«30» августа 2012 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре Хороших Е.А.

с участием: истца Гимрановой А.С., ответчиков Рябцевой М.О., Рябцевой М.О., представителя администрации г. Иркутска Шандуровой М.М., представителя ООО «Приморский» Сергоян В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/12 по исковому заявлению Гимрановой А.С. к Рябцевой М.О. Рябцевой М.О. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябцевой А.О. администрации г. Иркутска, Обществу с ограниченной ответственностью о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и выдаче платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Гимранова А.С. с иском к Рябцевой М.О., Рябцевой М.О. администрации г. Иркутска, ООО «Приморский» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и выдаче платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес обезличен> была предоставлена на основании ордера от <Дата обезличена> дедушке истца ФИО5 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО15 - жена, ФИО16 - дочь (мать истца), ФИО16 дочь. С момента рождения истец проживала в указанной квартире месте со своим дедушкой и матерью. В настоящее время, в указанной квартире проживают: истец, сестры Рябцева М.О. с несовершеннолетней дочерью ФИО29 и Рябцева М.О. Все сестры ведут раздельное хозяйство, в результате чего, по коммунальным платежам накопилась задолженность. На основании изложенного, истец просила суд признать ее членом семьи нанимателя ФИО5, признать за ней право пользования указанной квартирой, определить порядок по оплате за жилье и коммунальные услуги, обязать ООО «Приморский» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Гимранова А.С. просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчики Рябцева М.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Рябцевой А.О., Рябцева М.О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, подтвердив доводы истца о совместном проживании в одной квартире с момента рождения и ведения раздельного хозяйства в настоящее время.

Представитель администрации г. Иркутска Шандурова М.М., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, представитель ООО «Приморский» Сергоян В.Н., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании полагали требования истца законными и обоснованными, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав истца Гимранову А.С., ответчиков Рябцеву М.О., Рябцеву М.О., представителя администрации г. Иркутска Шандурову М.М., представителя ООО «Приморский» Сергоян В.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования Гимрановой А.С. принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищный Кодекс Российской Федерации также относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства Гимранова А.С. пояснила, что с момента своего рождения, то есть с <Дата обезличена> года, проживала и проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, ранее вместе со своим дедушкой - ФИО5 - нанимателем спорной квартиры и матерью Рябцевой Р.Р. Дедушка и мать истца умерли, в настоящее время в спорной квартире она проживает вместе с ответчиками Рябцевой М.О, ее дочерью ФИО32 и Рябцевой М.О. которые являются ее сестрами.

Ответчики Рябцева М.О. и Рябцева М.О. в судебном заседании факт постоянного проживания истца в спорной квартире с рождения и до настоящего времени подтвердили.

Указанные обстоятельства также подтверждаются следующими документами.

Представленный суду ордер <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена>, выданный исполнительным комитетом Свердловского районного Совета народных депутатов содержит сведения о том, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен> является ФИО5, в ордер включены жена ФИО15, дочери ФИО16 и ФИО16

Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> родителями Гимрановой А.С. являются ФИО19, ФИО16

Как следует из свидетельство о смерти <Номер обезличен> ФИО5, умер <Дата обезличена>

Из пояснений истицы следует, что дедушка умер после ее рождения, потом умерла ее бабушка, а затем ее мама.

В подтверждение данных доводов суду представлены свидетельства о смерти: ФИО15, умершей <Дата обезличена> (свидетельство о смерти <Номер обезличен>), ФИО18, умершей <Дата обезличена> (свидетельство о смерти 1-<Номер обезличен>), ФИО16, умершей <Дата обезличена> (свидетельство о смерти <Номер обезличен>).

Согласно поквартирной карточки ф.10, в настоящее время в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: внучки нанимателя ФИО5: Гимранова А.С., Рябцева М.О., Рябцева (М. М.О., правнучка Рябцева А.О.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20, ФИО21, ФИО22 суду показали, что сестры Рябцева М. М. и Гимранова А. действительно проживают в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен> с самого рождения и до настоящего времени, указанная квартира является для них единственным и постоянным местом жительства. Все сестры там проживали там с рождения с дедушкой и своими матерями, являющимися дочерьми нанимателя ФИО5

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, поскольку у свидетелей отсутствует заинтересованность в исходе дела, их показания стабильны, не противоречивы, ничем не опровергаются.

Пояснения истца, сестер Рябцевых о постоянном проживании в спорной квартире также подтверждаются ответами, поступившими по запросам суда из Детской поликлиники <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, согласно которым Рябцева М. и Гимранова А. наблюдались в детской поликлинике с рождения, сведения о Рябцевой М. отсутствуют, поскольку вся документация передана во взрослую поликлинику, по сообщению Городской поликлиники <Номер обезличен> г. Иркутска, Гимранова А.С. проживающая по адресу: <адрес обезличен> в поликлинике наблюдается с <Дата обезличена> г., Рябцева М.О., проживающая по адресу: <адрес обезличен> в поликлиники с <Дата обезличена> года, Рябцева М.О. проживающая по адресу: <адрес обезличен> также наблюдается в поликлинике с <Дата обезличена> г.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, начиная с рождения, истец постоянно проживал со своим дедушкой и матерью в спорной квартире, и право истца на пользование спорной квартирой является производным от прав своей матери, включенной в ордер как член семьи нанимателя.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Федерального Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает. При этом местом жительства, в соответствии со ст.2 названного закона может быть любое жилое помещение, где гражданин постоянно проживает на любых законных основаниях.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); … прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Гимранова А.С. <Дата обезличена> года рождения, по адресу: <адрес обезличен> ранее проживала вместе со своим дедушкой и матерью, в настоящее время проживает по указанному адресу со своими сестрами- ответчиками по настоящему делу, она в силу закона относится к членам семьи нанимателя, в связи с чем, подлежат удовлетворению ее требования о признании ее членом семьи нанимателя ФИО5, признании за ней права пользования указанной квартирой.

Что касается требований о возложении на ООО «Приморский» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдаче платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с карточкой лицевого счета <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> г. просроченная задолженность на <Дата обезличена> составляет .... руб. за .... месяцев.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма ч. 4 ст. 69 ЖК РФ исключает применение правил ч. 2 данной статьи о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

Судом установлено, что в помещении по адресу: <адрес обезличен> проживают: истец, ответчик Рябцева М.О. с несовершеннолетней дочерью А. ответчик Рябцева М.О. Таким образом, расчет коммунальных платежей должен рассчитывается исходя из 4 человек.

Судом установлено, что Гимранова А.С. не ведет совместного хозяйства с Рябцевой М.О., ее дочерью Рябцевой А.О., Рабцевой М.О. не имеют единого бюджета. Это обстоятельство подтвердила истец и ответчики Рябцевы в судебном заседании.

    Проанализировав все обстоятельства, суд приходит к выводу, что Гимранова А.С., Рябцева М.О., Рябцева М.О., проживая на основании договора найма совместно в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> вправе требовать определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения.

Данный вывод суда согласуется с п. 30 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения. Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма спорного жилого помещения. В связи с чем, учитывая, что стороны, являющиеся членами семьи нанимателя не являются членами единой семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, исключает их солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковое заявление Рябцевой М.О. к ООО «Приморский» о разделе лицевого счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению путем определения порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> исходя из причитающейся на каждого совершеннолетнего по 1/3 доли общей площади жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Приморский» обязанности заключить с Гимрановой А.С. соответствующее соглашение, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета: Гимранова А.С. состав семьи 1 человек.

Иных доказательств, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили.

РЕШИЛ:

Исковые требования Гимрановой А,С. удовлетворить.

Признать Гимранову А.С. членом семьи нанимателя ФИО5.

Признать за Гимрановой А.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Определить порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги, а также участия члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> исходя из причитающейся на Гимранову А.С. .... общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Приморский» заключить с членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> Гимрановой А.С. соответствующее соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: