РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик C.O., при секретаре Гордеевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853/11 по иску Барзыкина А.И., действующей за себя и в интересах ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Барзыкина А.И., действующая за себя и в интересах ФИО1, с иском к ТУ ФАУФИ по Иркутской области, ТУ ФАУФИ по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании ордера <Номер обезличен> серии АБ от 02 ноября 1984 года занимают жилое помещение на 1 этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес обезличен>, представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м. Балансодержателем квартиры является ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН». В настоящее время они решили в порядке приватизации приобрести в собственность занимаемую квартиру, для чего 17 января 2011 года обратились в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН. В ответ было получено разъяснение о том, что за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения на данное жилое помещение и отсутствует право подписания договора приватизации, а также то, что унитарное предприятие не имеет права распоряжаться имуществом без согласования с собственником федерального имущества. При обращении в ТУ ФАУФИ по Иркутской области был получен ответ, что спорная квартира внесена в реестр федерального имущества. Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991 года <Номер обезличен> «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской Академии Наук. Они не использовали свое право приватизации на территории РФ. В связи с чем, просила суд признать за ними право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м. по 1/2 доле каждой в порядке приватизации.
Истец Барзыкина А.И., действующая за себя и в интересах недееспособной Борзыкиной Э.И, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив, изложенные в иске доводы.
Ответчики ТУ Росимущества по Иркутской области, ТУ Росимущества по Новосибирской области в судебное заседание ни представителя, ни отзыв не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении заказного письма. С учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма. С учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН.
Третье лицо Попова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Выслушав истца Барзыкину А.И., исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суду представлен ордер <Номер обезличен> серии АБ от 06 ноября 1984 года, выданный Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, из которого видно, что нанимателем данного жилого помещения является Барзыкина А.И. (истец).
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, заверенной ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН от 02 марта 2011 года видно, что право пользования спорным помещением имеют Барзыкина А.И., ФИО1, Попова Л.Г. Аналогичные сведения указаны в справке ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН от 09 марта 2011 года.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 14 октября 2010 года ФИО1 признана недееспособной.
Согласно распоряжению управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска от 01 декабря 2010 года, над недееспособной ФИО1 22 февраля 1924 года рождения установлена опека, опекуном назначена Барзыкина А.И..
Из технического паспорта, составленного МУП БТИ г. Иркутска на 11 ноября 2010 года, кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, видно, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м, расположенную на 1 этаже жилого дома, сведений о переустройстве или перепланировке жилого помещения не содержится.
Справка МУП БТИ г. Иркутска о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от 22 ноября 2010 года подтверждает указанные характеристики жилого помещения.
Из справок МУП БТИ г. Иркутска <Номер обезличен> от 30 декабря 2010 года, <Номер обезличен> от 17 января 2011 года видно, что сведений о принадлежности объектов недвижимости имущества, зарегистрированного за ФИО1, Барзыкиной А.И. не имеется; в приватизации не участвовали.
Уведомлениями Росреестра по Иркутской области от 02 марта 2011 года <Номер обезличен>, от 17 декабря 2010 года <Номер обезличен> сообщено, что в ЕГРП отсутствуют записи о правах ФИО1, Барзыкиной А.И. на объекты недвижимого имущества.
Также согласно уведомлению Росреестра по Иркутской области от 02 марта 2011 года <Номер обезличен>, в ЕГРП отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
Выпиской из реестра федерального имущества от 27 декабря 2010 года <Номер обезличен> подтверждается, что спорная квартира: <адрес обезличен>, является федеральной собственностью и находится в хозяйственном ведении ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН.
Согласно справке МУП БТИ г. Иркутска от 26 января 2011 года, сведений об арестах и запретах на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, не имеется.
Из нотариально удостоверенного согласия от 09 марта 2011 года видно, что Попова Л.Г. (третье лицо) отказываются от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации спорной квартиры.
Таким образом, судом установлено, истцы ФИО1, Барзыкина А.И. имеют право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.
Из ответа ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН за <Номер обезличен> от 17 января 2011 года, следует, что ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не принимает документы на приватизацию квартир находящихся на территории Академгородка в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. За ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН зарегистрировано право хозяйственного ведения на объекты недвижимости - на жилые дома, а не на каждую квартиру отдельно. В связи с этим, полномочий для распоряжения федеральной собственности не имеется.
Установив все изложенные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, действительно нарушено действиями ответчиков, не согласовавших свои действия в законном оформлении права федеральной собственности на спорное имущество.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что правоотношения по поводу жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сама квартира подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных указанным Законом о приватизации жилищного фонда.
Истец Барзыкиной А.И., действующая за себя и в интересах ФИО1, представила суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора нет.
Таким образом, проверив имеющиеся у истцов правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положение ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гласящей, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцам не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны и обоснованы.
В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, основываясь на доказательствах представленными истцами, приходит к выводу, что их иск является обоснованным и возможно признать за Барзыкиной А.И., ФИО1 право долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности каждой на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание, в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, не представили. Не было ответчиками представлено доказательств и того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность именно Барзыкиной А.И., ФИО1
С учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности судебного решения, суд приходит к выводу, что иск Барзыкиной А.И., действующей за себя и в интересах ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление Барзыкина А.И., действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО1, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Барзыкина А.И., ФИО1 по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности каждого на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,4 (тридцать две целых четыре десятых) кв.м., жилой площадью 19,2 (девятнадцать целых две десятых) кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.
....
....
....
....
....
....
....
....
....
Судья Белик С.О.