ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/12 по иску Ткач Л.К., Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Ткач Л.К. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> В обоснование иска указала, что на основании приказа № 12 от 05 февраля 1986 года она была принята в СМП-272 транспортной рабочей по совместительству. Согласно заседания профкома ей была выделена комната <Номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Первоначально, так как комната <Номер обезличен> была занята, ей (истцу) и ее сыну Ткач И.С. была предоставлена комната <Номер обезличен>, в дальнейшем. При освобождении комнаты <Номер обезличен>, они стали занимать обе комнаты <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. В соответствии с решением Свердловского районного суда г.ж Иркутска от 17 февраля 1988 года, СМП-272 было отказано в иске о выселении ее и сына из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> так как она являлась одинокой матерью несовершеннолетнего ФИО2 и не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время адрес спорного помещения изменился и составляет: <адрес обезличен>, комнаты <Номер обезличен> и 7. Площадь занимаемых ею комнат составляет: комната <Номер обезличен>,9 кв.м., комната <Номер обезличен>,5 кв.м. Она (истец) и ее сын вселились в спорные помещения законно в связи с трудовыми отношениями, проживают в нем с 1986 года, оплачивают се необходимые платежи, производят капитальный и текущий ремонт. Иного жилья они не имеют. В настоящее время спорный дом передан на баланс г. Иркутска. После суда в 1988 году, никаких претензий ни со стороны СМП-272, ни со стороны Администрации г. Иркутска к ним не было. Иные лица, претендующие на спорные комнаты отсутствуют. Получить в ином порядке правоустанавливающие документы, кроме судебного, не представляется возможным. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Ткач И.С., она (истец) снялась с учета в вязи с возникшей необходимостью. В связи с чем, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>, площадью 16,9 кв.м., и комнатой <Номер обезличен>, площадью 12,5 кв.м. Истец Ткач Л.К. в судебное заседание не явилась, просив суд рассмотреть ее исковое заявление без ее участия. В судебном заседании представитель истца Мусаева О.М., действующая на основании доверенности от 21 декабря 2011 года, поддержала исковые требования истца в полном объеме, повторив доводы иска. Ответчик Администрация г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии представителя ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Третье лицо Ткач И.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил все обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Третье лицо Арзамазов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался по последнему известному месту жительства - адресу спорного помещения. Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление без его участия. Выслушав представителя истца Мусаеву О.М., третье лицо Ткач И.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткач Л.К. к Администрации г. Иркутска о признании, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению в силу следующего. Правоотношения, по поводу которых с иском обратилась Ткач Л.К., возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, однако основания возникновения жилищных обязанностей, указанных в ст. 10 Жилищного кодекса РФ не противоречат положению Жилищного кодекса РСФСР. Жилищные права и обязанности, согласно ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения права истца, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимный и возмездный. Закон предписывает заключение договора найма в письменной форме (ст. 51 ЖК РСФСР), однако несоблюдение письменной формы, не влечет совершения договора не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а так же спорное помещение, является муниципальной собственностью г. Иркутска. Данное обстоятельство подтверждается картой реестра муниципального имущества г. Иркутска, реестровый номер МКК09551. В судебном заседании так же установлено, что истец Ткач Л.К. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> была вселена в спорные жилые помещения в связи с осуществлением трудовых обязанностей в 1986 году; исполняет все обязанности по договору найма помещения. Данное обстоятельство подтверждается следующим. Суду представлено решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 17 февраля 1988 года. При вынесении данного решения судом установлено, что Ткач Л.К. на основании приказа № 12 от 05 февраля 1986 года принята в СМП-272 транспортной рабочей по совместительству. Согласно заседания профкома СМП-272 ей была выделена комната <Номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. С 01 июля 1987 года Ткач Л.К. уволена из СМП-272 на основании приказа № 61 от 22 июля 1987 года как работавшая по совместительству. В иске СМП-272 о выселении Ткач Л.К. отказано, поскольку это единственное место жительства, она проживала с несовершеннолетним сыном, и без предоставления иного жилого помещения выселение невозможно. Из заключения ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» от 01 декабря 2011 года видно, что комната <Номер обезличен>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, указанная в решении суда от 17 февраля 1988 года, фактически расположена по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с техническим паспортом от 15 ноября 2011 года. Согласно технических паспортов ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» по состоянию на <Дата обезличена>, спорные комнаты <Номер обезличен> и <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, имеют площадь: комната <Номер обезличен>,9 кв.м., комната <Номер обезличен>,5 кв.м. Из трудовой книжки на имя Ткач Л.К. АТ-IХ № 8038355 от 27 июня1978 года видно, что Ткач Л.К. принята кладовщиком технологического цеха в Иркутский хладокомбинат 08 июля 1978 года. Из трудовой книжки на имя Ткач И.С. видно, что он работал с 1991 года по 1993 год в ОРСе Иркутского отделения ВСЖД. Обстоятельство того, что Ткач Л.К. длительное время с 1986 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> исполняя обязанности по договору найма, подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований. Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает по адресу: <адрес обезличен> в спорной квартире почти 30 лет проживает истец Ткач Л.К. с сыном Ткач И.С. Она (свидетель) бывает в спорной квартире почти каждый день, истец следит за квартирой, делает ремонт, оплачивает все необходимые платежи. Истец в свое время работала в СМП, где ей и выдали спорные комнаты. Сейчас дом передан в муниципальную собственность. Не слышала, что бы кто-нибудь претендовал на спорное жилое помещение, либо пытался вселиться, а Ткач Л.К. отказывала в этом. В настоящее время все жильцы данного дома осуществляют приватизацию в судебном порядке, поскольку нет правоустанавливающих документов. Кто такой Арзамазов В.П., она (свидетель) не знает, не видела его в спорном помещении. Аналогичные показания дала свидетель ФИО7 У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, и у них нет какой-либо заинтересованности в исходе дела и подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами. Кроме показаний свидетеля, факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается следующими доказательствами. Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от 27 декабря 2011 года видно, что в Управлении Росреестра по Иркутской области отсутствует запись о правах Ткач Л.К. о правах на объекты недвижимого имущества. Суду представлены квитанции об оплате за найм и коммунальные услуги в спорном жилом помещении за 2011 год, из которых видно, что по оплате имеется задолженность, но Ткач Л.К. погашает ее периодическими платежами. Суду представлено ходатайство Иркутской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане и военной травмы - «Инвалид войны» с просьбой учесть положительную характеристику Ткач Л.К., а так же время проживания в спорном помещении более 32 лет. Из представленных истцом документов видно, что Администрация г. Иркутска, в собственности которой находится спорный дом, не возражала против проживания истца в спорном жилом помещении, принимала оплату за найм спорного жилья, о выселении с иском не обращалась, из чего суд делает вывод, что Администрация г. Иркутска признавала право пользования истца спорным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> Кроме того, ответчиком Администрацией г. Иркутска в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> при принятии в муниципальную собственность, сменило статус на специализированный жилищный фонд в установленном ч. 2 ст. 92 ЖК РФ порядке. Таким образом, с учетом всех установленных судом обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности, обоснованности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткач Л.К. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, комнатой <Номер обезличен>, площадью 16,9 кв.м., комнатой <Номер обезличен>, площадью 12,5 кв.м. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ткач Л.К., Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать право пользования Ткач Л.К. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, комнатой <Номер обезличен>, площадью 16,9 кв.м., комнатой <Номер обезличен>, площадью 12,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения. .... .... .... .... .... .... .... Судья Смирнова Т.В.