Гр.дело №2-1778/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре - Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотник А.И., Сотник В.И. к Прохоровой В.А. о реальном разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, встречному иску Прохоровой В.А. к Сотник А.И., Сотник В.И. о реальном разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сотник В.И. и Сотник А.И. на основании решения Свердловского районного суда города Белгорода от 14 марта 2007 года и соглашения о реальном разделе жилого дома от 24 декабря 2009 года принадлежит по ? доли каждому в части жилого дома №<…> по улице <…> в городе Белгороде, площадью <…> кв.м.

Прохоровой В.А. принадлежит оставшаяся часть жилого дома №<…>по улице <…> в городе Белгороде, общей площадью <…>кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <…> кв.м., находящимся в долевой собственности владельцев дома.

Так, Сотник В.И., Сотник А.И. принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответственно, Прохоровой В.А. принадлежит ? доля в праве на земельный участок.

Дело в суде инициировано иском Сотник, которые просили произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с долями в праве собственности и сложившимся порядком пользования.

В свою очередь Прохорова В.А. инициировала встречный иск, где также просила разделить принадлежащий сторонам земельный участок.

В судебном заседании Сотник В.И. и Сотник А.И. поддержали заявленные требования в полном объеме, не возражали против удовлетворения встречного иска.

Прохорова В.А. поддержала встречный иск, не возражала против удовлетворения первоначальных требований Сотник.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам суд признает заявленные сторонами требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом по делу, земельный участок, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…> находятся в общей долевой собственности сторон.

Сотник В.И. и Сотник А.И. принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответственно, Прохоровой В.А. принадлежит ? доля в праве на земельный участок.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, кадастровыми паспортами.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу статьи 245 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как установлено судом, между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который соответствует также и долям в праве собственности сторон на объект недвижимости. Земельный участок фактически разделен на две части, примыкающие к отдельным выходам из дома.

В обоснование заявленных требований Сотник представлен межевой план в отношении, выделяемого им земельного участка, площадью <…> кв.м., изготовленного ООО «ГеоГрафика» 27 апреля 2010 года.

Прохоровой предоставлен межевой план в отношении, выделяемого ей земельного участка, площадью <…> кв.м., изготовленного кадастровым инженером Прохоровым А.В.

Межевые планы не противоречат друг другу, данных о пересечении границ вновь образуемых земельных участков не содержат.

Кроме того, данные планы отвечают интересам обоих сторон, поскольку Сотник В.И. и Сотник А.И. также как и Прохоровой В.А. выделяются обособленные части земельных участков, позволяющие беспрепятственно обслуживать принадлежащие каждой из сторон части жилого дома, в связи с чем, суд кладет их в основу выносимого решения и производит раздел земельного участка на основании данных межевых планов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сотник А.И., Сотник В.И к Прохоровой В.А. о реальном разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности и встречный иск Прохоровой В.А. к Сотник А.И., Сотник В.И. о реальном разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, - признать обоснованными.

Прекратить право общей долевой собственности Сотник А.И., Сотник В.И. и Прохоровой В.А. на земельный участок, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>.

Выделить в общую долевую собственность Сотник А.И. и Сотник В.И. часть земельного участка, расположенную по адресу: <…>, прилегающую к принадлежащей им части дома, площадью <…>кв.м. согласно межевому плану, выполненному ООО «ГеоГрафика» 27 апреля 2010 года.

Прохоровой В.А. выделить в собственность часть земельного участка, расположенную по адресу: <…>, прилегающую к принадлежащей ей части дома, площадью <…> кв.м. согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Прохоровым А.В.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья –