О взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2012 года                                                                                   г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Калашниковой Е.И.,

с участием: представителя истца ООО «Приморский» Сергоян В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 447/12 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приморский» к Резаеву А.А., Резаеву А.А., Бочаровой Н.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «Приморский» с исковым заявлением к Резаеву А.А., Резаеву А.А., Бочаровой Н.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что Резаев А.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, на которого в ООО «Приморский» открыт лицевой счет для внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно карточке лицевого счета <Номер обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> года, задолженность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет .... (....) рубля .... (копеек). Также по данному адресу зарегистрированы Резаев А.А. <Дата обезличена> года рождения, Бочарова Н.Г. <Дата обезличена> года рождения.

В соответствии с п.З ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи». Ни Резаев А.А. ни члены его семьи не выполняют в полном объеме свои обязанности по оплате за жиле помещение и коммунальные услуги, возложенные на них ст.ст.31, 153, Жилищного Кодекса Российской Федерации, чем причиняет ущерб ООО «Приморский», а соответственно и ресурсоснабжающим организациям, с которыми ООО «Приморский» заключило договоры о поставке коммунальных услуг.

В настоящий момент задолженность по оплате составляет .... (....) рубля .... (копеек).

На основании изложенного просит суд взыскать в солидарном порядке с Резаева А.А., Резаева А.А., Бочаровой Н.Г. в пользу ООО «Приморский» сумму в размере .... (....) рубля .... (копеек); расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (....) рублей .... (....) копейку.

В ходе судебного заседания представителем истца ООО «Приморский» - Сергоян В.А., в связи с установлением сведений о том, что Резаев А.А., Резаев А.А. являются нанимателями квартиры расположенной по адресу: <адрес обезличен> Бочарова Н.Г. <Дата обезличена>г.р. в указанном жилом помещении не проживает, исковые требования, в порядке предусмотренном ст. 39 ГПК РФ уточнены. Согласно уточненным требованиям просит суд взыскать с Резаева А.А., Резаева А.А. солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... (....) рублей .... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (....) рубля .... копейки, расходы по оплате сведений регистрационной службы в размере .... (....) рублей.

Представитель истца ООО «Приморский» - Сергоян В.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Резаев А.А. и Резаев А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца ООО «Приморский» - Сергоян В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из справки МУП «СРЦ» г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии управления росреестра по иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают Резаев А.А. <Дата обезличена>г.р. и Резаев А.А. <Дата обезличена> г.р.

Согласно протоколу <Номер обезличен> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена> года ООО «Приморский» избрано в качестве управляющей организации. С момента подписания акта-приема передачи все обязательства по содержанию, обслуживанию и ремонту и другим вопросам возлагается на ООО «Приморский», которое является полноправным хозяйствующим субъектов в отношении указанного жилого дома.

Как следует из Устава ООО «Приморский», утвержденного решением общего собрания участников от <Дата обезличена> протокол <Номер обезличен>, предметом деятельности общества является управление объектом жилищного фонда, включающее в себя организацию эксплуатации объекта жилищного фонда, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, все виды работ с нанимателями, собственниками, арендаторами жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как видно из карточек лицевого счета за, <Дата обезличена> год, <Дата обезличена> год и 2 месяца <Дата обезличена> года, Резаев А.А. и Резаев А.А., проживающие по адресу: <адрес обезличен>, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... рублей .... копеек за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Данные начислении производились Резаеву А.А. и Резаеву А.А. в соответствии утвержденными тарифам на 2009, 2010 и 2011 годы, о чем свидетельствуют представленные суду договоры и сведения о тарифах на содержание жилья и коммунальных услуг на 2010 г., 2011г.

Из пояснений представителя истца установлено, что в адрес ответчиков направлялось уведомление, информирующее о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в уведомлении также содержалось предложение погасить образовавшуюся задолженность единоразовым платежом либо путем составления индивидуального графика погашения указанной задолженности. Однако ответчиками до настоящего времени задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не погашена.

Таким образом, ответчиком нарушаются положения ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, поскольку ими своевременно и полностью не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчиков Резаева А.А., Резаева А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <Дата обезличена> в размере .... рублей .... копеек.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43 408 рублей 09 копеек, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу, сторонами в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В ст. 94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

За предоставление сведений регистрационной службой истцом оплачено .... рублей, что подтверждается чеком ордером от <Дата обезличена> Суд полагает данные взыскать с ответчиков поскольку они являются издержками и понесены истцом в связи с рассмотрением дела в суде.

Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>ООО «Приморский», уплачена государственная пошлина в размере .... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля .... копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приморский» удовлетворить частично.

Взыскать с Резаева А.А., Резаева А.А. солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... (....) рублей .... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (....) рубля .... копейки, расходы по оплате сведений регистрационной службы в размере .... (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: