РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 марта 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Волосниковой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/12 по иску Скорняковой Н.И., Ромовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромовой А.И. к Чекуновой Т.А., Загуляевой Ю.В. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском о признании расторгнутым договора найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> указав в обоснование требований, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Меновщикову И.Г. ( умер <Дата обезличена>). В качестве членов семьи включены Скорнякова ( Меновщикова) Н.И. - дочь нанимателя, Меновщикова В.А. - жена, Ильюшина ( Меновщикова) З.И. - сестра истицы, проживающая в настоящее время в <адрес обезличен>, Муллахметова ( Меновщикова) Л.И. - сестра истицы, проживающая в <адрес обезличен>; Меновщиков Н.И. - сын нанимателя, брат истицы - умер <Дата обезличена>; ответчики - Чекуновой Т.А. - падчерица нанимателя, ее муж - Чекунову В.А. и их дочь - Загуляева ( Чекунова) Ю.В., которые в квартире не проживают с <Дата обезличена>, снялись с регистрационного учета и выехали за пределы <адрес обезличен>. В <Дата обезличена> ответчица Загуляева Ю.В. возвратилась в <адрес обезличен>, вышла замуж и стала проживать по адресу: <адрес обезличен>. Истцы неоднократно самостоятельно производили ремонт квартиры, выполняют обязанности по ее содержанию. В связи с изложенными обстоятельствами, истцы просили признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Чекуновой Т.А., Чекуновым В.А. и Загуляевой Ю.В. в связи с их выездом на другое постоянное место жительства. В судебном заседании Скорнякова Н.И. и представитель Ромовой А.И. - Ананьева Е.А., действующая на основании доверенности, поддержали предъявленный иск, настаивали на его удовлетворении. По обстоятельствам заявленных исковых требований Скорнякова Н.И. дополнительно суду пояснила, что после того, как ее сводная сестра - Чекунова с семьей выехали из квартиры в <Дата обезличена>, намерений возвратиться в квартиру у них не было, в <Дата обезличена> они выехали проживать в <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> не возвращались, в содержании жилья, ремонте не участвовали. В <Дата обезличена> дочь сестры - Юлия ( ответчица Загуляева) приехала в <адрес обезличен>, некоторое время проживала в квартире, после чего выехала, вышла замуж и проживает в квартире мужа. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам никто не чинил, их выезд был добровольным. В квартире в настоящее время проживает она с дочерью Ромовой А.В. и внучкой Ромовой А., 2010 года рождения, а также ее мать - Меновщикова В.А. Производство по гражданскому делу по исковым требованиям, предъявленным к ответчику Чекунову В.А. прекращено определением суда в связи со смертью последнего. Ответчица Чекунова Т.А. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда телеграмму, из содержания которой следует, что она извещена о времени и месте судебного разбирательства, по данному гражданскому делу, просит рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя Загуляевой Ю.В. Загуляева Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно со своими родителями они выехали из спорной квартиры в <Дата обезличена>. С <Дата обезличена> проживали в <адрес обезличен>, где родители получили квартиру и они жили всей семьей. В <Дата обезличена> она и ее сестра Чекунова М.В. приехали в <адрес обезличен> и некоторое время проживали в квартире в <адрес обезличен>, где жили бабушка - Меновщикова, тетя - Скорнякова и ее дочь А,. В квартире они прожили недолго, затем ей на работе дали общежитие и она выехала в общежитие, поскольку в квартире нельзя было посмотреть телевизор, т.к. Ане надо было делать уроки, в связи с чем у них возникали ссоры. Какое-то время она снимала квартиру, а после того, как вышла замуж и у нее родился ребенок - с <Дата обезличена> она постоянно проживает в квартире своего мужа и свекрови по адресу: <адрес обезличен>, где она прописалась в <Дата обезличена>, до этого была зарегистрирована в общежитии. С сыном в квартире они занимают отдельную комнату, школу сын посещает по месту их жительства. При приватизации квартиры давала письменное согласие на приватизацию и отказ от участия в приватизации. Квартира приватизирована на ее свекровь и на сына. Когда она выезжала из квартиры в <адрес обезличен>, то у нее оставались ключи от квартиры, ее никто не выгонял. В настоящее время в квартире никаких ее вещей нет, поскольку она их давно забрала, в квартиру приходит к своей бабушке примерно раз в полгода, передает ей деньги в размере ...., в том числе через свою сестру Чекунова М.В.. Меновщикова В.А. в судебном заседании предъявленный иск не поддержала, полагала, что Загуляева Ю.В. имеет право на квартиру. По обстоятельствам выезда ее дочери Чекуновой Т.А. с семьей из квартиры, длительности не проживания дала суду объяснения, аналогичные объяснениям истца Скорняковой Н.И. пояснила, что после того, как дочь Т уехала в <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> она не возвращалась, она сама навещала ее в <адрес обезличен>. Ю. приехала в <адрес обезличен> как беженка из <адрес обезличен> в <Дата обезличена>, жила в квартире, потом выехала в общежитие. Меновщикова В.А. также пояснила суду, что с дочерью Скорняковой Н.И. - Ромовой А. у нее часто бывают ссоры. Представитель администрации г. Иркутска - Сизых В.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо - Муллахметова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила телеграмму с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования к Чекуновым о признании расторгнутым договора найма жилого помещения она поддерживает. Третье лицо Илюшина З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила телеграмму с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования к Чекуновым о признании расторгнутым договора найма жилого помещения она поддерживает. Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из представленного суду ордера серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Свердловским райисполкомом г.Иркутска следует, что жилое помещение : .... квартира по адресу: <адрес обезличен> предоставлено Меновщикову И.Г. на семью, состоящую из 9 человек: жена - Меновщикова В.А.; дочь - Меновщикова З.И., дочь - Меновщикова Л.И., дочь - Чекунова Т.А., зять - Чекунов В.А., внучка - Чекунова Ю.В.; дочь - Меновщиков Н.И., сын - Меновщиков Н.И. Наниматель Меновщиков И.Г. умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти; Меновщиков Н.И. умер <Дата обезличена>, что также подтверждается свидетельством о смерти, копия которого представлена в суд. После регистрации брака - <Дата обезличена> Меновщиковой Л.И. присвоена фамилия «Муллахметова»; Меновщикова З.И. после регистрации брака <Дата обезличена> присвоена фамилия «Ильюшина»; Меновщиков Н.И. после регистрации брака <Дата обезличена> присвоена фамилия «Скорнякова». Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд копиями свидетельств о браке. Согласно справки МУП СРЦ от <Дата обезличена>, в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Скорнякова Н.И. - с <Дата обезличена>, дочь - Ромова А.В., ...., мать - Меновщикова В.А. и внучка - Ромова А., ..... Из поквартирной карточки формы Б на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, следует, что прописанными в квартире были Меновщиков И.Г. - выписан <Дата обезличена>: дочь - Меновщикова З.И.; дочь Меновщикова Л.И. Дочь Чекунова Т.А.; внучка - Чекунова Ю.В.; зять Чекунов В.А. выписаны <Дата обезличена>; также на время учебы были прописаны внучка Чекунова М.В. и Чекунова Д.В.. Из объяснений в судебном заседании истицы Скорняковой Н.И., третьего лица Меновщиковой В.А. и ответчицы Загуляевой Ю.В. следует, что Чекунова Т.А. со своей семьей - мужем Чекуновым В.А. и дочерью Юлией выехали из квартиры в <Дата обезличена>, выписались и проживали постоянно по другому адресу - в <адрес обезличен>, где работал Чекунов В.А., а затем - после похорон Меновщикова Н. - в <Дата обезличена> семья дочери Чекуновой Т.А. переехала на постоянное место жительства в <адрес обезличен>, где им была предоставлена квартира, в которой они проживали всей семьей, в настоящее время Чекунова Т.А. продолжает проживать в <адрес обезличен>, намерений возвращаться в <адрес обезличен> не имеет. Обстоятельства добровольного выезда ответчиков из квартиры, длительности их не проживания в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели: К., Ч., Ф. которые являются соседями, проживающими в одном доме и знакомыми семьи. Судом не установлено оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания согласуются между собой, дополняют друг друга, и соответствуют обстоятельствам, о которых сообщили суду истец, ответчица Загуляева и третье лицо Меновщикова. Оценивая в совокупности указанные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что Чекунова Т.А. со своей семьей в добровольном порядке в <Дата обезличена> выехали из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, где Чекунова Т.А., ее муж - Чекунов В.А. и дочь - Юлия имели право пользования жилым помещением и были включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя. После выезда из указанного жилого помещения в квартиру для постоянного проживания не вселялись, проживали в <адрес обезличен>, а с <Дата обезличена> в <адрес обезличен>, где всей семье была предоставлена квартира. Указанные обстоятельства с учетом длительности не проживания в квартире свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков на другое постоянное место жительства, что является основанием для признания расторгнутым договора найма жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о намерении ответчиков сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, наличии препятствий в пользовании указанных жилым помещением со стороны истцов, либо третьих лиц суду не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками исполнялись обязанности членов семьи нанимателя по содержанию жилого помещения, ремонту, оплате за жилье; принимались меры к размену жилого помещения, либо попытки вселения. Имея право пользования спорным жилым помещением, Загуляева Ю.В. по возвращении из <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в <Дата обезличена> вселилась в квартиру, однако ее проживание в квартире носило непродолжительный характер, после чего она, находясь в совершеннолетнем возрасте, выехала из квартиры в связи с предоставлением ей общежития по месту работы, где была зарегистрирована и проживала, позднее вышла замуж и стала проживать с <Дата обезличена> - после рождения ребенка в квартире по адресу: <адрес обезличен>, где была зарегистрирована с <Дата обезличена> Указанные обстоятельства установлены из объяснений Загуляевой Ю.В., истицы Скорняковой Н.И. и третьего лица Меновщиковой В.А., обстоятельства регистрации по месту жительства также подтверждаются имеющимися сведениями в паспорте Загуляевой Ю.В. ...., из которого следует, что она была зарегистрирована с <Дата обезличена> по <адрес обезличен>, снята с регистрационного учета по данному адресу <Дата обезличена> и <Дата обезличена> зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес обезличен>. Из справки <Номер обезличен>, выданной регистрационным отделом Северного управления жилищно-коммунальными системами <Дата обезличена>, следует, что Загуляева Ю.В. и ее сын - Загуляев А.А., <Дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства с <Дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Загуляева Ю.В., имея право пользования спорным жилым помещением, добровольно отказалась от данного права, выехав из квартиры на другое постоянное место жительства - первоначально в общежитие, предоставленное ей по месту работы, а затем в квартиру ее мужа, где зарегистрирована и проживает до настоящего времени со своим сыном. О добровольности выезда Загуляевой Ю.В. из спорного жилого помещения свидетельствует то обстоятельство, что у нее оставались ключи от квартиры, она в любое время могла вернуться в квартиру, откуда ее никто не выгонял, что установлено из ее объяснений в судебном заседании. Доводы ответчицы Загуляевой Ю.В. о том, что проживание в спорном жилом помещения было невозможным по причине сложившихся отношений с Ромовой А.В. суд находит не состоятельными, поскольку на момент вселения и проживания Загуляевой Ю.В. в спорной квартире в <Дата обезличена> Ромова Анна находилась в возрасте .... и не могла препятствовать проживанию в квартире Загуляевой Ю.В. При этом суд учитывает, что каких-либо попыток к вселению в квартиру, определению порядка пользования жилым помещением Загуляева Ю.В. не принимала до предъявления к ней настоящего иска. Доказательств, свидетельствующих об исполнении Загуляевой Ю.В. обязательств по договору найма спорного жилого помещения суду не представлено, более того, из объяснений лиц, участвующих в деле установлено, что в ремонте жилого помещения Загуляева Ю.В. участия не принимает, в спорной квартире появляется крайне редко - раз в полгода, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица несет расходы по содержанию жилья, оплате также суду не представлено. Установленные судом обстоятельства в соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, положения которой применяются судом, с учетом периода возникновения спорных правоотношений, являются основанием для признания расторгнутым договора найма жилого помещения с Загуляевой Ю.В. в связи с ее выездом на другое постоянное место жительства. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона <Номер обезличен> - ФЗ Загуляева Ю.В. сохраняет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, где она проживает в настоящее время, поскольку на момент приватизации указанного жилого помещения она была вселена и проживала в качестве члена семьи нанимателя, имела право на участие в приватизации и выражала письменное согласие на приватизацию жилого помещения, что установлено из ее объяснений в судебном заседании. Собственниками указанного жилого помещения в результате приватизации стали сын - Загуляев А.А. и свекровь Загуляева А.И. по .... доле в праве собственности, что установлено из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Имея и реализуя права в отношении спорного жилого помещения Загуляева Ю.В. вселилась в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, а затем добровольно выехала из него в 1994 году на другое постоянное место жительства, отказавшись от прав в отношении спорного жилого помещения, ответчица Чекуновой Т.А. добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в <Дата обезличена>. С учетом установленных обстоятельств исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скорняковой Н.И., Ромовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромовой А.И. к Чекуновой Т.А., Загуляевой Ю.В. удовлетворить. Признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> Чекуновой Т.А. и Загуляевой Ю.В. в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <Дата обезличена>. Председательствующий: