гр.дело №1419/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумова В.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шумов В.В. является собственником <…> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 1993 года.

Домовладение расположено на земельном участке, площадью <…> кв.м.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформлено.

После вступления в наследство Шумов В.В. возвел к дому две пристройки, гараж и сарай.

В настоящее время домовладение состоит из жилого дома под литерой А с пристройками под литерами а1 и а2, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., а также хозяйственных и бытовых построек: двух сараев под литерами Г1 и Г3, погреба, под литерой Г, гаража, под литерой Б.

Дело в суде инициировано иском Шумова В.В., который просил признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании Шумов В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Белгорода К.Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, в целях улучшения жилищных и бытовых условий, Шумов В.В. произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома <…>, а также возвел на территории домовладения гараж и сарай.

Из содержания справки БТИ г. Белгорода от 30 декабря 2009 года следует, что согласно записи в похозяйственной книге Старогородского сельского Совета № <…>, страница № <…>, лицевой счет <…> по улице <…>, в настоящее время улица <…> по данным на 1964 год площадь земельного участка составляла <…> кв.м. По данным первичной инвентаризации 11 марта 1965 года размер земельного участка составлял <…> кв.м.

Согласно заключения управления архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода от 09 февраля 2011 года № <…>, земельный участок, площадью <…> кв.м. по улице <…> расположен в зоне жилой индивидуальной застройки. Разрешенный вид использования земельного участка « для индивидуального жилищного строительства» не нарушает разрешенные для зоны Ж-6 градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства – жилой дом и хозяйственные постройки.

Постройки: под литерой а1-пристройка, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой а2-пристройка, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой Г3-сарай, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой Б-гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. – самовольно выстроены.

Согласно заключению ООО <…> от 05 апреля 2011 года самовольно возведенные пристройки к жилому дому по улице <…>, а также самовольные постройки не противоречат требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года №123-ФЗ и иным нормативным документам содержащим требования пожарной безопасности.

Заключение главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 05 марта 2011 года содержат аналогичные вышеуказанному заключению выводы.

Учитывая, что самовольно возведенные постройки: под литерой а1-пристройка, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой а2-пристройка, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. являются частью реконструированного жилого дома и также как и постройки под литерой Г3-сарай, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой Б-гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается отсутствием возражений со стороны собственника соседнего домовладения № <…> Б.А.Я., суд считает возможным признать на них право собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Шумова В.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности, - признать обоснованным.

Признать за Шумовым В.В. право собственности на реконструированный жилой дом под литерой А, путем возведения пристроек под литерой а1-пристройка, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой а2-пристройка, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>.

Признать за Шумовым В.В. право собственности на самовольно возведенные постройки под литерой Г3-сарай, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литерой Б-гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенные на территории домовладения №<…> по улице <…>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья