ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации УСТАНОВИЛ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения (т.е. фактически обладания), пользования (извлечения полезные свойства объекта) и распоряжения (определения юридической судьбы) принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Защита жилищных прав, в силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2). Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Из свидетельства о рождении ФИО 12 I-СТ <Номер обезличен> от 21 ноября 2006 года видно, что Бичевиной Н.В. является ее матерью, отцом указан Агеев Р.В.. Из представленной суду справки о составе семьи от 23 июня 2012 года видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Токарева К.И., истцы ФИО 12 и Бичевина Н.В. В силу требований ст. 20 ГК РФ, при отсутствии права родителей, или одного из них на спорное жилое помещение, ребенок не может самостоятельно пользоваться жилищными правами. Таким образом, суд приходит к выводу, что Бичевина Н.В. является законным представителем и членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> - ФИО 12. Из представленного суду постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15 мая 2012 года следует, что 12 мая 2012 года в <Номер обезличен> УМВД РФ по г. Иркутску поступило заявление от Бичевиной Н.В., по факту проверки которого было установлено, что <Дата обезличена> между внучкой Бичевиной Н.В. и ее бабушкой Токаревой К.И. на почве неприязни и спорного вопроса на право проживания по адресу: <адрес обезличен> произошла ссора устного характера по поводу того, что Токарева К.И. не разрешила ночевать в квартире Бичевиной Н.В. с ее дочерью. Также обстоятельства того, что ответчик Токарева К.И. оказывает препятствия в пользовании спорным жилым помещением подтвердил свидетель ФИО10 Свидетель ФИО10 суду показала, что Бичевина Н.В. является ей двоюродной сестрой, лично при свидетеле Бичевина Н.В. с несовершеннолетней ФИО 12, а также Агеева О.А. пытались дважды вселиться в спорную квартиру, однако Токарева К.И. пустила только на порог, а в последствии забрала ключи. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеется. Таким образом, изучив все обстоятельства и доказательства, судом установлено, что, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, ответчик Токарева К.И. оказывает препятствия в проживании истцов в данной квартире. Из чего суд приходит к выводу о том, что Агеева О.А., ФИО 12, являясь собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, а также Бичевина Н.В., являясь членом семьи собственника ФИО 12, подлежат вселению в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, а ответчик Токарева К.И. обязана устранить препятствия в пользовании истцами жилым помещением путем передачи истцам ключей от спорного жилого помещения. Данное решение суда не ущемляет права ответчика Токаревой К.И., являющейся сособственником спорного жилого помещения, поскольку она может пользоваться жилым помещением, соответствующим ее доли в праве на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Агеевой О.А., Бичевиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 12, к Токаревой К.И. об устранении препятствий в пользовании, вселении удовлетворить. Вселить Агеевой О.А., Бичевиной Н.В., ФИО 12 в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Обязать Токаревой К.И. не чинить Агеевой О.А., Бичевиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 12 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, путем выдачи Агеевой О.А., Бичевиной Н.В. комплекта ключей от жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. .... .... .... .... ....30 июля 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2427/12 по иску Агеевой О.А., Бичевиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 к Токаревой К.И. об устранении препятствий в пользовании, вселении,
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратились Агеева О.А., Бичевина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 12 с иском к Токаревой К.И. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 04.08.2011 года истцам Агеевой О.А., ФИО13 и ответчику Токаревой К.И. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. После приобретения указанного жилого помещения ответчик препятствует проживанию в жилом помещении, пользованию ним, незаконно присвоив себе право единоличной собственности, от каких-либо переговоров отказывается. В связи с чем, истцы просили суд обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, окончательно просили обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, вселить истцов с несовершеннолетним ребенком в спорное жилое помещение.
В судебном заседании истцы Агеева О.А., Бичевина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 12 свои исковые требования поддержали, повторив доводы иска. Бичевина Н.В. суду пояснила, что ее несовершеннолетняя дочь является сособственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу:<адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Ответчик Токарева К.И. препятствует им в пользовании спорной квартирой, ключей от квартиры у них нет, поскольку ответчик отказывается их выдать. Истцы предпринимали неоднократные попытки к вселению в спорную квартиру, однако они заканчивались ссорами. Истец вынуждена с ребенком проживать в разных квартирах у знакомых и друзей, тогда как в спорном жилом помещении проживает одна Токарева К.И.. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещении путем передачи ключей, а также вселить в спорную квартиру. Истец Агеева О.А. суду пояснила, что ответчик является ее матерью, отношения с ней неприязненные, в спорную квартиру ответчик ни ее, ни невестку Бичевину Н.В. и внучку ФИО 12 не впускает, на любые их попытки вселиться начинается ссора. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. При этом, пояснили, что просят устранить препятствия в праве пользования путем выдачи ключей от квартиры.
Ответчик Токарева К.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения искового заявления в отсутствии ответчика Токаревой К.И., суд исходит из следующего.
Ответчик Токарева К.И. осведомлена о том, что в производстве Свердловского районного суда г. Иркутска имеется исковое заявление Агеевой О.А., Бичевиной Н.В. к ней о вселении, устранении препятствий в праве пользования. Копия искового заявления и судебная повестка о вызове в суд на 17 июля 2012 года ею получены, что подтверждается уведомлением о вручении письма. Каких-либо ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии, либо об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.
Суд расценивает действия Токаревой К.И. в их совокупности, и учитывая осведомленность Токаревой К.И. о том, что в производстве имеется настоящее дело, она не просив рассмотреть дело без ее участия, иного своего мнения не выразила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Токаревой К.И. в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истцов на заочное рассмотрение.
Выслушав истцов Агееву О.А., Бичевину Н.В., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО 12, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Агеевой О.А., Бичевиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 12 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, вселении, подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего.
Судом установлено, что Агеева О.А., а также несовершеннолетняя ФИО 12 являются сособственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> (1/3 доли принадлежит ответчику Токаревой К.И.).
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 04 августа 2011 года, в соответствии с которым Токарева К.И., ФИО 12, Агеева О.А. приобрели у Савочкиной Т.Н., Сокольниковой С.С., Сокольниковой В.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, по 1/3 доли каждый.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от 31 августа 2011 года видно, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> принадлежит Агеевой О.А.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от 31 августа 2011 года видно, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежит ФИО 12
Таким образом, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что истцы Агеева О.А., ФИО 12, ответчик Токарева К.И. являются собственниками спорного жилого помещения.
Судом так же установлено, что ответчик Токарева К.И. препятствует пользованию жилым помещением собственникам Агеевой О.А., ФИО 12, а также Бичевиной Н.В. Данное обстоятельство подтверждается следующим.
Иных доказательств в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили.
Таким образом, с учетом всех установленных обстоятельств дела, законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Агеевой О.А., Бичевиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 12 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>, вселении подлежит удовлетворению.