о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л.В.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1101-2012 по иску Соболева В.Д. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Соболева В.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании прав собственности на самовольно возведенные строения. В качестве оснований иска указано, что Соболев В.Д является пользователем объектов недвижимого имущества - пяти одноэтажных жилых домов номера <адрес обезличен>.

Земельный участок площадью .... га, на котором расположены указанные строения был выделен истцу администрацией Иркутского района для ведения фермерского хозяйства в аренду сроком на .... лет, о чем свидетельствует акт выбора и обследования земельного участка от <Дата обезличена>.

В <Дата обезличена> года была проведена техническая инвентаризация указанных жилых домов.

Указанные жилые дома были возведены истцом без получения необходимых разрешений.

В связи с тем, что выстроенные жилые дома были возведены истцом на земельном участке предоставленном в установленном порядке, строения не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: - одноэтажный брусчатый жилой дом с жилым пристроем общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>,

- одноэтажный брусчатый жилой дом с жилым пристроем общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>,

- одноэтажный брусчатый жилой дом с жилым пристроем общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Соболев В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Соболева В.Д.

Представитель Администрации г.Иркутска А.А. Протасов, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольным строением.

Право собственности на эту постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> и заключения МУП «БТИ г.Иркутска» домовладение по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки, на земельном участке в <Дата обезличена> году возведен ....этажный брусчатый жилой дом .... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> и заключению МУП «БТИ г.Иркутска» домовладение по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки, на земельном участке в <Дата обезличена> году возведен ....-этажный бревенчатый жилой дом .... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м.

Из заключения МУП БТИ г.Иркутска от <Дата обезличена> усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки. На момент технической инвентаризации установлено, что в <Дата обезличена> году возведен ....этажный брусчатый жилой дом .... общая площадь жилого дома составляет .... кв.м., в том числе жила .... кв.м. Техническое состояние дома - хорошее, физический износ составляет ..... На земельном участке расположены: уборная, летняя кухня, сарай, 2 навеса, ограждения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> и заключению МУП «БТИ г.Иркутска» домовладение по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки, на земельном участке в <Дата обезличена> году возведен ....-этажный брусчатый жилой дом .... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> и заключению МУП «БТИ <адрес обезличен>» домовладение по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки, на земельном участке в <Дата обезличена> году возведен ....-этажный брусчатый жилой дом .... и в .... году возведен ....этажный брусчатый жилой пристрой .... общая площадь жилого дома с жилым пристроем составляет .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м.

Из заключения МУП БТИ г.Иркутска от <Дата обезличена> усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки. На момент технической инвентаризации установлено, что в <Дата обезличена> году возведен ....этажный брусчатый жилой дом .... и в <Номер обезличен> году возведен <Номер обезличен>-этажный брусчатый жилой пристрой <Номер обезличен> общая площадь жилого дома с жилым пристроем составляет .... кв.м., в том числе жила .... кв.м. Техническое состояние дома - хорошее, физический износ составляет ..... Техническое состояние жилого пристроя .... - хорошее, физический износ составляет ..... На земельном участке расположены: сарай, уборная, 2 навеса, ограждения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> и заключению МУП «БТИ г.Иркутска» домовладение по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки, на земельном участке в .... году возведен 1 этажный брусчатый жилой дом .... и с <Дата обезличена> году возведен одноэтажный брусчатый жилой пристрой (.... Общая площадь жилого дома с жилым пристроем составляет .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м.

Из заключения МУП БТИ г.Иркутска от <Дата обезличена> усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> является объектом самовольной постройки. На момент технической инвентаризации установлено, что в <Дата обезличена> году возведен ....этажный брусчатый жилой дом .... и в <Дата обезличена> году возведен 1-этажный брусчатый жилой пристрой (.... <адрес обезличен> жилого дома с жилым пристроем составляет .... кв.м., в том числе жила .... кв.м. Техническое состояние дома .... - хорошее, физический износ составляет ..... Техническое состояние жилого пристроя ....) - хорошее, физический износ составляет ..... На земельном участке расположены: сарай, гараж, уборная, 4 навеса, баня, ограждения.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из кадастрового плана земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> относится к землям поселений и является государственной собственностью.

Из представленного заявления следует, что Соболев В.Д. просит выделить ему в аренду земельный участок площадью .... га., расположенный на склоне горы <адрес обезличен> для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно акта выбора и обследования земельного участка для ведения фермерского хозяйства Соболева В.Д. от <Дата обезличена> и заключения земельный участок площадью .... га расположен <адрес обезличен> за землях СХПК «Марковское» достаточен для размещения и пригоден по санитарным и пожарным основаниям для ведения фермерского хозяйства. Указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком на .... лет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, где осуществлено возведение самовольных построек предоставлен истцу на условиях аренды сроком на 5 лет в установленном законом порядке.

Из письма Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что одноэтажный жилой дом .... с жилым пристроем .... по адресу: <адрес обезличен>, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция».

Из письма Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что одноэтажный жилой дом .... по адресу: <адрес обезличен>, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция».

Из письма Отдела надзорной деятельности г.Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что жилой дом с жилым пристроем общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из письма Отдела надзорной деятельности г.Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что жилой дом общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключения Открытого акционерного общества «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ....-этажный брусчатый дом с жилым пристроем ....) общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. расположенный по адрес: <адрес обезличен>, является пригодным для постоянного использования по назначению. Жилой дом соответствует нормативным требованиям. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушатся.

Согласно заключения Открытого акционерного общества «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ....-этажный брусчатый дом с жилым пристроем .... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. расположенный по адрес: <адрес обезличен>, является пригодным для постоянного использования по назначению. Жилой дом соответствует нормативным требованиям. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушатся.

Согласно заключения Открытого акционерного общества «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ....этажный брусчатый дом (.... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. расположенный по адрес: <адрес обезличен>, является пригодным для постоянного использования по назначению. Жилой дом соответствует нормативным требованиям. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушатся.

Согласно заключения Открытого акционерного общества «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ....-этажный брусчатый дом .... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. расположенный по адрес: <адрес обезличен>, является пригодным для постоянного использования по назначению. Жилой дом соответствует нормативным требованиям. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушатся.

Согласно заключения Открытого акционерного общества «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ....-этажный брусчатый дом ....) общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. расположенный по адрес: <адрес обезличен>, является пригодным для постоянного использования по назначению. Жилой дом соответствует нормативным требованиям. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушатся.

Таким образом, судом достоверно установлено, что на земельных участках по адресу: <адрес обезличен> расположены самовольно возведенные строения, пользователем которых является Соболев В.Д. Представленные суду письма соответствующих организаций и учреждений свидетельствуют о том, что данные самовольные постройки не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, не угрожают их жизни и здоровью

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соболева В.Д. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании Соболева В.Д. удовлетворить.

Признать за Соболевым В.Д. право собственности на самовольно возведенные строения:

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: