ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Хороших Е.А.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Иркутска Кармановой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/12 по иску Байковой Е.А. к Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении, взыскании расходов по оплате услуг представителя, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Байкова Е.А. обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении, взыскании расходов по оплате услуг представителя, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, находящимся по адресу: <адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году истица вступила в наследство после смерти матери, получила свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировала свое право собственности, зарегистрировалась по указанному адресу, также зарегистрировала мужа и детей в спорном доме, но вселиться и распоряжаться жилым домом она не смогла, так как в доме проживали неизвестные ей люди, которые, как установлено Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В., до настоящего времени проживают в спорном доме на безвозмездной основе. Истица оплачивает налоги на землю и строение. В настоящее время, истец решила продать дом, в связи, с чем неоднократно обращалась к Николаенко В.,Ф., Николаенко Л.В. с просьбой освободить указанный дом, вместе с тем, ответчики, своевременно извещенные о предстоящем выселении, добровольно освободить жилое помещение отказываются. На основании изложенного, Байкова Е.А. просит расторгнуть договор безвозмездного пользования с ответчиками на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, выселить Николанко В.Ф., Николаенко Л.В. из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, взыскании судебных расходов, состоящих из представительских расходов, суммы государственной пошлины, почтовых расходов.

В судебное заседание истец Байкова Е.А. не явилась, со слов представителя просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Байковой Е.А. Егупов В.А., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> исх. <Номер обезличен> заявленные требования поддержал в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчики Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещена путем направления судебных повесток, а также телеграмм.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, учитывая, что ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца Егупова В.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кармановой М.А., полагавшую подлежащими удовлетворению требования Байковой Е.А., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

Судом установлено, что Байкова Е.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, данное обстоятельство подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен>6 от <Дата обезличена>, свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно представленному суду техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленному на <Дата обезличена>, собственником дома, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... расположенному по адресу: <адрес обезличен>, является Байкова Е.А.

В подтверждение несения расходов Байковой Е.А. предоставлены квитанции по оплате налога за спорный жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>.                 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований и не выполняют требование истца, являющегося собственником дома по адресу: <адрес обезличен>, о выселении из данного жилого помещения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> проживают Николаенко В.Ф. с дочерью и зятем.

Из пояснений представителя истца следует, что истцом Байковой Е.А. ответчикам Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. <Дата обезличена> были направлены телеграммы с предупреждением о расторжении договора безвозмездного пользования с предложением в месячный срок с момент получения телеграмм освободить жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. указанные телеграммы ответчиками были получены собственноручно <Дата обезличена> г., в подтверждение чего представил суду копии телеграмм от <Дата обезличена> в адрес Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В., а также уведомления о вручении указанных телеграмм от <Дата обезличена>

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требование искового заявление о расторжении договора безвозмездного пользования полежит удовлетворению.

Рассматривая требование истицы Байковой Е.А. о выселении Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец Байкова Е.А. в связи с проживанием в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес обезличен> ответчиков Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В., не может осуществлять прав по владению им, то есть реально обладать домом, пользоваться домом в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу о том, что её (Байковой Е.А.) правомочия собственника нарушены, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Байковой Е.А. о выселении ответчиков Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В., из принадлежащего ей (истцу) жилого дома, поскольку право ответчиков на спорный дом ничем не подтверждено.

Таким образом, всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и все в совокупности, их достаточность для вынесения решения, суд приходит к выводу, что исковые требования Байковой Е.А. о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, у ответчиков Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В., прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к убеждению в том, что ответчики подлежат выселению.

Обсуждая требования иска о взыскании судебных расходов, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования ввиду отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих несение истицей каких-либо расходов, кроме оплаты госпошлины, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб., в оставшейся части заявленные требования удовлетворению не подлежат, что не лишает истца в дальнейшем возможности обращения в суд с заявлением о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя, иных судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байковой Е.А. удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор безвозмездного найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В..

Выселить Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Николаенко В.Ф., Николаенко Л.В. в пользу Байковой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (....) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий