ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 июля 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска под председательством судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/12 по иску Черных М.П. к Родиошкиной Н.А. о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Черных М.П. с иском к Родиошкиной Н.А. о взыскании суммы задатка в размере .... рублей по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме .... рубль, судебных расходов. В обоснвоание иска указано, что <Дата обезличена> между истцом и ответчиком Родиошкиной Н.А. был заключён предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. При заключении договора истцом ответчику Родиошкиной Н.А. был передан задаток в размере .... рублей. При осмотре помещения Продавец Родиошкина Н.А. и другой сособственник 1/2 доли ФИО4 сообщили истцу, что в продаваемом нежилом помещении производилась перепланировка, а именно: проводились работы по перемещению санузла (туалета) из одного помещения в другое. Также в одном из помещений было обустроено место для приёма пищи с установкой дополнительного сантехнического оборудования. В связи с этим была изменена схема вентиляции, подачи холодной и горячей воды, водоотведения (канализации). На вопросы Черных М.П. по поводу согласования данного переустройства и перепланировки, а также наличия соответствующих документов, она получила заверения, что таковые документы имеются в наличии у продавцов. Обязательность предоставления истцу данных документов была определена предварительным договором. Согласно п.2.2. предварительного договора, помимо прочего, ответчик Родиошкина Н.А. была обязана представить ряд документов, в том числе и технические, которые должны содержать данные о согласованиях на указанные переустройства инженерных коммуникаций и инженерного оборудования помещения, на устройство 2-х санузлов, комнаты для приёма пищи. В начале апреля 2012 года истец дополнительно направила ответчице Родиошкиной Н.А. уведомление о необходимости представления указанных документов в срок до 15 мая 2012 года. Однако ответчик Родиошкина Н.А., получив уведомление, отказалась произвести удостоверительную подпись на втором экземпляре истца о факте вручения ей данного уведомления. 15 мая 2012 года документы, предусмотренные п.2.2 предварительного договора, ответчиком Родиошкиной Н.А. истцу не были предоставлены. На просьбу предоставить копии документов: техпаспорта, кадастрового паспорта и т.д. для их изучения, Родиошкина Н.А. отказалась их предоставить, что сделало невозможным заключение основного договора купли-продажи помещения. 15 мая 2012 года второй сособственник ФИО4 вернула задаток, полученный при заключении предварительного договора и при этом признала, что документы, указанные в предварительном договоре, отсутствуют. На неоднократные обращения истца к Родиошкиной Н.А., в последующем, представить указанные документы, ответчик не смогла что-либо вразумительно ответить, или сообщить. Поскольку ответчик Родиошкина Н.А. в срок, установленный предварительным договором не предоставила документы, предусмотренные п.2.2.предварительного договора купли-продажи, это сделало невозможным заключение основного договора купли-продажи помещения, поскольку не исключало предъявление к истцу в будущем требований о возвращении помещения в первоначальное до переустройства, перепланировки и реконструкции состояние. Истец предложила Родиошкиной Н.А. вернуть задаток в добровольном порядке, однако она отказалась. На письменное предложение истца о возврате задатка ответа от Родиошкиной Н.А. не последовало. В связи с чем, истец просила взыскать задаток в размере .... рублей по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме .... рубль, судебные расходы. В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами, по условиям которого: 1. Ответчик Родиошкина Н.А. возмещает истцу Черных М.П. в добровольном порядке .... рублей в счет возврата задатка; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 мая 2012 года по 09 июля 2012 года в размере .... рубль; почтовые услуги в размере .... рублей; уплаченную госпошлину в размере .... рублей; а всего на общую сумму в размере .... рубля. 2. Истец Черных М.П. претензий к ответчику относительно исковых требований не имеет и от исковых требований отказывается. Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. В том числе сторонам разъяснено, что в случае неисполнения условий мирового соглашения, утвержденного определением суда, по заявлению стороны-взыскателя по обязательствам, суд выдает исполнительный лист. Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. С учетом того, что стороны достигли соглашения относительно исковых требований, суд приходит к выводу о возможности утвердить такое соглашение, поскольку это не повлияет на права и обязанности третьих лиц и не противоречит закону. При этом суд также приходит к выводу о прекращении производства по настоящему делу. Руководствуясь ст. ст. 39, 224 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Черных М.П. к Родиошкиной Н.А. по условиям которого: 1. Ответчик Родиошкиной Н.А. возмещает истцу Черных М.П. в добровольном порядке .... рублей в счет возврата задатка; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 мая 2012 года по 09 июля 2012 года в размере .... рубль; почтовые услуги в размере .... рублей; уплаченную госпошлину в размере .... рублей; а всего на общую сумму в размере .... рубля. 2. Истец Черных М.П. претензий к ответчику относительно исковых требований не имеет и от исковых требований отказывается. Производство по гражданскому делу № 2-2568/12 по иску Черных М.П. к Родиошкиной Н.А. о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов прекратить. .... .... .... Судья Смирнова Т.В.Суду представлен текст мирового соглашения, подписанного сторонами. Текст мирового соглашения приобщен к материалам гражданского дела, стороны просили прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.