02 ноября 2011 года                        Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре Шубиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/11 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» к Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии; встречному иску Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договор социального найма жилого помещения, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» обратилось в суд с иском Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., о выселении из студенческого общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии.

В обоснование иска указано, что ответчик вместе с несовершеннолетним сыном Зарубиным Г.Н. проживает в студенческом общежитии по адресу: <адрес обезличен>, секция 505а. Общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» на основании распоряжения Территориального управления по Иркутской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Секция 505а была предоставлена ответчику в 1996 году в связи с трудовыми отношениями, так как Зарубина Н.В. являлась сотрудником ИГУ, трудовые отношения с ней прекращены 05.03.2010 года по истечении срока действия трудового договора. С 10.12.1996 года Зарубина Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. В силу ст.100 ЖК РФ данное жилое помещение передается нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Администрацией ИГУ неоднократно предлагалось ответчику оформить договор найма жилого помещения в студенческом общежитии ИГУ <Номер обезличен>, однако договор не оформлен, Зарубина Н.В. не является ни обучающейся, ни сотрудником ИГУ, в продлении срока проживания ответчика в студенческом общежитии администрацией ИГУ отказано. В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст.83 ЖК РФ, случаях. Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В период с 01.02.2009 года по настоящее время размер задолженности по оплате за проживание Зарубиной Н.В. в общежитии составляет 63 736 рублей 68 копеек, о чем ответчик неоднократно уведомлялась администрацией ИГУ, однако никаких мер к погашению задолженности ответчиком не предпринималось. В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. С учетом изложенного, просит суд о выселении Зарубиной Н.В. и ее несовершеннолетнего сына Зарубина Г.Н. из студенческого общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета, взыскании задолженности в размере 63 736 рублей 68 копеек, а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

В порядке ст.39 ГПК РФ стороной истца уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за проживание в общежитии с 63 736 рублей 68 копеек до 58 736 рублей 68 копеек в связи с внесением ответчиком Зарубиной Н.В. в ходе судебного разбирательства денежной суммы в размере 5 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении полностью.

Ответчик Зарубина Н.В. и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» признала в части взыскания задолженности по оплате за проживание в общежитии в размере 104 рубля 84 копейки,

Поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Зарубиной Н.В. в части взыскания задолженности в размере <адрес обезличен> копейки. В остальном заявленные исковые требования не признала, предъявив встречные исковые требования о признании за ней и сыном право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а; признании заключенным договор найма спорного жилого помещения; обязании ответчика заключить с ней договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а. В обоснование встречного иска Зарубиной Н.В. указано, что с 1991 года по январь 1996 года она проживала в общежитии ИГУ как студентка дневного отделения географического факультета, совмещая учебу с работой уборщицей в этом же общежитии. В феврале 1996 года ответчик предоставил ей как работнику ИГУ секцию 1205В в общежитии по адресу: <адрес обезличен>. С <Дата обезличена> она зарегистрирована в общежитии. С 16.02.1996 года она была принята уборщицей в общежитие <Номер обезличен>, а с 16.12.1996 года - на должность старшего лаборанта на кафедру геодезии на период декретного отпуска. В мае 1997 года она уволилась с должности уборщицы, 25.10.1997 года была зачислена в очную аспирантуру географического факультета ИГУ. В связи с зачислением в аспирантуру ей была предоставлена секция <Номер обезличен>В. Совмещая учебу в аспирантуре, она работала лаборантом ИГУ, откуда уволена 05.01.2000 года в связи с выходом работника из декретного отпуска. С июня 2001 года по сентябрь 2002 года она трижды на период отпусков работников принималась на работу уборщицей ИГУ.25.09.2002 года принята на должность старшего лаборанта по 5 разряду в институт развития образовательных систем факультета сервиса и рекламы ИГУ, откуда 01.01.2003 года переведена на должность старшего лаборанта по 5 разряду на кафедру туризма факультета сервиса и рекламы, 01.09.2003 года она переведена на должность преподавателя 10 разряда на кафедру туризма факультета сервиса и рекламы по результатам конкурсного отбора. В связи с этим ей было предложено переселиться в секцию 505А. С 01.09.2006 года она работала ведущим инженером 10 разряда кафедры туризма факультета сервиса и рекламы, 02.04.2009 года принята на должность старшего преподавателя той же кафедры. В феврале 2010 года у нее родился сын ФИО6, а 05.03.2010 года она уволилась с работы по собственному желанию. Осенью 2003 года за счет личных средств с согласия администрации ИГУ она произвела в спорном жилом помещении работы по перепланировке, сантехнические и электромонтажные работы, всего на общую сумму <адрес обезличен> копейки, что позволило осуществить перевод нежилого помещения в жилое. Затраченные ею денежные средства по договоренности с ответчиком подлежали зачету в оплату за проживание в общежитии. С 2008 года она неоднократно обращалась в администрацию ИГУ с просьбой о заключении письменного договора найма жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени такой договор с ней не заключил. При этом она имеет трудовой стаж работы в ИГУ - 14 лет, является одинокой матерью, воспитывает малолетнего сына. С момента вселения и по настоящее время она проживает в спорной комнате, вселение произведено в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями, она надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, регулярно производит ремонт, другого жилого помещения они с сыном не имеют. С учетом изложенного, просит признать за ней и сыном право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а; признать заключенным договор найма спорного жилого помещения с ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., с 1996 года; а также обязать ответчика заключить с ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика Зарубину Н.В., действующую в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубина Г.Н., представителя Зарубиной Н.В. по доверенности ФИО10, заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» подлежащими удовлетворению частично, учитывая признание иска ответчиком в части взыскания задолженности в размере <адрес обезличен> копейки, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что секция 505а была предоставлена Зарубиной Н.В. в 1996 году в связи с трудовыми отношениями, так как она являлась сотрудником ИГУ, трудовые отношения с ней прекращены <Дата обезличена> по истечении срока действия трудового договора. С 10.12.1996 года Зарубина Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении. В 2003 году Зарубиной Н.В. произведены работы по переводу нежилого помещения - секции 505а - в жилое, стоимость работ составила <адрес обезличен> копейки.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Судом установлено, что в период с 16.02.1996 года по 05.03.2010 года Зарубина Н.В. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет».

Данный факт подтверждается представленной суду трудовой книжкой на имя Зарубиной Н.В., копией приказа от 09.03.2010 года об увольнении Зарубиной Н.В. в связи с истечением срока действия трудового договора.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что на основании распоряжения Территориального управления по Иркутской области Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом <Номер обезличен>-и от <Дата обезличена> за ГОУ ВПО ИГУ закреплено на праве оперативного управления здание общежития, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст.5 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются как положения действующего в настоящее время жилищного законодательства, так и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления жилого помещения Зарубиной Н.В., для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 года № 726) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В обоснование своих доводов истец указал, что на протяжении более шести месяцев подряд с 2009 года по день обращения с иском в суд Зарубина Н.В. не вносит плату за найм и пользование секцией в общежитии, размер задолженности составляет с учетом внесенного в ходе судебного разбирательства платежа в размере <адрес обезличен> рублей - <адрес обезличен> копеек.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Кроме того, согласно разъяснениям содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. (п. 38.)

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось представителем ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет», Зарубиной Н.В. за счет личных средств был произведен ремонт спорной секции, осуществлены сантехнические и электромонтажные работы, позволившие впоследствии осуществить перевод нежилого помещения в жилое помещение. Расходы Зарубиной Н.В. в этой части составили 118 177 рублей 74 копейки. Данная сумма подтверждается представленными суду товарными чеками и не оспаривалась стороной истца по первоначальному иску.

Из представленного суду ответчиком Зарубиной Н.В. договора о предоставлении нежилого помещения для переоборудования в жилое в общежитии ИГУ <Номер обезличен> от 01 сентября 2006 года между Администрации ИГУ и Зарубиной Н.В. усматривается, что Университет предоставляет гражданину нежилое помещение площадью 24 кв.м. в общежитии <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, для переоборудования данного помещения в жилое. На момент заключения договора помещение 505а в общежитии <Номер обезличен> находится в состоянии: нежилое помещение, отсутствует электрика, сантехника, разбитые оконные рамы, следы пожара. Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено, что по окончании ремонтных работ гражданин обязан предоставить Университету отчет о выполненных ремонтных работах для утверждения акта и сметы расходов на выполненные работы. Вложенные гражданами средства на переоборудование помещений компенсируется освобождением от оплаты за проживание в них. Расчет оплаты производится бухгалтерией Университета ежегодно, в начале каждого года, в соответствии с Положением об оплате за проживание в общежитии ИГУ, утвержденным Ученым Советом ИГУ 26.03.1999 года (абзац 2 раздела 3 договора).

Согласно расчету начисленной суммы по оплате за проживание Зарубиной Н.В. в секции 505а общежития ИГУ <Номер обезличен> в период с сентября 2003 года по октябрь 2011 года, представленному истцом по первоначальному иску, общая сумма составляет <адрес обезличен> копеек, затраченная Зарубиной Н.В. сумма на переоборудование нежилого помещения в жилое - <адрес обезличен> копейки, остаток долга - <адрес обезличен> рубля <адрес обезличен>.

Из квитанции <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» принято от <адрес обезличен> <адрес обезличен> за проживание в общежитии <адрес обезличен> рублей.

Таким образом, сумма задолженности Зарубиной Н.В. за проживание в общежитии <Номер обезличен> ИГУ с учетом затрат, произведенных в ходе перевода нежилого помещения в жилое, и внесенного платежа, составляет <адрес обезличен> копейки.

Довод представителя ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» о том, что договор о предоставлении нежилого помещения для переоборудования в жилое в общежитии ИГУ <Номер обезличен> от 01 сентября 2006 года между Администрации ИГУ и Зарубиной Н.В. не подписан стороной - ИГУ, следовательно, не является заключенным, по мнению суда, несостоятелен, поскольку факт предоставления ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» Зарубиной Н.В. нежилого помещения в общежитии <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, производство работ по переводу нежилого помещения в жилое с затратами в размере <адрес обезличен> копейки, принятие ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» данной суммы в качестве затраченной Зарубиной Н.В. на осуществление ремонта и дальнейшего перевода из нежилого в жилое помещение секции 505а, свидетельствует о предоставлении Зарубиной Н.В. нежилого помещения с условием проведения сантехнических и электромонтажных работ и перевода его в жилое помещение и дальнейшим зачетом затраченных Зарубиной Н.В. средств в счет оплаты за проживание в общежитии.

Представленный стороной истца по первоначальному иску типовой договор о предоставлении места (комнаты, секции) в общежитии <Номер обезличен> от 15.06.2006 года с указанием условия об освобождении гражданина от оплаты за проживание в течение пяти лет с момента подписания договора, по мнению суда, правового значения для рассмотрения данного спора не имеет, так как заключен между ИГУ и ФИО11

Что касается исковых требований о выселении Зарубиной Н.В. вместе с несовершеннолетним сыном из занимаемого жилого помещения, то суд приходит к следующему выводу.

Судом достоверно установлено, что с 16.02.1996 года по 05.03.2010 года Зарубина Н.В. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет», в связи с чем ей было предоставлено нежилое помещение, оборудованное ею и переведенное в жилое помещение - секция 505а в общежитии <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Данные факты не оспаривались стороной истца по первоначальному иску.

Анализ сведений о работе Зарубиной Н.В. в ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» свидетельствует о том, что она проработала в Университете более 10 лет.

В силу ст.110 ЖК РСФСР, действовавшим на момент вселения зарубиной Н.В. в спорное жилое помещение, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статьей 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст.97 ЖК РСФСР).

Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, а также одинокие матери с проживающими с ними несовершеннолетними детьми, Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям ст.97 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Зарубина Н.В. имеет на иждивении несовершеннолетнего сына Зарубина Г.Н., 28.02.2010 года рождения (свидетельство о рождении серии II-СТ № 683487), является получателем пособия на детей одиноких матерей (справка от 26.09.2011 года). Она была вселена в спорное жилое помещение в 1996 года с согласия истца, несет бремя расходов по содержанию занимаемого ею жилого помещения, поддерживает техническое состояние жилья. Зарубина Н.В. как одинокая мать с проживающим с ней несовершеннолетним сыном, не подлежала выселению из общежития без предоставления ей другого жилого помещения (ст. 108 ЖК РСФСР). Так как и в настоящее время Зарубина Н.В. иного жилья не имеет, что подтверждается представленными суду справками МУП БТИ г.Иркутска и Управления Федеральной государственной службы регистрации, выселению из него в связи с изложенными выше обстоятельствами на момент введения в действие ЖК РФ не подлежали, имеют право состоять на учете нуждающихся в получении жилья на условиях социального найма, то по правилам ст. 13 Федерального закона РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ответчики имеют дополнительные гарантии в виде запрета на выселение из общежития без предоставления им другого жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Зарубиной Н.В. вместе с несовершеннолетним сыном Зарубиным Г.Н. без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности в размере <адрес обезличен> копейки не имеется.

Доказательства иного, в силу ст. 56 ГПК, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Зарубиной Н.В. в пользу ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» сумму задолженности по оплате за жилое помещение в общежитии в размере <адрес обезличен> копейки.

Что касается встречных исковых требований Зарубиной Н.В., суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседан6ия установлено, что вселение Зарубиной Н.В. в спорное жилое помещение, находящееся в общежитии <Номер обезличен>, состоялось в установленном законом порядке с согласия ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» в связи с наличием трудовых отношений между Университетом и Зарубиной Н.В.

Довод представителя ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» о том, что общежитие <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, является студенческим, в связи с чем Зарубина Н.В. не может там проживать, суд находит голословным, опровергающимся представленными доказательствами.

Так, судом достоверно установлено и не оспаривалось стороной истца по первоначальному иску, что спорное жилое помещение было предоставлено Зарубиной Н.В. работодателем (ИГУ) в связи с наличием трудовых отношений, а не для временного размещения Зарубиной Н.В. как иногороднего студента, аспиранта, докторанта.

Необоснованна, по мнению суда, ссылка представителя ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» на Положения о студенческом общежитии ИГУ от 1998 года и 2011 года, поскольку вселение Зарубина Н.В. состоялось в 1996 году.

Как усматривается из приказов ИГУ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Положения о порядке оплаты за проживание в студенческих общежитиях ИГУ, утвержденного в 2009 году, аспиранты, стажеры вносят плату за проживание и коммунальные услуги за одно койко-место по расценкам муниципальных органов исполнительной власти.

Из представленного суду расчета задолженности Зарубиной Н.В. по оплате за проживание в общежитии и пояснений представителя ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» следует, что начисления на семью зарубиной Н.В. производятся исходя из размера занимаемой площади и количества проживающих лиц.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к твердому убеждению о том, что Зарубина Н.В. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с момента вселения исполняет обязанности по договору найма специализированного жилого помещения, данное жилое помещение является ее единственным постоянным местом жительства, следовательно, исковые требования Зарубиной Н.В. о признании за ней и несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а, и признании заключенным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а, с ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., с 1996 года обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что отсутствие на сегодняшний день письменной формы договора найма между ИГУ и Зарубиной Н.В. не может расцениваться как свидетельство отсутствия между ними фактически заключенного договора найма, поскольку отсутствие письменной формы договора не влечет его недействительность.

Учитывая требования закона о заключении договора найма в письменной форме, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования Зарубиной Н.В. о возложении обязанности по заключению с ней договора найма на спорное жилое помещение в письменной форме, так как несмотря на отсутствие письменного договора найма, Зарубина Н.В. несет все обязанности по исполнению договора найма, а по смыслу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом удовлетворения исковых требований ФГБОУ ВПО «Иркутский государственный университет» в сумме <Дата обезличена> копейки в соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины солидарно в пользу истца по первоначальному иску.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» - удовлетворить частично.

Взыскать с Зарубина Н.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с 01 февраля 2009 года по 15 сентября 2011 года в размере <адрес обезличен> копейки, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, всего на общую сумму <адрес обезличен> копейки.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» к Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности в размере 58 631 рубль 84 копейки - отказать.

Встречные исковые требования Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н. - удовлетворить.

Признать за Зарубина Н.В., ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а.

Признать заключенным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а, с Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., с 1996 года.

Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» заключить с Зарубина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зарубин Г.Н., договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общежитие <Номер обезличен>, секция 505а.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.