РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/12 по иску Славиной Т.С. к Иванову А.И. о признании прекращенным право пользования, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Славина Т.С. с иском к Иванову А.И., УФМС России по Иркутской области о признании Иванова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снятии его с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование иска указала, что приобрела по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> Смоляниновой И.С. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с договором купли-продажи спорной квартиры Смолянинова И.С и ее брат Иванов А.И. обязались сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати календарных дней. Смолянинова И.С. снялась с регистрационного учета 18.05.2012 года, а Иванов А.И. в паспортном столе не появляться, на звонки по телефону не отвечает. В квартире по адресу: <адрес обезличен> ответчик не проживает, место жительства ответчика истцу не известно. Соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорной квартире не заключалось. Квартирную плату и коммунальные платежи оплачивает истец Славина Т.С., которая также вынуждена оплачивать коммунальные услуги на ответчика Иванова А.И. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцу, как собственнику, распорядится жилым помещением по своему усмотрению. В связи с чем, просила суд признать прекратившим право Иванова А.И. пользования квартирой по адресу: <адрес обезличен>, обязать УФМС России снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. В судебном заседании истец Славина Т.С. поддержала свои исковые требования в полном объеме, повторив доводы иска. Суду пояснила, что в апреле 2012 года она приобрела квартиру у Смоляниновой И.С., ответчик Иванов А.И. является братом продавца, при оформлении договора купли-продажи, последние обязались в течение 15 дней сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. После покупки квартиры ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, кроме того, обещание выписаться не выполнил. Где находится ответчик ей не известно, с момента покупки квартиры его не видела. Ответчик Иванов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу по месту регистрации <адрес обезличен>, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России от 04 июня 2012 года. Судебная повестка по спорному адресу возвращена в суд с отметкой почтовой службы «По истечению срока хранения». Кроме того, ответчику направлялась телеграмма с уведомлением о дате судебного заседания. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иванова А.И., для чего привлечь в порядке установленном ст. 50 и 119 ГПК РФ, адвоката. Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Лиманская Г.А., действующая на основании определения суда и ордера от 15 июня 2012 года, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, против иска возражений не представила. Третье лицо УФМС России по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направило, просив суд рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Иркутской области. В представленном отзыве указано, что приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208 утвержден «Административный регламент предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», согласно которому, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившим право пользования жилыми помещениями, производится на основании представленных заинтересованными лицами и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Иркутской области. Выслушав истца Славину Т.С., адвоката ответчика Лиманскую Г.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Славиной Т.С. о признании прекращенным Иванова А.И. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>,подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего. Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Судом установлено, что истец Славина Т.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду договором купли-продажи от <Дата обезличена>. Право истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. Кроме того, в п. 5 данного договора купли-продажи от <Дата обезличена> предусмотрено, что ответчик Иванов А.И. обязуется в течение пятнадцати календарных дней, после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В соответствии со справкой ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ИНЦ СО РАН» от 23 мая 2012 года, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован ответчик Иванов А.И. с 30 августа 2006 года. Аналогичные сведения указаны в поквартирной карточке на спорное помещение, а также карточке лицевого счета. Судом установлено, что ответчик Иванов А.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> прекратил, выехал из спорного помещения в другое место жительства и членом семьи собственника спорного помещения не является. Обстоятельства того, что ответчик Иванов А.И. не проживает в спорном жилом помещении подтвердил свидетель ФИО1 Свидетель ФИО1 суду показала, что приходится истцу дочерью, спорная квартира была приобретена ее матерью по договору купли-продажи в апреле 2012 года. Ответчика Иванова А.И. не знает, известно только, что это брат продавца квартиры, свидетель никогда его не видела, в спорной квартире он с момента приобретения ее истцом, никогда не жил и не вселялся, вещей его в квартире нет, место нахождения ответчика свидетелю не известно. Никогда не слышала, что бы ответчик пытался вселиться в спорное помещение, а истец ему препятствовал, ключи от спорной квартиры с момента покупки не менялись. Кроме того, ответчик не выполнил условия договора купли продажи в части снятия с регистрационного учета. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам и у него нет какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеется. Таким образом, изучив все обстоятельства и доказательства, судом установлено, что ответчик, не проживая с собственником жилого помещения, не являясь в настоящее время членом семьи собственника, в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, не проживает. Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение. Ответчиком Ивановым А.И., его адвокатом Лиманской Г.А. не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ним должно было быть признано право пользования спорным жилым помещением. При этом, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик признавал право пользования прекращенным в связи с продажей квартиры и выселении, что подтверждается обязательством в договоре о снятии с регистрационного учета Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Иванов А.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, прекратил, членом семьи собственника спорного помещения не является, в связи с чем, исковое требование Славиной Т.С. о признании Иванова А.И. прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению. Исковое требование Славиной Т.С. о снятии Иванова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению в силу следующего. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно п. 4.1. Правил, граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязаны обратиться в регистрирующий орган и встать на регистрационный учет по месту жительства. Придя к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, и ответчик не проживает по данному адресу, суд приходит к выводу, что Иванов А.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>. Ответчиком Ивановым А.И., его адвокатом Лиманской Г.А., не представлено суду иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ. Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление Славиной Т.С. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 119 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Славиной Т.С. к Иванову А.И. о признании прекращенным право пользования, снятии с регистрационного учета. Признать прекращенным право пользования Иванова А.И. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Иванова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. .... .... .... .... .... .... .... ....