Гр. дело № 2-1891/2011

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Головиной Н.А.,,

при секретаре: Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаба О.В. к ЗАО «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 28 июня 2010 года квартиры №<…> в доме <…> по улице <…>в поселке <…> Белгородского района Белгородской области,

УСТАНОВИЛ:

28 июня 2010 года между Балаба О.В. и ЗАО «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» заключен договор купли-продажи №01/06 квартиры, расположенной по адресу: <…>.

По указанному договору ЗАО «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» должен был передать указанную квартиру в собственность истца, что и было выполнено. Право Балаба О.В. подтверждено свидетельством о государственной регистрации серии <…>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

В свою очередь Балаба О.В. обязалась оплатить стоимость спорной квартиры до 30 июня 2010 года.

Свою обязанность по оплате стоимости квартиры Балаба О.В. не исполнила.

Дело в суде инициировано иском Балаба О.В., которая просила расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 28 июня 2010 года квартиры <…>в доме <…> по улице <…> в поселке <…> Белгородского района Белгородской области с кадастровым номером <…>, исключив запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации данного права.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, указала, что в связи выездом за пределы Белгородской области не смогла выполнить условия договора по оплате стоимости квартиры, оформлением которой занимался ее представитель.

Представители ЗАО «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» Тарасов А.В. и Гонтарева Е.И. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленный иск обоснованным.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, Балаба О.В. не исполнила обязанность по оплате стоимости приобретаемой квартиры в сумме <…>рублей в соответствии с п.2.1 договора купли-продажи №01/06, заключенного сторонами 28 июня 2010 года.

Факт неисполнения условий договора подтверждается справкой ЗАО «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» от 20 июня 2011 года.

В судебном заседании представитель ответчика, в соответствии с полномочиями, установленными доверенностью, исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска представителю ответчика были разъяснены и понятны. Учитывая, что исковые требования были признаны без принуждения в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балаба О.В. к ЗАО «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, - признать обоснованным.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 28 июня 2010 года квартиры №<…> в доме <…>по улице <…> в поселке <…> Белгородского района Белгородской области с кадастровым номером <…>, исключив запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья –