08 сентября 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Магомедова М.М. при секретаре Серебренниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Неудачин А.В., Неудачина С.В., Неудачин Д.А., Неудачина М.А. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Иркутской квартирно-эксплуатационная части (района) Сибирского военного округа МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Неудачин А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Неудачин Д.А. и Неудачина М.А, Неудачина С.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ о признании за ними права собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Неудачин А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире истцы проживают по настоящее время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги и иные платежи. В настоящее время истец намерен приватизировать данную квартиру. Однако спорное жилое помещение находится в оперативном управлении Иркутской КЭЧ, которая не наделена полномочиями заключить договор передачи жилого помещения в собственность гражданам. Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не возражает против предоставления истцам спорного жилого помещения в собственность. В качестве правового обоснования своих требований истцы ссылаются на положения ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ, предусматривающих право нанимателя жилого помещения на его приватизацию. Истцы Неудачин А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Неудачин Д.А. и Неудачина М.А, Неудачина С.В. в судебном заседанииисковые требования поддержали полностью по доводам, указанным в исковом заявлении, и настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчика Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа МО РФ, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Министерства обороны Российской Федерации, извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего сведения о причинах своей неявки. На основании ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как видно из договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Иркутска КЭЧ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, предоставило Неудачин А.В. (Нанимателю) и членам его семьиНеудачина С.В., Неудачин Д.А. и Неудачину М.А.в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Согласно справке ООО «УК «Дом Сервис» от <Дата обезличена> наниматель жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, Неудачин А.В. осуществляет платежи за содержание жилья и коммунальные услуги,задолженности по оплате по состоянию на <Дата обезличена> не имеет. Из поквартирной карточки (форма 10) следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы: наниматель Неудачин А.В. с <Дата обезличена>, жена Неудачина С.В. с <Дата обезличена>, сыновья Неудачин Д.А. и Неудачин М.А. с <Дата обезличена>. Сведения об иных лицах, зарегистрированных на момент рассмотрения дела в данном жилом помещении, отсутствуют. Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно и бесспорно установлено, что Неудачин А.В., Неудачина С.В., Неудачин Д.А. и Неудачин М.А. имеют право пользования жилым помещением на законном основании, проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением на законном основании, отсутствуют. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на <Дата обезличена> и кадастровому паспорту помещения, составленному <Дата обезличена> на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, спорный объект недвижимого имущества представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., сведения о переустройстве или перепланировке жилого помещения отсутствуют. Из справок МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> 25 401 <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> видно, что сведений о принадлежности жилых объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за истцами Неудачин А.В., Неудачина С.В., Неудачин Д.А. и Неудачина М.А. до <Дата обезличена> не имеется. Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя Неудачина С.В., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя Неудачина М.А., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя Неудачин Д.А., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя Неудачин А.В. видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Иркутской области. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы Неудачин А.В., Неудачина С.В., Неудачин Д.А. и Неудачин М.А. имеют право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 38 А<адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является Российская Федерация, данное жилое помещение находится в оперативном управлении Иркутской КЭЧ (района). Из объяснений истца Неудачин А.В. следует, что истцы обращались в Иркутскую КЭЧ (района) Сибирского военного округа Министерства обороны РФс просьбой заключить с ними договор приватизации спорного жилого помещения, но получили ответ о том, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления спорной квартиры в собственность истцов, занимающих данное жилое помещение по договору социального найма. Однако, Иркутская КЭЧ (района) не наделена полномочиями заключать договоры передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи, с чем истцам рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. Из положения о квартирно-эксплуатационной части (района) 2005 года, видно, что учредителем Иркутской КЭЧ района является Министерство Обороны РФ, учредитель наделяет Учреждение имуществом, имущество передается Учредителем Иркутской КЭЧ на праве оперативного управления. В отношении этого имущества Иркутская КЭЧ осуществляет права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законом, в соответствии с целями, определенными настоящим Положением. Иркутская КЭЧ не в праве отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет денежных средств, выделенных ему в смете, без письменного разрешения собственника, что также согласуется с положениями ст.ст. 295, 296 Гражданского Кодекса РФ. Ответчиком в ходе судебного разбирательства в силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств заключения договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в собственность истцам и регистрации его в установленном законом порядке не представлено. В силу ст. 10 ЖК РФ и приказа Федеральной регистрационной службы от 06.08.2007 г. № 176 «Об утверждении методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» на основании решения суда истцы смогут зарегистрировать свое право собственности без получения доверенности от уполномоченного Министерства обороны органа на переход права собственности. Оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, действительно нарушено, так как у Иркутской КЭЧ (района) отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилого помещения в собственность граждан и выдачу доверенности на регистрацию перехода прав собственности МО РФ гражданину в регистрационных органах. Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства установлено, что правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы представили суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора передачи жилого помещения в собственность истцам нет. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Проверив представленные истцами правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцам не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Неудачин А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Неудачин Д.А. и Неудачина М.А, Неудачина С.В. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Неудачин А.В., Неудачина С.В., Неудачин Д.А., Неудачиным М.А. право собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес обезличен>, по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.