РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июля 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/12 по иску Перетинский В.А. к Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего .... ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка произведения расчета за коммунальные услуги, разделе лицевого счета, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Перетинский В.А. с иском к Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А. об определении порядка произведения расчета за коммунальные услуги, разделе лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> Ответчики являются собственниками 2/3 долей в данном помещении. В сентябре ответчик Величко Т.Г. выписалась из спорной квартиры вместе с детьми и выехала. У семьи Величко остался большой долг по оплате за квартиру и коммунальных услуг. Он (истец) оплачивает коммунальные услуги регулярно, а ответчики не оплачивают. В апреле 2012 года из квартиры выписался Величко А.М., оставив задолженность по оплате. При обращении в ОАО «Западное управление ЖКС» с просьбой разделить лицевой счет, его направили в суд. В связи с чем, истец просил суд разделить лицевой счет <Номер обезличен> по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, на три доли по количеству собственников. В последствии, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами». В судебном заседании истец Перетинский В.А. исковые требования уточнил, окончательно просив суд определить порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 60,50 кв.м., исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения, в следующем размере: 1/3 доли - Перетинский В.А.; 2/3 доли Величко Т.Г. Ответчик Величко Т.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила в своем заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и поняты. Представитель ответчика ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО6, действующая на основании доверенности т 11 октября 2011 года, в судебном заседании возражений против иска не представила, пояснив, что при разрешении данных требований необходимо указать площадь каждого помещения в отношении которого будет открыт лицевой счет и разрешить вопрос об имеющейся на настоящее время задолженности. Выслушав истца Перетинского В.А., ответчика Величко Т.Г., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А., представителя ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 ноября 2011 года видно, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являются Перетинский В.А., Величко А.А., Величко Т.Г. Право собственности сторон на основании договора купли-продажи от 01 марта 2005 года зарегистрировано в Управлении Росреестра по Иркутской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 марта 2005 года. Из свидетельства о рождении I-СТ <Номер обезличен> от 15 сентября 1999 года видно, что один из сособственников спорного помещения Велдичко А.А. родился 25 августа 1999 года, его матерью является Величко Т.Г.. В связи с чем, суд приходит к выводу, что Величко Т.Г. является законным представителем несовершеннолетнего Велдичко А.А. Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, видно, что данное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 60, 5 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м. Из карточки лицевого счета <Номер обезличен> ОАО «Западное управление ЖКС» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, видно, что начисление коммунальных платежей производится на единый лицевой счет. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что Перетинский В.А. и Величко Т.Г., Величко А.А. являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, членами семьи собственника данного жилого помещения в силу Жилищного кодекса РФ, не являются. Данное обстоятельство не отрицается самими сторонами. Кроме того, подтверждается заявлением Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А. о признании исковых требований в полном объеме. В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и обязанностей третьих лиц. Согласно п. 30 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения. Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрении дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги. Из чего суд приходит к выводу о том, что, каждый сособственник должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковое заявление Перетинского В.А. к Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А., ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка произведения расчета за коммунальные услуги, разделе лицевого счета, подлежит удовлетворению путем определения порядка в оплате за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, а так же определения порядка участия совершеннолетних сособственников Перетинского В.А., Величко Т.Г. исходя из причитающейся на каждого доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: 1/3 доли - Перетинский В.А.; 2/3 доли Величко Т.Г. При этом, суд, возлагая на Величко Т.Г. обязанность по оплате за долю несовершеннолетнего Величко А.А. руководствуется тем, что Величко Т.Г. как установлено ранее, является законным представителем несовершеннолетнего сособственника Величко А.А. Кроме того, Величко Т.Г., действуя так же и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А., признала исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд приходит к выводу о возложении на ЗАО «Западное управление ЖКХ» обязанности заключить с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, Перетинский В.А., Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А. соответствующее соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Не влияет на данный вывод суда пояснения представителя ответчика о том, что при разрешении настоящего спора необходимо решить вопрос о задолженности в связи с тем, что поскольку установленный порядок участия совершеннолетних сособственников Перетинского В.А., Величко Т.Г. в содержании спорного помещения наступит с момента вступления настоящего решения в законную силу, и все правоотношения, имеющиеся до установленного порядка оплаты должны разрешать сторонами в ином порядке. Иных доказательств, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили. Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, законности и справедливости решения, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Перетинского В.А. к Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А., ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка произведения расчета за коммунальные услуги, разделе лицевого счета подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Перетинского В.А. к Величко Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Велдичко А.А., ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка произведения расчета за коммунальные услуги, разделе лицевого счета удовлетворить. Определить порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 60,50 кв.м., исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения, в следующем размере: 1/3 доли - Перетинского В.А.; 2/3 доли Величко Т.Г.. Обязать ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, соответствующее соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. .... .... .... .... ....