РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре Мазуренко Н.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/12 по иску Учитель О. А. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Учитель О. А. с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. После приобретения квартиры она была перепланирована. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м. Перепланировка произведена ею без каких-либо согласований с органами местного самоуправления, то есть является самовольной. Спорная перепланированная квартира соответствует санитарным, противопожарным нормам, а также строительным нормативам. В связи с чем, просила суд о сохранении спорного жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии с общей площадью .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м. Истец Учитель О. А. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Косов И.И., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> Шандурова М.М., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании с учетом представленных представителем истца дополнительных доказательств соответствия спорного помещения пожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам, не возражала против удовлетворения иска. Третье лицо Учитель А.С. (несовершеннолетний сособственник спорной квартиры) в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. Выслушав представителя истца Косов И.И., представителя ответчика Шандурова М.М., выслушав показания специалиста Кренделёва А.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Учитель О. А. подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Судом установлено, что истец Учитель О. А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается следующим документами. Из договора купли-продажи от <Дата обезличена> видно, что Учитель О. А., действующая за себя и несовершеннолетнюю Учитель А.С. (.... года рождения) приобрела у Секирко С.В., Секирко А.В. и Секирко В.Д. квартиру, общей площадью ....6 кв.м., в том числе жилой - .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Судом также установлено, что истец Учитель О. А. переустроила жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, м-н Юбилейный, <адрес обезличен>, путем: демонтажа шкафа в помещении <Номер обезличен> (жилая комната), оборудования шкафа в помещении <Номер обезличен> (жилая), снесения перегородок между помещениями №<Номер обезличен>, чем увеличен размер ванной комнаты, возведения перегородок между помещениями №<Номер обезличен>и <Номер обезличен>, пробит дверной проем между помещениями №<Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: заключением МУП БТИ <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; техническим паспортом МУП БТИ г. Иркутска от <Дата обезличена>. Из указанных выше документов видно, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что переустройство, произведенное в квартире по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, путем демонтажа встроенного шкафа, расширения ванной комнаты; перенесения дверного проема, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами. Из заключения ООО «Новые системы проектирования» .... от <Дата обезличена> видно, что выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, отвечает действующим строительным нормам, обеспечивает конструктивную безопасность помещений и зданий. Нарушений целостности, деформации и повреждения несущих конструкций существующего здания, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Допрошенный в судебном заседании специалист ООО «Новые системы проектирования» Кренделёв А.П. суду показал, что стена, в которой сделан дверной проем не является несущей, несущая балка над этой стеной, а она в результате пробивания дверного проема, не затронута. Расширение ванной комнаты произошло за счет коридора, а не жилого помещения, соответственно проведено в соответствии со строительными нормами. Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Из чего суд приходит к выводу, что иск Учитель О. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде является обоснованным и подлежит удовлетворению. Иных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороны суду не представили. Принимая во внимание изложенное, с учетом законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу: признать самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, подлежащим сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью - .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Учитель О. А. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Признать самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, подлежащим сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью - .... (.... кв.м., жилой площадью - .... (....) кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированно решения. Копия верна Судья Белик С.О. Решение изготовлено 02 апреля 2012 года Судья Белик С.О. Подлинный документ находится в материалах дела № 2-1003 /12 по иску Учитель О. А. к Администрации г. Иркутска в Свердловском районном суде г. Иркутска Судья Белик С.О.