РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Багин ДК к ООО «Норд-Вест» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Багин Д.К. обратился в суд с иском к ООО «Норд-Вест» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав, что согласно заключенному <Дата обезличена> между сторонами договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ...., ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства <Дата обезличена>. Вместе с тем, срок передачи участнику долевого строительства объекта застройщиком нарушен, предложение об изменении предусмотренного договором срока передачи истцу от застройщика объекта не поступало. Однако истец свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил надлежащим образом. Просрочка исполнения ответчиком своих обязательств составляет 135 дней, размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства составляет .... рублей, которая подлежит возмещению. До момента сдачи объекта ответчиком истец был вынужден арендовать квартиру, в связи с чем, понес расходы в размере .... рублей. За защитой своих прав истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью и понес расходы в размере .... рублей. Просрочкой исполнения обязательств ответчиком истцу причинены нравственные страдания. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ООО «Норд-Вест» в свою пользу неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере .... рублей, убытки, связанные с арендой жилого помещения, в размере .... рублей, компенсацию морального вреда в размере .... рублей, судебные расходы в размере .... рублей. В судебном заседании истец Багин Д.К. исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика ООО «Норд-Вест» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, полагая его доводы необоснованными. Суду пояснил, что ответчик надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве. Надлежащее исполнение выражено в завершении строительства в установленные договором сроки, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме этого, об окончании строительства ответчик уведомил истца в установленном законом порядке. Истец своим бездействием отказался принять предложенное ответчиком надлежащее исполнение, т.е. не совершил действий направленных на получение квартиры в установленные законом сроки путем подписания акта приема-передачи объекта. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего. Оценивая доводы и объяснения сторон, а также представленные ими доказательства, суд, принимая решение, руководствуется статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению. В этой связи, исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> между Багиным Д.К. (дольщик, участник долевого строительства) и ООО «Норд-Вест» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ...., предметом которого является долевое участие сторон в строительстве жилья и предоставлении в собственность дольщику однокомнатной квартиры общей площадью 33,01 кв.м., площадью лоджий 6,65 кв.м., расположенной в <адрес обезличен>. Согласно п. 2.1. договора цена договора включает в себя стоимость квартиры и составляет .... рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме, что не оспаривалось сторонами. Пунктом 3.2.5 договора определено, что застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее 01.07.2011 года. Не позднее одного месяца после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту сдачи-приемки объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства обязательств по настоящему договору (пункт 3.2.6. договора). Вместе с тем, акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 15.11.2011 года. В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче… Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Как установлено в ходе судебного разбирательства, разрешение на ввод объекта долевого строительства получено ООО «Норд-Вест» 01.07.2011 года. Согласно представленным суду реестром почтовых отправлений, описью вложения в ценное письмо, конвертом, <Дата обезличена> Багину Д.К. ответчиком направлено уведомление о завершении строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> необходимости принятия объекта долевого строительства в срок до <Дата обезличена> с указанием места подписания акта приема-передачи квартиры. Данное уведомление направлено истцу по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>, указанному участником долевого строительства при заключении догвора участия в долевом строительстве. В судебном заседании истец также подтвердил, что данный адрес был указан им для направления корреспонденции, однако уведомление о завершении строительства объекта и необходимости принятия квартиры он ответчика не получал. Как усматривается из отметки почтового отделения, почтовое отправление, направленное в адрес истца ответчиком, было возвращено последнему за истечением срока хранения ввиду его неполучения адресатом. В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № .... от <Дата обезличена>. Строительство объекта долевого строительства и сдача его в эксплуатацию завершены в установленные договором сроки. Уведомление истца о завершении строительства объекта осуществлено ответчиком в порядке, установленном договором и законом. Законных оснований для привлечения ООО «Норд-Вест» к ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора участия в долевом строительстве, заключенному с истцом, судом не установлено, в связи с чем, отсутствует вина ответчика и в причинении истцу убытков, вызванных наймом квартиры, и в причинении морального вреда. Не влияют на выводы суда пояснения истца о наличии дефектов в строительстве объекта долевого строительства, в связи с чем, акт приема-передачи квартиры не был подписан в установленные договором сроки, поскольку каких-либо доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ данным доводам (акт приема-передачи с указанием недостатков и т.д.) суду истцом не представлено за неимением таковых. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Багин ДК к ООО «Норд-Вест» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, - отказать полностью. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий О.Н. Иванова