28 февраля 2012 года           Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л.В.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648-2012 по иску Дунаева В.В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Дунаев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В качестве оснований иска указано, что <Дата обезличена> между Дунаевым В.В. и МУП «Управление капительного строительства города Иркутска» был заключен договор <Номер обезличен> участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес обезличен> В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно обеспечить строительную готовность многоквартирного дома и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, с передачей квартиры в собственность истцу в 2009 году.

<Дата обезличена> между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение. Свои обязательства по оплате и перечислению на счет ответчика цены договора в сроки и на условиях, предусмотренных договором и дополнительным соглашением к договору истец выполнил в полном объеме и установленные сроки.

<Дата обезличена> договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службе по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

<Дата обезличена> в связи с исполнением сторонами своих обязательств по договору в полном объеме между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи квартиры.

Истцом был утерян подлинник договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> участия в долевом строительстве.

<Дата обезличена> истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче оригинала договора для его регистрации, однако до настоящего времени ответа не получено.

В связи с тем, что истцом на регистрацию права не был представлен оригинал договора участия в долевом строительстве Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было отказано в регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Дунаев В.В. исковые требования поддержал, по существу иска дал аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г.Иркутска Ловцов Д.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска.

Представитель третьего лица МУП «Управление капительного строительства города Иркутска» Романович А.М., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на исковое заявление, указав, что <Дата обезличена> между МУП «УКС города Иркутска» и Дунаевым В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес обезличен> <Номер обезличен>. <Дата обезличена> было подписано дополнительное соглашение к договору.

<Дата обезличена> договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и дополнительное соглашение от <Дата обезличена> зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

Оплата, предусмотренная пунктом 2 дополнительного соглашения от <Дата обезличена> к договору внесена участником долевого строительства в полном объеме.

По акту приема-передачи объект долевого строительства (1-комнатная квартира передана Дунаеву В.В.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя МУП «Управление капитального строительства города Иркутска».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Хорошилова Т.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Из представленного суду договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между Дунаевым В.В. и МУП «Управление капитального строительства города Иркутска» заключен договор на строительство 1-комнатной квартиры (строительный номер 4) общей площадью .... кв.м., ( в том числе площадь квартиры .... кв.м. и площадь лоджии .... кв.м.) расположенную на первом этаже многоквартирного дома, стоимостью .... рублей. <Дата обезличена> указанный договор зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен>.

     Из карточки счета <Номер обезличен> следует, что Дунаевым В.В. стоимость квартиры по договору <Номер обезличен> в размере .... рублей оплачена в полном объеме.

     Согласно акта приема-передачи от <Дата обезличена> подписанного МУП «Управление капитального строительства города Иркутска и Дунаевым В.В. последнему передана 1-комнатная <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен>, расположенная на 1 этаже 10-ти этажного (с цоколем) каркасно-монолитного с заполнением из кирпича с вентилируемым фасадом многоквартирного дома. Общая площадь квартиры составляет .... кв.м., из них жилой .... кв.м.

     Согласно технического паспорта пользователем жилого помещения - 1-комнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Дунаев В.В. на основании договора участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> и акта приема-передачи от <Дата обезличена>.         

     Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что Дунаеву В.В. отказано в регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> связи с не предоставлением на государственную регистрацию подлинника договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

         В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 12 ФЗ от <Дата обезличена> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    Как пояснил истец Дунаев В.В. в судебном заседании подлинник договора им был утерян в связи с чем, он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что сторонами в полном объеме исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Объект долевого строительства - 1-комнатная квартира передана Дунаеву В.В. по акту приема-передачи.

    При таких обстоятельствах суд приходи к выводу, что исковые требования Дунаева В.В. подлежат удовлетворению. За Дунаевым В.В. следует признать право собственности на однокомнатную квартиру площадью, с учетом балкона, .... кв.м., общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дунаева В.В. удовлетворить.

    Признать за Дунаевым В.В. право собственности на объект недвижимости - жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью, с учетом балкона, .... кв.м., общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: