РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л. В., при секретаре Захаренко В. В., с участием представителя истцов Аликиной Л.К., действующей на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/11 по иску Пешкова О.В., Добежина Л.В., Старосельцева Н.С., Беловой И.Н. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Пешкова О.В., Добежина Л.В., Старосельцева Н.С., Белова И.Н., указав в обоснование исковых требований, что Постановлением мэра г.Иркутска от 23.07.1999г. ОАО «Радужный» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 18 206 кв.м. в границах улиц <адрес обезличен> для строительства группы жилых домов. ОАО «Радужный» получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 22.12.2003г. признано право истицы Добежиной Л.В. на получение в собственность четырехкомнатной квартиры, общей площадью 151,8 кв.м., площади подвала 74 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности на стояночное место (гараж), площадью 20,6 кв.м., расположенное в доме по указанному адресу. Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 31.07.2003г. признано право истицы Старосельцевой Н.С. на получение право собственности на долю имущества виде пятикомнатной квартиры, общей площадью 216,2 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, а также право собственности на долю имущества в виде стояночного места (гаража) площадью 20,6 кв.м., расположенного около малоэтажной блок-секции строительный номер 5-4 в районе улиц: <адрес обезличен>. Истцы участвовали в долевом строительстве на основании следующих документов: договора долевого участия в строительстве жилья от 20.06.1995г., 30.06.1995г. (Пешкова О.В.); договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве от 29.01.2001г. (Старосельцева Н.С.); договора «Об уступке права требования и передачи имущественных прав» от 26.10.1998г. (Добежина Л.В.); договора уступки права требования от 24.04.1995г. (Белова И.Н). Дом по адресу: <адрес обезличен>-а (блок-секция 5-4) в эксплуатацию ОАО «Радужный» не введен. ОАО «Радужный» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с завершением конкурсного производства. ТСЖ «Глазково-2» принимало меры к вводу дома по адресу: <адрес обезличен> в эксплуатацию, обращаясь в различные инстанции. Однако в выдаче разрешения на ввод данного дома в эксплуатацию было отказано. Дом подключен к тепловым сетям г. Иркутска, холодному водоснабжению, электричеством, соответствует строительным и техническим нормам и правилам. В связи с изложенным, истцы просили суд признать за Пешкова О.В. право собственности на жилое помещение -четырехкомнатную квартиру, общей площадью 215,0 кв.м., в том числе жилой площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, и нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, общей площадью 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>; признать за Добежина Л.В. право собственности на жилое помещение- четырехкомнатную квартиру, общей площадью 225,8 кв.м., в том числе жилой площадью 89,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, и нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, общей площадью 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>; признать за Старосельцева Н.С. право собственности на жилое помещение- пятикомнатную квартиру, общей площадью 216,2 кв.м., в том числе жилой площадью 140 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, и нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, общей площадью 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>;признать за Беловой И.Н. право собственности на нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Истцы Пешкова О.В., Добежина Л.В., Старосельцева Н.С., Белова И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие с участием их представителей.
Представитель истцовПешковой О.В., Добежиной Л.В., Старосельцевой Н.С., Беловой И.Н.- Аликина Л.К., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 02.04.2010г., реестр. <Номер обезличен>, от 25.01.2011г. реестр. <Номер обезличен>, от 16.03.2010г. реестр. <Номер обезличен>, от 11.02.2011г. реестр. <Номер обезличен> в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. ст.48,ч.4,5 167 ГПК РФ полагает возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие истцов Пешковой О.В., Добежиной Л.В., Старосельцевой Н.С., Беловой И.Н. с участием их представителя Аликиной Л.К., в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Иркутска.
Заслушав пояснения представителя истцов Аликину Л.К., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требованияПешковой О.В., Добежиной Л.В., Старосельцевой Н.С. подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Беловой И.Н. следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов от 17.06.1986г. № 16/382 заводу радиоприемников им.50-летия СССР была разрешена разработка эскиза застройки квартала на земельном участке площадью 2,19 га с выделением первой очереди строительства группы жилых домов в Свердловском районе.
Согласно Постановлению и.о. мэра г.Иркутска от 23.07.1999г. <Номер обезличен> у ФГУП «Иркутское производственное объединение «Восток» изъята часть земельного участка площадью 18206 кв.м., расположенного в границах улиц <адрес обезличен>, предоставленного на основании решений исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от 17.06.86г., <Номер обезличен> от 26.11.86г.; ОАО «Радужный» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 18206 кв.м., расположенный в Свердловском районе г.Иркутска в границах улиц <адрес обезличен> для строительства группы жилых домов.
В соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением к указанному Постановлению от 23.07.1999г., земельный участок имеет площадь 18206 кв.м., категорию: земли жилой и общественной застройки населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная ведомственная застройка по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, в границах улиц <адрес обезличен>, кадастровый номер участка <Номер обезличен>.
ОАО «Радужный» на основании Постановления и.о. мэра г.Иркутска от 23.07.1999г. <Номер обезличен> 02.09.1999г. зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на указанный выше земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.1999г.
Согласно Разрешению на выполнение строительно-монтажных работ <Номер обезличен>, выданному Инспекцией Госархстройнадзора 19.09.1996г. со сроком действия разрешения до 31.12.1996г., ОАО «Радужный» разрешено строительство квартала жилой застройки в Свердловском районе блок-секции <Номер обезличен>, расположенных по <адрес обезличен>.
Как видно из Договора долевого участия в строительстве жилья от 30.06.1995г., заключенного между АО «Радужный» (Подрядчик) и Пешковой О.В.(Дольщик), Подрядчик обязуется построить и сдать в срок до 31 марта 1996г. Дольщику четырехкомнатную квартиру общей площадью 151 кв.м. в малоэтажной блок -секции строительный номер <Номер обезличен> в квартале жилой застройки в Свердловском районе г.Иркутска в районе улиц <адрес обезличен>, а Дольщик обязуется в срок до 25.12.1995г. обеспечить финансирование строительства квартиры.
Из Акта сверки от 12.05.1996г. к Договору долевого участия от 30.06.1995г., составленного между ОАО «Радужный» (Подрядчик) и Пешковой О.В., Пешковым В.В. (Дольщик), видно, что Дольщик в полном объеме выполнил свои обязательства по финансированию строительства четырехкомнатной квартиры общей площадью 151 кв.м. в малоэтажной блок-секции строительный номер <Номер обезличен> в районе <адрес обезличен>; Подрядчик подтверждает выполнение обязательств по договору долевого участия от 30.06.95г.по финансированию указанной квартиры и гаража на одну автомашину в квартале жилой застройки в Свердловском районе г.Иркутска.
В соответствии с Договором уступки права требования от 26.10.1998г., заключенного между ООО «Сбербанкинвест» (Банк), и Добежиной Л.В.(Приобретатель), Банк передает Приобретателю право требования, вытекающее из договора <Номер обезличен> от 02.12.1996г.: выделения ОАО «Радужный» незавершенное строительство двухуровневой квартиры <Номер обезличен> на 1 и 2 этажах общей площадью 130,77 кв.м., жилой площадью 95,37 кв.м., в блок-секции <Номер обезличен> малоэтажной застройки с гаражем <Номер обезличен> площадью 20,8 кв.м. в блоке <Номер обезличен> и подвалом по адресу: <адрес обезличен>.
Расчет между ООО «Сбербанкинвест» и Добежиной Л.В. по Договору уступки права требования от 26.10.1998г. произведен полностью 29.09.2000г., что подтверждается Актом приемки-передачи к Договору уступки права требования от 18.12.2001г.,справкой Директора, бухгалтера ООО «Сбербанкинвест».
Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 22.12.2003г. по гражданскому делу по иску Добежиной Л.В. к ОАО «Радужный», Иркутскому банку АК Сбербанка РФ, ООО «Сбербанкинвест» за Добежиной Л.В. признано право собственности на долю в имуществе в виде двухуровневой четырехкомнатной квартиры общей площадью 151,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> на стояночное место (гараж) площадью 20,6 кв.м., расположенное в трехэтажной блок-секции малоэтажной застройки строительный номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на ОАО «Радужный» возложена обязанность после ввода дома в эксплуатацию передать Добежиной Л.В. указанную квартиру с гаражом.
Согласно решению Свердловского районного суда г.Иркутска от 31.07.2003г. по гражданскому делу по иску Старосельцевой Н.С.. к ОАО «Радужный» за Старосельцевой Н.С. признано право собственности на долю в виде пятикомнатной квартиры, общей площадью 216,2 кв.м., расположенную с левой стороны относительно входа в блок-секцию строительный номер <Номер обезличен> в квартале жилой застройки Свердловского административного округа г.Иркутска в районе улиц: <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> признано право собственности на долю в виде стояночного места (гаража), площадью 20,6 кв.м., расположенный около указанной блок-секции со строительным номером <Номер обезличен>; на ОАО «Радужный» возложена обязанность после ввода дома в эксплуатацию передать Старосельцевой Н.С. указанную квартиру.
Суду представлены технические паспорта, карточки, выполненные МУП «БТИ» г.Иркутска, Иркутским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» на жилой дом, на квартиры <Номер обезличен> и помещения гаражей <Номер обезличен>, расположенные по адресу : <адрес обезличен>, из которых судом установлено, что по указанному адресу находится трехэтажный четырехквартирный кирпичный жилой дом, 2002 года постройки с нежилыми помещениями-гаражами. Квартира <Номер обезличен> в указанном доме состоит из 4-х жилых комнат, имеет общую площадь 215 кв.м., субъектом права квартиры указана Пешкова О.В. Квартира <Номер обезличен> является четырехкомнатной, имеет общую площадь 225,8 кв.м. Квартира <Номер обезличен> состоит из 5-ти комнат, имеет общую площадь 216,2 кв.м. Нежилое помещение- гараж (помещение 4) площадью 20,6 кв.м. расположено в подвале дома, правообладателем гаража указана Пешкова О.В. Нежилое помещение -гараж (помещение <Номер обезличен>) имеет площадь 20,6 кв.м. Нежилое помещение -гараж (помещение 2), площадью 20,6 кв.м., расположено в подвале дома, правообладателем гаража указана Старосельцева Н.С.
Как следует из Распоряжения зам.мэра-председателя Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска от 24.06.2003г. <Номер обезличен>, приложения к данному распоряжению, подписанному и.о. директора МУП «БТИ г.Иркутска», незавершенному строительством жилому дому, собственником которого является ОАО «Радужный», присвоен адрес: <адрес обезличен>. Данный дом является 3-этажным, кирпичным, имеет подвал, цокольный этаж, общую площадь 1154 кв.м., инвентарный номер <Номер обезличен>, литера: А, кадастровый номер: <Номер обезличен>.
Согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 21.04.2008г. в отношении должника ОАО «Радужный» завершено конкурсное производства.
Как видно из Уведомления о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории РФ от 06.05.2008г. <Номер обезличен> ОАО «Радужный» на основании сведений о ликвидации юридического лица, содержащихся в выписке из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, снято с учета Инспекцией ФНС по Свердловскому округу г.Иркутска 06.05.2008г.
В силу п.8 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома по адресу : <адрес обезличен>-а (ранее блок-секция со строительным номером <Номер обезличен>), в котором находятся спорные объекты, осуществлялось ОАО «Радужный» на земельном участке, специально отведенном в установленном порядке данному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства группы жилых домов. Разрешение на строительство данного жилого дома ОАО «Радужный» было получено. Права истцов Добежиной Л.В., Старосельцевой Н.С. на конкретные объекты недвижимого имущества в доме по адресу: <адрес обезличен> подтверждены исследованными судом решениями Свердловского районного суда г.Иркутска, вступившими в законную силу. До настоящего времени жилой дом по адресу: <адрес обезличен>-а не введен в эксплуатацию застройщиком ОАО «Радужный», которое с 06.05.2008г. прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начала и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности установлены ст.218 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
Суд, проанализировав содержание представленных истцами документов приходит к выводу, что к данным отношениям по строительству жилого дома по адресу: <адрес обезличен>-а, подлежит применению также п.1 ст.218 ГК РФ, т.к. дом по указанному адресу является новой вещью, был построен, в том числе за счет средств инвесторов, оплативших стоимость спорных объектов ОАО «Радужный» в полном объеме в соответствии с заключенными договорами долевого участия в строительстве. У истцов Пешковой О.В., Добежиной Л.В., Старосельцевой Н.С. как инвесторов возникло право на получение в собственность спорных помещений во вновь построенном доме.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ одним из документов, подтверждающих факт создания объекта, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно подп.5 п.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений.
Как следует из содержания ст.55 Градостроительного кодекса РФ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган местного самоуправления обращается застройщик, который должен приложить к заявлению указанные в п.3 данной статьи документы; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения выдается уполномоченным органом заявителю, т.е. застройщику.
Судом установлено, что застройщик блок-секции со строительным номером <Номер обезличен> по <адрес обезличен> - ОАО Радужный прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией 06.05.2008г.
Как видно из п.п.1.3., 2 Устава Товарищества собственников жилья «Глазково-2», зарегистрированного Регистрационной палатой г.Иркутска 11.03.2002г., учредителями данного товарищества являются физические лица, дольщики во вновь создаваемом кондоминиуме по адресу: <адрес обезличен>, блок-секции строительные <Номер обезличен>; целями деятельности товарищества являются, в том числе представление общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защиты прав и интересов членов товарищества.
Судом из представленных доказательств установлено, что ТСЖ «Глазково-2», представляющее интересы, в том числе истцов, принимало необходимые меры к получению в органе местного самоуправления г.Иркутска, разрешения на ввод жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в эксплуатацию. Однако фактически в выдаче данного разрешения было отказано по причине отсутствия предусмотренных для выдачи такого разрешения ст.51 Градостроительного кодекса РФ документов, а также в связи с ликвидацией застройщика -ОАО «Радужный». Администрацией г.Иркутска по итогам совещания по вопросу ввода жилых домов <Номер обезличен> по <адрес обезличен> (письмо Комитета по градостроительной политике от 29.01.2010г. <Номер обезличен> с протоколом совещания) было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности дольщиков на квартиры в указанных домах.
Так как разрешение на ввод жилого дома по адресу: <адрес обезличен> до настоящего времени не выдано, а застройщик ОАО «Радужный ликвидирован, суд приходит к выводу, что истцы, оплатившие стоимость спорных помещений в полном объеме, лишены возможности в установленном порядке оформить свои права собственности на жилые и нежилые помещения в доме по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировав их в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что, по мнению суда, является основанием для судебной защиты нарушенных прав истцов.
На основании ч.ч.1,2,3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Заявленный истцами иск о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, является способом восстановления и защиты нарушенного права, предусмотренным ст.12 ГК РФ, и соответствует последствиям нарушения прав истцов.
Исходя из смысла п.1 ст.218 ГК РФ для признания судом права на вновь созданный объект недвижимости необходимо также установление факта соблюдения требований, установленных законодательством, при возведении данного объекта.
Из технического паспорта, составленного МУП «БТИ г.Иркутска» по состоянию на 03.06.2008г., следует, что по адресу : <адрес обезличен>, находится четырехквартирный жилой дом 2002 года постройки, данный дом объектом незавершенного строительства не является.
Суду представлен Акт № <Номер обезличен> технического освидетельствования строительных конструкций трехэтажного четырехквартирного жилого дома с пристроенными гаражами, утвержденный 20.04.2010г. ГИП ООО «Главстройпроект» (право на выполнение соответствующих работ подтверждено Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 12.01.2010г. <Номер обезличен>, выданным Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Байкальское общество архитекторов и инженеров»), в котором содержится вывод о том, что конструктивные несущие элементы квартир <Номер обезличен> и пристроенных гаражей, расположенные в трехэтажном четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>-а обеспечивают безопасное проживание людей и безопасную эксплуатацию сооружений. В Акте также указано, что застройка участка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (п.6.1.), жилой дом и пристроенные гаражи построены в соответствии с действующими нормативами по отношению к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение) (п.6.2.); выполненные расчеты подтвердили соответствие основных несущих конструкций требованиям строительных норм по несущей способности и деформативности ( 6.4.); пределы огнестойкости и классы пожарной опасности несущих строительных конструкций здания соответствует II степени огнестойкости согласно требованиям норм пожарной безопасности (СНиП 21-01-97) ( п.4.5.).
Иркутским управлением ВКХ заказчику ОАО «Радужный» выданы Технические условия № 268 от 02.08.1996г., утвержденные Председателем Комитета по городскому обустройству, на водоснабжение объекта по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержание от 08.07.2002г., составленному между энергоснабжающей организацией-филиалом Иркутские тепловые сети и Абонентом- ФГУП ПО «Восток», субабонентом ТСЖ «Глазково-2», жилые дома по <адрес обезличен> подключены к тепловым сетям г.Иркутска.
При указанных обстоятельствах, суд, установив возведение жилого дома по адресу: <адрес обезличен>-а на специально отведенном для строительства жилых домов земельном участке, получение разрешения на строительство данного дома, соблюдение при его строительстве строительных норм, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Пешковой О.В., Добежиной Л.В., Старосельцевой Н.С. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Рассматривая исковое требование о признании за Беловой И.Н. права собственности на нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>-а, суд приходит к выводу, что данное требование не может быть удовлетворено по следующим приичнам.
Согласно исковому заявлению право собственности Беловой И.Н. на указанный гараж возникло в связи с ее участием в долевом строительстве на основании договора уступки права требования от 24.04.1995г. Однако указанный договор уступки права требования суду не был представлен, не были представлены суду и какие-либо иные доказательства возникновения у Беловой И.Н. права собственности на данный гараж.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В связи с изложенным, так как истицей Беловой И.Н. в ходе судебного разбирательства не было подтверждено наличие оснований для возникновения у нее права собственности на нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, расположенное по адресу: <адрес обезличен>-а, требование о признании за Беловой И.Н. права собственности на указанный гараж не является обоснованным и не может быть удовлетворено.
Вместе с тем необходимо отметить, что вынесение настоящего решения не препятствует истице Беловой И.Н. вновь обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение <Номер обезличен> - гараж, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>-а, по иным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пешкова О.В., Добежина Л.В., Старосельцева Н.С. - удовлетворить.
Признать за Пешкова О.В. право собственности на жилое помещение -четырехкомнатную квартиру, общей площадью 215,0 кв.м., в том числе жилой площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Пешкова О.В. право собственности на нежилое помещение - гараж (помещение 4), площадью 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Добежина Л.В. право собственности на жилое помещение- четырехкомнатную квартиру, общей площадью 225,8 кв.м., в том числе жилой площадью 89,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Добежина Л.В. право собственности на нежилое помещение - гараж (помещение 1), площадью 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Старосельцева Н.С. право собственности на жилое помещение- пятикомнатную квартиру, общей площадью 216,2 кв.м., в том числе жилой площадью 140 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Старосельцева Н.С. право собственности на нежилое помещение - гараж (помещение 2), общей площадью 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>-а.
В удовлетворении исковых требований Беловой И.Н. о признании за ней права собственности на нежилое помещение - гараж (помещение 6), общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.
Председательствующий судья: