22 марта 2012 года                            Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Орловой Л.В.

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860-2-12 по иску Кононова Е.Е. к Логвиненко В.М. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Кононов Е.Е. обратился в суд с иском к Логвиненко В.М.о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. в качестве оснований иска указано, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> Кононов Е.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик Логвиненко В.М. проживала в спорном жилом помещении до <Дата обезличена> года. В <Дата обезличена> года Логвиненко В.М. привлечена к уголовной ответственности.

С <Дата обезличена> года в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован племянник истца Немцов С.А., кроме того, на регистрационном учете также остается бывший собственник жилого помещения Логвиненко В.М.

На основании постановления об освобождении от уголовной ответственности и применении принудительной меры медицинского характера Свердловского районного суда г.Иркутска от <Дата обезличена> Логвиненко В.М. была помещена в психиатрический стационар для прохождения принудительного лечения.

В связи с чем, истец просит признать прекращенным право пользования Логвиненко В.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Кононов Е.Е. исковые требования поддержал, по существу иска дал аналогичные пояснения.

Ответчик Логвиненко В.М. в судебное заседание не явилась, в связи с нахождением на принудительном лечении в ФКУ «Казанская психиатрическая больница специализированного типа с интенсивным наблюдением» Минздравсоцразвития России с <Дата обезличена>, в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Иркутской области Вассерман Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Немцов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права Кононов Е.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п.1.4. договора купли-продажи Продавец (Логвиненко В.М.) обязуется сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение пяти дней после <Дата обезличена>.

Согласно постановления об освобождении от уголовной ответственности и применении принудительной меры медицинского характера Свердловского районного суда г.Иркутска от <Дата обезличена> к Логвиненко В.М. применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в психиатрическом стационаре общего типа.

Согласно справке Иркутской областной клинической больницы <Номер обезличен> Логвиненко В.М. находилась на стационарном лечении с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и переведена для продолжения лечения в .....

Согласно уведомления ФГУ «Казанская ПБСТИН <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Логвиненко В.М. поступила в ФГУ «Казанская психиатрическая больница специализированного типа с интенсивным наблюдением».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные правила закреплены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущественные права истца на указанное жилое помещение возникли <Дата обезличена> с получением свидетельства о регистрации права, т.е. в период действия ЖК РФ, который вступил в силу с <Дата обезличена>.

Согласно ч.3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку жилищные права и обязанности истца как собственника спорного жилого помещения возникли после введения в действие ЖК РФ к спорным правоотношениям должны применяться нормы ЖК РФ.

Анализируя перечисленные выше обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой у Логвиненко В.М. прекратилось в связи с переходом права собственности другому лицу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи ответчик Логвиненко В.М. в спорном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исследовав все представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением и выселение из него в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

       На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононова Е.Е. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Логвиненко В.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Логвиненко В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: