснить ее мнение по данному вопросу. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания Управление было извещено надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении Управление направило в суд письменное заявление в котором просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В силу ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Шангидаевой В.В., представителя УФМС России по Иркутской области. Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому истцам Филиппову И.В., Филипповой Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Согласно договору купли-продажи <Дата обезличена> указанная квартира приобретена истцами у Мензилинцевой Л.Ю. Как следует из п.2 указанного договора купли-продажи квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежала продавцу Мензилинцевй Л.Ю. на основании справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ЖСК <Номер обезличен> г.Иркутска. На основании п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ). Судом из домовой книги, справки МКУ «СРЦ» г.Иркутска от <Дата обезличена>, поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес обезличен> установлено, что в данной квартире состояли на регистрационном учете Мензилинцева Л.Ю.- с <Дата обезличена>, ее дочь -Шангидаева В.В. - с <Дата обезличена> Мензилинцева Л.Ю. снялась с учета в квартире <Дата обезличена>, Шангидаева В.В. состоит на регистрационном учете в квартире до настоящего времени. Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что, работая в агентстве недвижимости, он занимался продажей квартиры по адресу: <адрес обезличен> истцам, Шангидаева В.В. это дочь продавца квартиры Мензилинцевой Л.Ю., со слов которой Шангидаева В.В. проживает в г.Москва, Мензилинцева Л.Ю. при оформлении продажи квартиры обещала, что ее дочь снимется с регистрационного учета в квартире в установленный срок, о чем было включено специальное условие в договор купли-продажи квартиры. В настоящее время связь с Мензилинцевой Л.Ю. утрачена. Дом, в котором находится квартира, является кооперативным, Мензилинцева Л.Ю. приобрела квартиру на основании справки ЖСК о выплате пая. Судом из п.6 договора купли-продажи спорной квартиры от <Дата обезличена> усматривается, что данным условием договора предусмотрено, что Шангидаева В.В., <Дата обезличена> года рождения, обязуется сняться с регистрационного учета до <Дата обезличена> Судом из представленных доказательств установлено, что на квартиру по адресу: <адрес обезличен> состоялся переход права собственности от Мезилинцевой Л.Ю. к истцам- Филипповой Е.В., Филиппову И.В. Ответчик Шангидаева В.В. доказательства вселения ее собственниками Филипповой Е.В., Филипповым И.В. в квартиру по адресу: <адрес обезличен> качестве члена их семьи, наличия у нее права пользования данной квартирой и отсутствия оснований для прекращения данного права при переходе права собственности на спорную квартиру суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила. Судом не установлено оснований, предусмотренных законом для сохранения за ответчиком Шангидаевой В.В. права пользования спорной квартирой. При таких обстоятельствах, учитывая состоявшийся переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования. о признании Шангидаевой В.В. утратившей право пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению. Рассматривая исковое требование о снятии Шангидаевой В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Так как суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика Шангидаевой В.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению, она в соответствии с требованиями законодательства подлежит снятию с регистрационного учета в данной квартире. Ответчиком Шангидаевой В.В. не представлено в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ доказательств, опровергающих выводы суда. Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, каждое отдельно и в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Филипповой Е.В., Филиппова И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Филипповой Е.В., Филиппова И. В. удовлетворить. Признать Шангидаевой В.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Шангидаевой В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Председательствующий судья: