«28» февраля 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре Клементьевой Т.Н.

с участием: истца Подкаменного И.А., его представителя Бортновской Н.М., представителя администрации г. Иркутска Марковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/12 по исковому заявлению Подкаменного И.А. к Черновой В.В., Подкаменной Т.П. администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расторжении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Подкаменный И.А. с иском к Черновой В.В., Подкаменной Т.П. администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расторжении договора найма. В обоснование иска указано, что согласно ордера <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена> нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен> является мать истца Азанова Т.П., после регистрации брака - Подкаменная Т.П. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включена дочь матери от первого брака Аносова (в настоящее время по браку Чернова) В.В., истец в ордер не включен, так как родился после выдачи указанного ордера. С момента рождения истец проживает в спорной квартире, с <Дата обезличена> по достижении .... лет зарегистрирован в спорной квартире, иного места жительства не имеет. Ответчик Чернова (ранее Аносова В.В.) <Дата обезличена> снялась с регистрационного учета по указанному адресу и выехала в иной регион. Отношения истец с сестрой не поддерживает, но со слов матери, ему известно, что Чернова В.В. всегда жила с бабушкой в <адрес обезличен>, в <Дата обезличена> года Чернова В.В. приехала в <адрес обезличен>, вышла замуж и через год вновь уехала. С момента выезда Чернова В.В. за квартиру не платила, обязанностей по договору найма не выполняла. В <Дата обезличена> г. истец ушел в армию, по возвращении из которой узнал, что его мать Подкаменная Т.П. из-за злоупотребления спиртными напитками, попала в больницу и в настоящее время также находится на лечении в больнице <адрес обезличен>. Истец полагает, что как член семьи наниматели приобрел право пользования указанной квартирой. Поскольку Чернова В.В. добровольно выехала из спорной квартиры, не предпринимала каких-либо действия для сохранения права пользования спорной квартирой, истец просил суд признать за ним право пользования как члена семьи нанимателя квартирой по адресу: <адрес обезличен> расторгнуть договор найма жилого помещения с Черновой В.В.

Истец Подкаменный И.А., его представитель Бортновская Н.М., действующая на основании ордера от <Дата обезличена> просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчик Подкаменная Т.П., письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Чернова В.В. телефонограммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указав, что изложенное в тесте искового заявления не совсем соответствует действительности, кроме факта ее выезда из спорной квартиры в <Дата обезличена> году. Ей известно, что Подкаменный И.А. вместе со своей матерью Подкаменной Т.В. всегда проживали в спорной квартире.

Суд, с учетом лиц, участвующих в деле полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Подкаменной Т.В., Черновой В.В. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрации г. Иркутска Маркова Л.С., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, с учетом представленных доказательств, показаний допрошенных свидетелей, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца Подкаменного И.А., его представителя Бортновскую Н.М., представителя администрации г. Иркутска Маркову Л.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования Подкаменного И.А. принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищный Кодекс Российской Федерации также относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства Подкаменный И.А. суду пояснял, что с рождения проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> вместе со своей матерью, Подкаменной Т.П., которая является нанимателем указанной квартиры согласно ордера. Чернова В.В. с матерью Подкаменной Т.П. практически никогда не проживала, ее воспитывала бабушка, у которой она постоянно и жила. Побыв немного в г.Иркутске в спорной квартире, Чернова В.В. в <Дата обезличена> году выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство в другой регион, отношения брат с сестрой не поддерживают.

Представленный суду ордер <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена>, выданный исполнительным комитетом Свердловского городского (районного) Совета депутатов трудящихся, содержит сведения о том, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен> является Азанова Т.П., в ордер включены дочь Аносова В.В.

Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> Аносовой В.В. <Дата обезличена> года рождения, ее родителями являются Аносов В.В. и Аносова Т.П.

Суду представлено свидетельство о расторжении брака 1-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому, брак между Аносовым В.В. и Аносовой Т.В. расторгнут, ей присвоена фамилия Азанова.

Согласно свидетельству о заключении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен>, <Дата обезличена> был заключен брак между Подкаменным А.В. и Азановой Т.П., после заключения брака жене присвоена фамилия Подкаменная

Согласно поквартирной карточки ф.17, в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Азанова (Подкаменная) Т.П., Аносова В.В., снятая с регистрационного учета <Дата обезличена>, Подкаменный И.А., согласно справки <Номер обезличен> выданной МКУ «Сервисно- регистрационный центр» Свердловского округа от <Дата обезличена>, в настоящее время в квартире зарегистрирован Подкаменный И.А. ( с <Дата обезличена> и Подкаменная Т.П. с <Дата обезличена>

Из пояснений истца следует, что его мать Подкаменная Т.П., употребляя спиртные напитки, длительное время не производила оплату за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, там накопился большой долг, который был оплачен отцом истца Подкаменным А.В., о чем представлены суду многочисленные квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги, карточка лицевого счета <Номер обезличен>, дал показания об эти фактах свидетель Подкаменный А.В.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО15, ФИО23. показали, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> живет Подкаменная Т.П. вместе с сыном Подкаменным И.А., Чернова В.В. в указанной квартире не проживает более .... лет, изредка приезжала в гости к матери на одну-две недели.

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, поскольку у свидетелей отсутствует заинтересованность в исходе дела, их показания стабильны, не противоречивы, ничем не опровергаются.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, начиная с рождения, истец постоянно проживает со своей матерью в спорной квартире.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Федерального Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает. При этом местом жительства, в соответствии со ст.2 названного закона может быть любое жилое помещение, где гражданин постоянно проживает на любых законных основаниях.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); … прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Подкаменный И.А. с рождения вместе со своей матерью Подкаменной Т.П. проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> в силу закона относится к членам семьи нанимателя, подлежат удовлетворению его требования о признании его членом семьи Подкаменной Т.П., признании за ним права пользования указанной квартирой.

Что касается требований о расторжении договора найма с Черновой В.В., суд приходит к следующему выводу.

Из представленных документов видно, что ответчик Чернова В.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Согласно карточке лицевого счета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Подкаменный И.А. и Подкаменная Т.П., состав семьи .... человека.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 года введен в действие ЖК РФ.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования Подкаменного И.А. принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя, членов семьи нанимателя на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В подтверждение своих доводов, истец представил суду нотариально удостоверенное заявление Черновой В.В. от <Дата обезличена> в котором она дает согласие для постоянной регистрации своей бабушки ФИО17 по адресу: <адрес обезличен> в указанном заявлении местом жительства указано: <адрес обезличен>.

Кроме этого, в суд вернулось уведомление о том, что Чернова В.В. получила судебную повестку по указанному адресу <Дата обезличена> лично. О проживании именно по этому адресу она сообщила суду и в телефонограмме.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чернова В.В., имея право пользования спорной квартирой, с <Дата обезличена> года в добровольном порядке отказалась от исполнения договора социального найма, в связи с чем, у истца Подкаменного И.А. оставшегося проживать в квартире по адресу: <адрес обезличен> возникло законное право обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма с Червовой В.В.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Российской Федерации от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом указанных требований закона, тщательно и всесторонне проверив представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, дав им оценку, с учетом ч.2 ст. 20 ГК РФ, суд приходит к твердому убеждению, что ответчик Чернова В.В. не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не выполняет другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не имеет вещей в спорном жилом помещении, претензий к спорному жилому помещению не предъявляла и не предъявляет, судом не установлено факта чинения ответчику препятствий в проживании со стороны истца, ответчик добровольно не выбрал своим местом проживания спорную квартиру, отказался от своих прав по договору найма, не пожелав продолжать проживать в спорной квартире, тем самым, добровольно отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, связи с чем, требования истца о признании утратившей право пользования подлежат удовлетворению.

С учетом указанных требований закона, тщательно и всесторонне проверив представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к твердому убеждению, что ответчик Чернова В.В. не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не выполняет другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не имеет вещей в спорном жилом помещении, претензий к спорному жилому помещению не предъявлял и не предъявляет, судом не установлено факта чинения препятствий ответчику в проживании со стороны истца, ответчик добровольно не выбрал своим местом проживания спорную квартиру, несмотря на включение его в ордер, отказался от своих прав по договору найма, не пожелав продолжать проживать в спорной квартире, тем самым, добровольно расторг договор найма спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, признании с ним расторгнутым договора найма жилого помещения, исключении из ордера, подлежат удовлетворению, поскольку суд с достоверностью установил факт поселения в другом месте жительства, регистрацию по новому месту жительству, наличие постоянного места жительства по адресу: <адрес обезличен>.

При этом, даже отсутствие у Черновой В.В. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ее в спорном жилом помещении временным, поскольку, она достаточно длительное время не проживает в спорной квартире и никаких мер по сохранению права пользования спорной квартирой не предпринимала.

РЕШИЛ:

Исковые требования Подкаменного И.А. удовлетворить.

Признать Подкаменного И.А. членом семьи Подакменной Т.П.

Признать за Подкаменным И.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Признать расторгнутым договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> Черновой (Аносовой) В.В. с момента выезда с <Дата обезличена> года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: