ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2011 года                                                                                   г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Латыпова Р.Р., при секретаре Булсунаевой А.А.,

с участием лиц, участвующих в деле: представителя истца представителя истца ЗАО «Структура» Козловской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2361/11 по иску ЗАО «Структура» к Демешко В.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.А.В., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Демешко Т.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ЗАО «Структура» с иском к Демешко В.А. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.А.В. Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что ответчики Демешко В.А. (являющийся собственником квартиры), Д.А.В.., Демешко С.В., Демешко Т.В., несовершеннолетняя Д.А.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес обезличен>

Многоквартирный <адрес обезличен> г. Иркутск состоит в товариществе собственников жилья «Железнодорожник».

Ответчики, мотивируя тем, что являются членами ТСЖ «Железнодорожник» и не имеют договора с ТСЖ, отказываются оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке, задолженность по оплате которых по состоянию на <Дата обезличена> составляет .... рубля .... копеек.

Между ТСЖ «Железнодорожник» и ЗАО «Структура» заключен договор об оказании услуг по взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги от <Дата обезличена>.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с Демешко В.А., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В. в пользу ЗАО «Структура» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере .... рублей .... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля .... копеек.

Представитель истца ЗАО «Структура» Козловская М.В, действующая на основании нотариальной доверенности от 03.02.2011 года №73, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Демешко В.А., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В., несовершеннолетняя Д.А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца ЗАО «Структура» Козловскую М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, справки МУП «СРЦ г. Иркутска» установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес обезличен> проживают и зарегистрированы Демешко В.А., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В., Д.А.В.

При этом, как следует из доводов искового заявления, ответчик Демешко В.А. является собственником жилого помещения, а Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В., Д.А.В. членами семьи собственника.

Из договоров, заключенных ТСЖ «Железнодорожник» с энергоснабжающими организациями - ООО «Русэнергосбыт» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на поставку электрической энергии, ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» от <Дата обезличена> на отпуск, потребление и оплату горячей воды и теплоснабжения, ОАО «Российские железные дороги» от <Дата обезличена> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, МУП «Спецавтохозяйство» от <Дата обезличена> на вывоз ТБО, ООО «АвтоЛайн» от <Дата обезличена> на вывоз ТБО, следует, что ТСЖ «Железнодорожник» в целях получения гражданами коммунальных услуг заключило указанные договоры, приняло обязательства по их оплате.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

Анализ представленного договора от <Дата обезличена>, заключенного между ТСЖ «Железнодорожник» и ООО «УК Ангара» показывает, что управляющая организация оказывает ТСЖ «Железнодорожник» услуги по управлению жилищным фондом, принадлежащему заказчику. Исполнитель обязан управлять многоквартирным домом в соответствии с целями, задачами и условиями договора и действующим законодательством. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыка, оборудование, лицензии, сертификаты и иные разрешительные документы, организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством. Представлять интересы заказчика по предмету договора, в том числе заключать договоры от имени и за счет заказчика, направленные на достижение целей настоящего договора (в том числе на топло-, водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию ТБО, энергоснабжение, предоставление льгот и прочее), во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней, осуществлять контроль за их исполнением - с обязательным оформлением соответствующих актов. Обеспечивать потребителей коммунальными услугами соответствующего уровня, качества в соответствии с потребностями. Объем потребленных услуг по тепло-, водоснабжению определять по счетчикам. Производить начисление и сбор установленных заказчиком платежей собственниками жилых и нежилых помещений за: потребленные коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора) - по муниципальным тарифам текущего года, а также по тарифам поставщиков услуг; за содержание общего имущества и управление домом, текущий ремонт - по тарифам, ежегодно утверждаемым общим собранием членов ТСЖ «Железнодорожник». Взыскивать с собственников жилых и нежилых помещений в установленном порядке в пользу заказчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и прочие услуги в рамках настоящего договора (в том числе в судебном порядке). Оплата за услуги по управлению домом, содержанию и ремонту и коммунальные услуги ежемесячно вносятся собственниками жилых и нежилых помещений до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных управляющей компанией. Срок действия настоящего договора 5 лет (пункты 1.1, 1.2, 2.1.1., 2.1.3.,2.1.10, 2.1.18, 3.1, 5.1 договора).

Как видно из договора об оказании услуг по взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги от <Дата обезличена>, заключенного между ТСЖ «Железнодорожник» (заказчик) в лице ООО УК «Ангара» и ЗАО «Структура» (исполнитель), исполнитель обязуется по заданию заказчика от своего имени оказывать услуги по взысканию задолженности и перечислению на счет заказчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственников, нанимателей, арендаторов, ссудополучателей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес обезличен>, состоящего в товариществе собственников жилья «Железнодорожник».

Согласно карточке лицевого счета <Номер обезличен> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... года по .... года составляет .... рубля .... копеек.

Из пояснений представителя истца, уведомлений, направленных в адрес ответчиков, установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.ч.1, 3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проверив доводы ответчиков о том, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производить они не обязаны, поскольку договор на обслуживание их жилого помещения ими не заключался, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям.

Отсутствие между истцом и ответчиками договора в письменной форме не освобождает ответчиков от обязанности оплаты предоставляемых истцом и фактически потребленных ответчиком услуг, а также от несения расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13,08.2006 года №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией -в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с пунктом 31 Правил, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают, общим имуществом многоквартирного дома пользуются, коммунальные услуги получают.

Кроме того, в судебное заседание представлен акт от <Дата обезличена>, составленный представителем ООО «УО Ангара», Шведик А.В., Исаковой Н.М., Гариновой О.А. о том, что Демешко В.А. отказался заключать договор на обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, причину не аргументировал.

Давая оценку доводам ответчика, представленным доказательства суд находит их надуманными и голословным и ничем в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ не подтвержденными. Иного расчета, который, по мнению ответчиков, является правильным суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

Проверив расчет истца, который фактически не оспорен ответчиком, представленные доказательства, в том числе, договоры на оказание услуг, тарифы и нормативы потребления, установленные в Иркутской области и г. Иркутске, суд приходит к выводу, что с ответчиков Демешко В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.А.В., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В. в пользу истца ЗАО «Структура» подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... года по .... года в размере .... рубля .... копеек.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу, сторонами в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представлено.

Как видно из платежных поручений от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на сумму .... рубля .... копеек и от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на сумму .... рубля .... копеек истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере .... рублей .... копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей .... копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно требованиям пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ от суммы удовлетворенного иска .... руб. .... коп. в размере фактически понесенных расходов в размере ..... (3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей) (....).

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере .... рублей .... копейка (....).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Структура» удовлетворить.

Взыскать Демешко В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.А.В., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... рубля .... копеек (....), расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей .... копеек (....).

Взыскать с Демешко В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.А.В., Демешко О.А., Демешко С.В., Демешко Т.В. солидарно государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере .... рублей .... копейку (....).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: