ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре Гордеевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/11 по иску Валько Т.В. к Ключереву А.В., УФМС России по Иркутской области о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Валько Т.В. с иском к Ключереву А.В., УФМС России по Иркутской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Вторым сособственником квартиры является ее внук Валько А.А., 2006 года рождения. Помимо нее (истца) и внука в спорной квартире зарегистрированы ее дочь Валько О.В., сын Валько Д.В. Ответчик Ключерев А.В. был зарегистрирован и проживал с ее дочерью Валько О.В. с 13 октября 2006 года, однако членом ее (истца) семьи не является. Ответчик Ключерев А.В. весной 2010 года выехал из спорного помещения и вывез свои вещи в связи с тем, что создал другую семью, отношения с дочерью не поддерживает. По спорному адресу не проживает, плату за жилье не вносит. Где находится ответчик в настоящее время неизвестно. В связи с чем, истец просила признать Ключерева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>; снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Валько Т.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме, повторив доводы иска. Суду пояснила, что ответчик был вселен ее дочерью Валько О.В. как член ее семьи. Брачные отношения между ними не были оформлены, рожденного от него ребенка он не усыновил. Уже несколько лет проживает в спорной квартире периодически, а не постоянно. Летом 2010 года окончательно выехал из квартиры, забрав свои вещи и отдав ключи от квартиры. За коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивал ранее. В связи с его регистрацией по адресу спорного жилого помещения, нарушены ее права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи и за него. В связи с чем, просила признать прекращенным его право пользования спорным жилым помещением и снять Ключерева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик Ключерев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу места жительства, подтвержденного справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области от 20 января 2011 года: <адрес обезличен>.
В соответствии с 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца Валько Т.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Ключерева А.В.
Ответчик УФМС России по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направил, просив суд рассмотреть исковое заявление Валько Т.В. в отсутствие представителя УФМС России.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика УФМС России по Иркутской области.
Третьи лица Валько О.В., Валько Д.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что ответчик Ключерев А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения весной 2010 года, каких-либо попыток вселиться на предпринимал, рожденному от него ребенку материально не помогает, за коммунальные услуги не оплачивает.
Выслушав истца Валько Т.В., третьих лиц Валько Д.В., Валько О.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Валько Т.В. о признании прекращенным у Ключерева А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>,подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего.
Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются истец Валько Т.В., а также несовершеннолетний ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 24 марта 2010 года. В договоре нет указания на то, что какие-либо иные лица сохраняют право пользования спорным жилым помещением.
Право собственности истцов на спорное помещение по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 28 мая 2010 года.
В соответствии со справкой МУП «СРЦ» Свердловского округа г. Иркутска от 13 ноября 2010 года, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1, Валько Д.В., Валько О.В., Валько Т.В., Ключерев А.В.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что право пользования ответчиком Ключеревым А.В. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, прекращено в связи с его добровольным выездом в другое место жительства. При этом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усмотрел, поскольку ответчик Ключерев А.В., добровольно выехав из спорного жилого помещения, о сохранении своего права пользования спорным жилым помещении не заявлял.
Обстоятельства того, что Ключерев А.В. не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое место жительства, добровольно прекратив пользование жилым помещением, подтвердила свидетель ФИО2 -соседка истца.
Свидетель ФИО2, суду показала, что истец приходится ей соседкой, живут на одной площадке с 1974 года. В спорной квартире по адресу: <адрес обезличен>, бывает часто, 2-3 раза в неделю. В спорной квартире проживает истец Валько Т.В., ее дочь, сын и внук. Ответчик Ключерев А.В. вселился в спорную квартиру давно, лет пять назад в качестве сожителя дочери Олеси. Ответчик был скандальный, не работал, обижал Олесю. ФИО1 - ребенок ответчика, но он ребенку не помогает, воспитанием не занимается. С лета 2010 года ответчика не видела вообще, он не проживает в спорной квартире. Куда он выехал, она не знает, но выехал добровольно. В квартире вещей ответчика нет, со слов истца за квартиру он не оплачивает. Она не слышала, что бы Ключерев А.В. пытался вселиться в спорное помещение и истец препятствовал ему в этом.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, поскольку у него какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеется.
Кроме показаний свидетеля, факт не проживания ответчика, его добровольного выезда из спорного жилого помещения, подтверждается следующими доказательствами.
Из карточки лицевого счета <Номер обезличен> видно, что оплата за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен>, начисляется из расчета пяти человек: в том числе ответчика Ключерева А.В.
Из приходного кассового ордера <Номер обезличен> от 05 февраля 2011 года, карточки лицевого счета видно, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире не имеется, оплату производит истец Валько Т.В.
Факт не проживания Ключерева А.В. в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается также вернувшимся конвертом, направленным на имя Ключерева А.В. по спорному адресу.
Из уведомления Россреестра по Иркутской области от 17 января 2011 года видно, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Ключерева А.В. на объекты недвижимого имущества.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ключерев А.В., не проживая с собственником жилого помещения, не являясь в настоящее время членом семьи собственника, добровольно выехав из спорного жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, прекратил пользование спорным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчик Ключерев А.В. зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение.
Ответчиком Ключеревым А.В. не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ним должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика Ключерева А.В. спорным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, прекращено.
Исковое требование Валько Т.В. к Ключереву А.В., УФМС России по Иркутской области Свердловского района г. Иркутска о снятии Ключерева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 4.1. Правил, граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязаны обратиться в регистрирующий орган и встать на регистрационный учет по месту жительства.
Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчик Ключерев А.В. после выезда не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение.
Придя к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Ключеревым А.В. прекращено, и ответчик не проживает по данному адресу, суд приходит к выводу о том, что Ключерев А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчиком Ключеревым А.В. не представлено суду иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление Валько Т.В. к Ключереву А.В.о признании прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Валько Т.В. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Ключереву А.В. на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать Управлению федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Ключереву А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента вынесения в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи кассационной жалобы.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения.
Судья: