Дело № 2-1917/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года г.Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе председательствующего судьи Дик С.Ф. при секретаре Бахмутовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Ю.П., Яценко У.П. к администрации города Белгорода о признании права собственности на жилые дома, У с т а н о в и л : Согласно сведениям технического паспорта Белгородского городского филиала Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на «дата», домовладение № «адрес» в г.Белгороде, состоит из жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а, жилого дома под лит.А1, с пристройками под лит.а2,а3, хозяйственных и бытовых построек. Постройка под лит.А1,а2,а3 переоборудована под жилое помещение без разрешительной документации, в отсутствие согласования с местными и государственными органами. Домовладение № «адрес» в г.Белгороде зарегистрировано в БТИ г.Белгорода за собственником Я., которому предоставлен земельный участок площадью «размер» кв.м, о чем в похозяйственной книге Супруновского сельского Совета «дата» сделана запись. Я. умер «дата». Дело инициировано иском Яценко Ю.П. и Яценко У.П., последняя просит признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под лит.А с пристройкой под лит.а как на совместно нажитое имущество супругов Яценко. На наследственное имущество, оставшееся после смерти Я., она не претендует, так как его не принимала. Яценко Ю.П. просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом под лит.А с пристройкой под лит.а в порядке наследования по закону, так как он принял фактически наследство, оставшееся после смерти отца. В целях улучшения жилищных условий Яценко Ю.П. в границах названного домовладения возвел жилой дом под лит.А 1 с пристройками под лит.а2,а3, являющийся самовольной постройкой. Яценко У.П. в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования Яценко Ю.П. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома под лит.А1, расположенный по «адрес» в г.Белгороде признает. Яценко Ю.П. и его представитель по доверенности Коваленко Е.А. исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации города Белгорода Безуглова О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Троценко А.А. в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении не возражал против признания за Яценко Ю.П. права собственности на жилой дом под лит.А1, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. «дата» зарегистрирован брак между Я. и Новиковой (Яценко) У.П.. (л.д…) Я. предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью «размер» кв.м по «адрес» в г.Белгороде, о чем в похозяйственной книге Супруновского сельского Совета №1 страница №** лицевой счет № ** сделана запись от «дата» (л.д. …) Супругами Яценко за счет собственных средств и труда возведен в границах спорного домовладения дом под лит.А с пристройкой под лит а, общей площадью «размер» кв.м, который зарегистрирован в БТИ г.Белгорода на имя Я.. Данные обстоятельства не оспорены. Согласно ст.ст.20,21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Названные нормы корреспондируют с СК РФ. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.( ч.1 ст. 39 СК РФ) Поскольку дом под лит.А, общей площадью «размер» кв.м, возведен в период нахождения супругов Яценко в браке, он является совместно нажитым имуществом. Оснований для отступления от равенства долей супругов не установлено, суд считает требование Яценко У.П. о признании за нею права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под лит.А с пристройкой под лит.а, общей площадью «размер», обоснованным. Доля Я. в праве собственности на жилой дом под лит.А, общей площадью «размер» равна 1/2, которая входит в наследственную массу после смерти наследодателя. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Законодателем к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ). Яценко Ю.П., являясь сыном наследодателя, отнесен действующим законодательством к наследникам первой очереди. Наследник первой очереди Яценко У.П. не возражает против признания за сыном права собственности на 1/2 доли дома под лит.А, общей площадью «размер», согласно заявлению Яценко У.П., она не принимала наследство, оставшееся после смерти супруга. Гражданским законодательством предусмотрены два способа принятия наследства : путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Согласно пояснениям Яценко Ю.П., не опровергнутым в судебном заседании и подтвержденным квитанциями об уплате потребленных коммунальных услуг (л.д. 29-32), истец принял наследство фактически в шестимесячный срок после открытия наследства, так как несет бремя содержания наследственного имущества, производит ремонт дома под лит.А, оплачивает коммунальные услуги. По сообщению нотариуса, занимающегося оформлением прав на наследство после смерти граждан, зарегистрированных на день смерти по «адрес» в г.Белгороде, к имуществу Я. наследственное дело не открывалось (л.д. …). Сведениями о наличии иных наследников первой очереди после смерти Я., а также обладающих правом на обязательную долю в наследстве, кроме Яценко У.П., не возражавшей о признании права собственности на наследство после смерти супруга за истцом, суд не располагает. Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ), заявленное истцом Яценко Ю.П. требование о признании права собственности на 1/2 долю дома под лит.А, общей площадью «размер» кв.м, в соответствии со ст.ст.218,1112 ГК РФ подлежит удовлетворению. Яценко Ю.П. заявлено требование о признании за ним права собственности на жилой дом под лит.А1 с пристройками под лит.а2,а3, общей площадью «размер» кв.м, жилой – «размер» кв.м на том основании, что он им возведена названная постройка за счет собственных средств и труда в целях улучшения жилищных условий его семьи. Спорные правоотношения регулируются ст.222 ГК РФ, поскольку постройка возведена без соответствующих разрешений и согласований с государственными и муниципальными службами. В силу ст.37 ГК РСФСР, действующей при возникновении спорных правоотношений (дата смерти наследодателя …..), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.(ст.21 ЗК РФ) Поскольку земельный участок предоставлен отцу истца Я. в законном порядке в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, наследодатель не зарегистрировал в государственном порядке свои вещные права на земельный участок, истец унаследовал часть дома, принадлежавшего отцу, следовательно, в порядке универсального правопреемства он приобрел право на часть земельного участка, находящегося по «адрес» в г.Белгороде в соответствие с его наследственной долей. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры № ** «Дата», земельный участок по «адрес» расположен в жилой зоне, подлежащей реконструкции согласно карте градостроительного зонирования под зону П-4 – зону инвестиционно-производственного развития. Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками» нарушает разрешенные для зоны П-4 градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства – жилой дом и хозяйственные постройки. Спорное домовладение находится в жилом массиве, граничащим с соседними домовладениями, администрация г.Белгорода вопроса об изъятии земельного участка не ставила, самовольная постройка возведена на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно соответствие спорного жилого дома градостроительным и пожарным нормам: выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства № *** от «дата», заключение ФГУ «…» № ** от «дата». Третье лицо Троценко А.А.(собственник домовладения «адрес») не возражает против признания за Яценко Ю.П. права собственности на жилой дом под лит.А1, находящийся на границе домовладений №** и № ** по «адрес» в г.Белгороде. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. При рассмотрении дела не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу. Основания, препятствующие истцу для оформления своего права на спорный объект недвижимости, не установлены. В ином порядке, чем судебном, истец оформить право на спорный объект не имеет возможности. Суд приходит к выводу, что заявленное Яценко Ю.П. исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Яценко Ю.П. и Яценко У.П. о признании права собственности на жилые дома признать обоснованными. Признать право собственности за Яценко У.П. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под лит.А, общей площадью «размер», жилой площадью «размер», расположенный по «адрес», кадастровый номер «….» Признать право собственности за Яценко Ю.П. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом под лит.А, общей площадью «размер», жилой площадью «размер», расположенный по «адрес», кадастровый номер «….» Признать право собственности за Яценко Ю.П. на жилой дом под лит.А1, общей площадью «размер» жилой площадью «размер», расположенный по «адрес», кадастровый номер «…». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода. Судья