РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Власовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2212/12 по иску Агеева К.К. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г.Иркутска с иском обратился Агеев К.К., который просил признал за ним право собственности на жилой дом, выстроенный по адресу: <адрес обезличен> в 1978 году, указав в обоснование иска, что при его обращении в администрацию г.Иркутска по вопросу выделения земли под указанный жилом дом ему указали на отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом, в связи с чем истец обратился с указанным иском. Жилой дом не нарушает ни чьих прав и законных интересов. В судебном заседании Агеев К.К. поддержал доводы иска, подтвердив, что жилой дом выстроен им самостоятельно за счет собственных средств, используется по прямому назначению. Представитель администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве за подписью представителя Баторова В.Н., действующего на основании доверенности, содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений относительно заявленного иска не представлено, указано на отсутствие заключений о соблюдении требований пожарной безопасности, строительных норм и правил и санитарных норм и правил. Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств. Из технического паспорта, составленного МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на 28.02.2012 года следует, что на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом литер А,а, сведения о котором содержатся в инвентарном деле № 37030. Год постройки дома -1978. Сведения об указанном жилом доме, расположенном на земельном участке по <адрес обезличен> также содержатся в техническом паспорте, составленном БТИ г.Иркутска 13.09.1999 года. Согласно архивной выписки, представленной ОГУ «Государственный архив Иркутской области» от 17 октября 2010 года, решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 27/593 от 7 августа 1978 года по результатам рассмотрения заявления граждан о приеме в эксплуатацию вновь выстроенных жилых домов, учитывая, что данной застройкой не была нарушена общая планировка, нормы пожарной безопасности, на бюро технической инвентаризации возложена обязанность произвести инвентаризацию выстроенных жилых домов, принадлежащих гражданам и оформить необходимую документацию, в том числе в п.7 указанного решения имеется сведения об Агееве К.К., который возвел по <адрес обезличен> жилой бревенчатый дом полезной площадью .... кв.м., в том числе жилой - .... кв.м. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Оценивая исходя из вышеуказанных положений нормативных документов решение исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов от 7 августа 1978 года по результатам рассмотрения заявлений граждан, выстроивших жилые дома с нарушением проекта, суд приходит к выводу о том, что исполнительным комитетом было выражено согласие на предоставление земельного участка под существующими жилыми домами, на которые требовалось оформление необходимой документации. Установленные судом обстоятельства в соответствии со ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"предусматривают право наследников, принявших наследство, требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. При этом суд учитывает, что о наличии строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> ответчику было известно в течение длительного времени - с 1978 года, поскольку строение состояло на техническом учете, что следует из технической документации и решения исполкома Иркутского горсовета от 7 августа 1978 года, каких-либо мер по сносу указанного строение не предпринималось до настоящего времени. Установленные судом обстоятельства фактического использования истцом земельного участка с расположенным на нем жилым домом в течение длительного времени - более 30 лет и отсутствие возражений со стороны ответчика относительно использования земельного участка, в соответствии со п.9 ч.1 ст. 8 ГК РФ свидетельствуют о возникновении у истца права бессрочного пользования земельным участком. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л.Л.Ю. и П.А.В. суду пояснили, что ранее они проживали со своими родителями по <адрес обезличен> в г.Иркутске, знают истца как владельца дома по <адрес обезличен>, который был им выстроен в 70х годах. Рассматривая требования о признании права собственности на самовольную постройку, суд принимает во внимание заключение, представленное ООО «Артитектурная фирма И.Жуковского, в соответствии с которым здание по адресу: <адрес обезличен> не противоречит нормам проектирования, изложенным в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства в части размещения здания от красной линии улицы, размещения здания от границ соседних участков, соблюдении нормы инсоляции. Здание размещено в соответствии с действующими на момент строительства нормами и пригодно для жилья. Отсутствие разрешения на строительство, осуществленное в 1978 году, что установлено судом из технического паспорта на самовольное строение, а также заключения о техническом состоянии объекта, и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. С учетом представленных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» и Отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Иркутской области, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих указанные выводы суду не представлено и судом не установлено в связи с отсутствием таковых. С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает заявленные требования о признании за истцом права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Агеева К.К. удовлетворить. Признать за Агеева К.К. права собственности на одноэтажный брусчатый дом литер А общей площадью .... кв.м., в том числе жилой - .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: