ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Реунова НИ к ООО «МетРоссо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Реунова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «МетРоссо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав, что <Дата обезличена> между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предметом которого является деятельность сторон по строительству доли в объекте строительства, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной на 7 этаже жилого дома с нежилыми помещениями, административным блоком и автостоянками по адресу: <адрес обезличен>.

Стоимость объекта строительства по условиям договора составляет .... рублей и свои обязательства по уплате денежных средств оная перед ответчиком исполнила надлежащим образом.

В свою очередь, ответчик обязался передать заказчику для заселения жилое помещение не позднее <Дата обезличена>, однако данная обязанность не выполнена исполнителем до настоящего времени.

На основании изложенного, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере .....

Кроме того, грубым нарушением условий договора, ответчик причиняет истцу нравственные и физические страдания, в связи с чем, Реунова Н.И. просит взыскать с ООО «МетРоссо» компенсацию морального вреда в размере .... рублей.

Для защиты своих прав истец была вынуждена обратиться за квалифицированной юридической помощью, расходы на оплату услуг представителя составили .... рублей, расходы по оформлению доверенности на представителя составили .... рублей, которые она также просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, однако от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует соответствующий акт.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Оценивая доводы и объяснения сторон, а также представленные ими доказательства, суд, принимая решение, руководствуется статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> между Реуновой Н.И. (участник долевого строительства) и ООО «МетРоссо» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве <Номер обезличен>, согласно которому предметом договора является долевое участие сторон в строительстве путем оплаты доли в объекте строительства для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной на 7 этаже жилого дома с нежилыми помещениями, административным блоком и автостоянками по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п. 2.1. договора размер вклада дольщика в долевое строительство (цена объекта строительства) составляет .... рублей.

Пунктом 3.1.4. договора определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства для заселения жилое помещение согласно акту приема-передачи не позднее <Дата обезличена>.

Свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается представленным суду актом приема-передачи денежных средств от 16.04.2009 года.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем, как пояснил суду представитель истца, ответчиком обязательства по передаче истцу жилого помещения до настоящего времени не исполнены. Доказательств заключения с истцом каких-либо дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве или изменения сроков исполнения обязательств по договору, ответчиком в силу требований ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Истцом суду представлен расчет подлежащей взысканию с ответчика неустойки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (день предъявления иска), согласно которому размер неустойки составляет .... рублей, согласно следующему расчету: .... (цена договора) х 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент исполнения обязательств) / 300 х 894 (количество дней просрочки) х 2.

Проверив представленный расчет, суд полагает его неверным.

Так, согласно Указанию Банка России от 23.12.2011 года № 2758-У ставка рефинансирования с 26.12.2011 года составляет 8% годовых.

Таким образом, с учетом ставки рефинансирования равной 8% неустойка за просрочку исполнения ООО «МетРоссо» обязательств по договору участия в долевом строительстве на период составления иска составляет .... рублей .... копеек.

Между тем, суд в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ полагает правильным снизить размер взыскиваемой истцом неустойки.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» следует, что поскольку указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Суд находит указанный размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения ООО «МетРоссо» обязательств по договору и полагает правильным уменьшить размер неустойки до .... рублей.

Рассматривая требование Реуновой Н.И. о компенсации морального вреда в размере .... рублей, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Представитель истца пояснил, что грубым нарушением условий договора ответчик причиняет истцу нравственные и физические страдания, так как неопределенность ситуации вызывает у нее чувство страха и беспокойства за вложенные ею в строительство значительные денежные средства.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень вины ответчика, конкретные обстоятельства данного дела и в соответствии с требованиями разумности и справедливости, считает справедливым взыскать компенсацию морального вреда в сумме .... рублей.

Требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере .... рублей, суд находит подлежащими удовлетворению частично.

Факт уплаты истцом услуг представителя в размере .... рублей подтверждается договором на оказание юридических услуг от <Дата обезличена>, квитанцией к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая разумность размера оплаты услуг представителя, суд принимает во внимание характер спорных правоотношений, сложность дела и количество судебных заседаний, и полагает разумным удовлетворить требование Реуновой Н.И. о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере .... рублей.

Расходы истца на оформление доверенности для представителя в размере .... рублей подтверждаются представленной нотариально удостоверенной доверенностью и в соответствии с требованиями перечисленных выше норм процессуального права подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО «МетРоссо» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере .... рублей (.... .... рублей по требованиям имущественного характера + .... рублей по требованиям неимущественного характера).

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, с ООО «МетРоссо» подлежит взысканию штраф в местный бюджет муниципального образования «город Иркутск» в размере .... рублей (....-50%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реунова НИ удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МетРоссо» в пользу Реунова НИ неустойку по договору долевого участия в строительстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере .... рублей, компенсацию морального вреда в размере .... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей, расходы на оформление доверенности в размере .... рублей, всего взыскать .... рублей.

В удовлетворении исковых требований Реунова НИ к ООО «МетРоссо» о взыскании неустойки в размере .... рублей .... копеек - отказать.

Взыскать с ООО «МетРоссо» в доход государства государственную пошлину в размере .... рублей.

Взыскать с ООО «МетРоссо» штраф в размере .... рублей в доход местного бюджета муниципального образования город Иркутск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                             О.Н. Иванова