РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Камзалаковой А.Ю., с участием Кулавской В.М. УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Кулавская В.М. с иском к Администрации г. Иркутска, Рубцовой А.В. о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование исковых требований указано, что на основании решения исполкома Иркутского городского Совета трудящихся за Рубцовой А.В. был закреплен земельный участок по <адрес обезличен>. Отец истицы Хлебодаров М.В. в <Дата обезличена> г. приобрел жилой дом, находящийся по этому адресу у Рубцовой А.В., которая выехала из дома. Вместе с отцом истица вселилась в указанный дом. В <Дата обезличена>. истица снесла два дома на участке, которые были ветхими и построила одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. На основании изложенного, Кулавская В.М. просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Истец Кулавская В.М. в судебном заседании доводы иска поддержала. Представитель ответчика Администрации г. Иркутска просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Иркутска. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Третьи лица Камаева С.А., Ладонова Т.М., Хлебодарова Т.А., Хлебодаров А.А. просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. Согласно представленной суду архивной выписке ОГКУ ГАИО от .... решением исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, закреплен за Рубцовой А.В. земельный участок ранее выстроенных домов по ул. <адрес обезличен> площадью .... Как следует из доводов иска, пояснений истца Кулавской В.М., отец истицы Хлебодаров М.В. в <Дата обезличена> г. приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен> у Рубцовой А.В. после чего вместе с дочерью вселился в указанный дом. Суду предоставлено свидетельство рождении БН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, из которого видно, что Хлебодарова В.М. родилась <Дата обезличена> Родителями являются Хлебодаров М.В., Хлебодарова Е.Г. Согласно свидетельства о заключении брака от <Дата обезличена> Кулавский Г.Л. и Хлебодарова В.М. заключили брак <Дата обезличена> После заключения брака присвоены фамилии мужу Кулавский, жене - Кулавская. Из свидетельства о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, видно, что Хлебодаров М.В. умер <Дата обезличена> В судебном заседании, из представленных документов установлено, что истцом по адресу: <адрес обезличен>, были снесены два жилых дома под Лит. А и Б полезной площадью .... кв.м., в том числе .....м. и без соответствующих разрешений был возведен самовольно одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. Согласно предоставленной суду информации МУП БТИ г. Иркутска от <Дата обезличена>, первоначальное пользование объектом самовольной застройки возникло в ..... согласно сведений технической инвентаризации за Хлебодаровым М.В. На <Дата обезличена> имеется запись, что пользователем является Кулавская В.М. По данным инвентаризации от <Дата обезличена> было установлено, что два жилых дома под лит. А и Б снесены. Как следует из предоставленной суду справки отдела коммунального хозяйства от <Дата обезличена>, Отдел не возражает в переоформлении <адрес обезличен> принадлежащий Хлебодарову М.В. на праве личной собственности на дочь Кулавскую В.М. Из предоставленного суду заключения МУП БТИ <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, видно, что пользователем домовладения по адресу: <адрес обезличен>, является Кулавской В.М. При технической инвентаризации от <Дата обезличена> установлено, что на земельном участке в ..... самовольно выстроен одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Суду предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на <Дата обезличена>, из которого видно, что на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> расположена два жилых дома общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. Согласно предоставленному суду кадастровому паспорту по состоянию на <Дата обезличена>, техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. В соответствии с п.п.13, 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Таким образом, оценивая представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ранее был предоставлен владельцу жилого дома Рубцовой А.В. под эксплуатацию жилого дома в установленном законом порядке, в настоящее время собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, является истец Кулавская В.М. В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Оценивая данные фактические обстоятельства дела, указанные требования п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», учитывая также, что ответчик не сообщил суду о наличии ограничений в предоставлении земельного участка под спорным домом в частную собственность, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для вывода о предоставлении фактически земельного участка под домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, истцу в собственность. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» .... от <Дата обезличена> «О соответствии размещения возведенного строения» по адресу: <адрес обезличен>, жилой дом по указанному адресу соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. На запрос суда о проверки соблюдения требований пожарной безопасности поступил ответ из отдела надзорной деятельности г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, из которого следует, что в ходе рассмотрения представленных документов и проведения проверки противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> установлено, что указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности. Как видно из заключения ОАО «КБ им. А.А. Якушева» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/з, объект недвижимости - .... этажный каркасно-засыпной жилой дом Лит. А общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> является пригодным для постоянного использования по назначению. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются. Таким образом, оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кулавской В.М. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования Кулавской В.М. удовлетворить. Признать за Кулавской В.М. право собственности на жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе, жилой .... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен>. Председательствующий:рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3751/11 по иску Кулавской В.М. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,