РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года                                        Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/12 по иску Удова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Удов А.В. с иском к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> об устранении нарушений прав собственника путем запрещения совершать любые действия, препятствующие свободному проходу и проезду к гаражному боксу <Номер обезличен>. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен>. данный гараж был приобретен им с целью обеспечения сохранности принадлежащего на праве собственности автомобиля в ночное время, а так же в дневное время суток. Единственный проезд к данному гаражу возможен только через ворота ГСК <Номер обезличен>. Однако ответчик препятствует его (истца) проезду на собственном автомобиле через ворота ГСК <Номер обезличен>, что подтверждается впиской из протокола № 38 заседания правления ГСК <Номер обезличен> от 01 ноября 2011 года и резолюцией председателя ГСК <Номер обезличен> на заявлении от 03 декабря 2011 года. В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ, собственнику предоставлено право защиты своих прав от нарушений, не связанных с лишением владения в виде предъявления требования об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истец Удов А.В. просил суд запретить Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> совершать любые действия, препятствующие его свободному проходу и проезду к гаражному боксу <Номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен>, находящемуся по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Удов А.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме, повторив доводы иска. Суду пояснил, что является собственником гаражного бокса <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>. При обращении в правление ГСК о выдаче пропуска, ему было отказано, мотивировав тем, что он не член КСГ. Однако, ранее он обращался на вступление в члены ГСК, но ему было отказано в связи с тем, что предыдущий собственник гаражного бокса не написала заявление о прекращении членства. В настоящее время, ему создаются препятствия в проезде к своему гаражному боксу, задолженности по содержанию ГСК у него не имеется, поскольку она оплачены предыдущим собственником. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца Буянов Р.В., действующий на основании доверенности от 06 декабря 2011 года, поддержал требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика Власов П.И., действующий на основании протокола собрания ГСК <Номер обезличен> от 10 марта 2010 года, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил следующее. ГСК <Номер обезличен> является режимным объектом, который постоянно находится под охраной. Кооператив расположен на земельном участке, площадью 11 943 кв.м., который предоставлен на основании договора аренды от 09 сентября 2004 года; ежегодный платеж за аренду составляет .... рубля. Члены ГСК ежегодно несут расходы по содержанию арендованного земельного участка, электроэнергии. Пропуск для проезда на территорию кооператива выдается только членам ГСК на основании Устава. Удов А.В. не является членом ГСК, в связи с чем, в выдаче пропуска ему отказано. В настоящее время задолженности Удова А.В. по оплате на содержание ГСК не имеется, поскольку до января 2012 года данные взносы оплачены предыдущим собственником гаража Михалевой Т.С.

Адвокат ответчика Кокорева С.Ю., действующая на основании соглашения, ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала возвражения представителя ГСК <Номер обезличен>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Удова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о запрете совершать любые действия, препятствующие свободному проходу и проезду Удова А.В. к гаражному боксу <Номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего.

Суду представлен Устав Гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен>, утвержденный решением общего собрания от <Дата обезличена>, сведения о внесении в ЕГРЮЛ на <Дата обезличена>, в соответствии с которым, ГСК <Номер обезличен> является юридическим лицом. Данное обстоятельство подтверждается и свидетельством о государственной регистрации предприятия, организации, учреждения, объединения от <Дата обезличена>.

Из договора аренды земельного участка № 2734 от 09 сентября 2004 года видно, что Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> Администрацией г. Иркутска предоставлен земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 11 943 кв.м. для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из распоряжения Администрации г. Иркутска от 16 февраля 2007 года видно, что объекту недвижимости: Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен> в Свердловском районе г. Иркутска присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Согласно ч. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Удов А.В. является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается следующим.ркутск, Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>, ул. ком гаражного бокса

Из договора купли-продажи гаражного бокса от 21 сентября 2011 года видно, что Удов А.В. приобрел у Михалевой Т.С. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен>. Данный гаражный бокс был передан Удову А.В. 21 сентября 2011 года, что подтверждается актом приема-передачи между Удовым А.В. и Михалевой Т.С. от 21 сентября 2011 года.

Удов В.А. в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на гаражный бокс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Судом так же установлено, что Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен> в лице правления, препятствует Удову В.А. свободно проезжать и проходить к гаражному боксу <Номер обезличен>, расположенному на территории ГСК <Номер обезличен>, чем нарушаются права собственника Удова А.В., хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Данное обстоятельство не отрицалось представителем ГСК <Номер обезличен> Власовым П.И., пояснившим, что поскольку Удов В.А. не является членом ГСК <Номер обезличен>, выдача ему каких-либо пропусков на въезд на территорию ГСК не предусмотрена, а без пропуска въезд на территорию ГСК запрещен.

Кроме того, факт наличия препятствий ответчика в пользовании Удовым А.В. гаражным боксом <Номер обезличен>, расположенным на территории ГСК <Номер обезличен>, подтверждается следующим.

Из выписки из протокола <Номер обезличен> заседания правления ГСК <Номер обезличен> от 01 ноября 2011 года видно, что Удову А.В. временно отказано в принятии его в члены кооператива и выдаче пропуска на въезд на территорию кооператива, в виду отсутствия заявления от члена кооператива Михалевой Т.С. о выбытии из членства в связи с продажей гаража <Номер обезличен> Удову А.В.

Из заявления Удова А.В. на имя председателя ГСК <Номер обезличен> от 03 декабря 2011 года видно, что Удов А.В. просит обеспечить проезд и проход к гаражу <Номер обезличен> как собственнику. На данном заявлении имеется резолюция председателя ГСК <Номер обезличен> о том, что согласно решения правления решено пропуск Удову А.В. не выдавать, заезд Удова А.В. в кооператив запрещен в виду отсутствия членства в кооперативе.

Суду представлена выписка из решения правления кооператива <Номер обезличен> от 11 января 2011 года, в соответствии с которой, правление кооператива приняло решение, не членам кооператива пропуска на въезд и выезд не выдавать.

Согласно Уставу ГСК <Номер обезличен>, членами кооператива или кандидатами в члены кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет, а так же лица, являющиеся опекунами над несовершеннолетними собственниками гаражей. Членами кооператива могут быть: - граждане приобретшие право собственности на гараж; - граждане, завершившие строительство гаража согласно правил и норм строительства гаражных боксов.

В силу ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Таким образом, проанализировав данную норму закона, суд приходит к выводу, что членство в кооперативах, в том числе в гаражно-строительных кооперативах, возникает на добровольных началах и выражается в воле гражданина на вступление в члены в кооператив.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что отказ ГСК <Номер обезличен> в выдаче пропуска собственнику гаража № Удову А.В., не являющемуся членом ГСК <Номер обезличен>, но владеющему на праве собственности гаражным боксом, расположенному на территории ГСК, не основано на законе, а право Удова А.В. владения, пользования и распоряжения своим имуществом - гаражным боксом <Номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, подлежит защите.

Из чего суд приходит к выводу, что исковое требование Удова А.В. об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению путем запрета Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> совершать любые действия, препятствующие свободному проходу и проезду Удова А.В. к гаражному боксу <Номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

РЕШИЛ:

Заявление Удова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Запретить Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> совершать любые действия, препятствующие свободному проходу и проезду Удова А.В. к гаражному боксу <Номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна                         Судья Смирнова Т.В.

Решение изготовлено

<Дата обезличена> Судья Смирнова Т.В.

Подлинный документ находится

в материалах дела <Номер обезличен>

по иску Удова А.В. к ГСК <Номер обезличен> в Свердловском районном суде <адрес обезличен>

Судья                                      Смирнова Т.В.